Välkommen till Nattljusgården 49B i natursköna Häljarp, en bostadsrätt med villakänsla som erbjuder både bekvämlighet och stil. Denna bostad ligger i ett attraktivt område ett stenkast från den lokala golfbanan, vilket gör det till ett perfekt val för den aktive livsnjutaren.
På ett plan breder denna lägenhet ut sina 90 kvadratmeter och erbjuder hela tre sovrum, vilket ger gott om utrymme för familj och gäster. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och luftig atmosfär, där modern design möter funktionalitet. De generösa ljusinsläppet i de gemensamma ytorna bjuder in naturen och skapar en harmonisk känsla av frihet.
Bostaden har två kompletta badrum, vilket garanterar både komfort och stil. Utomhus hittar du ett stort trädäck, perfekt för sommarens alla festligheter och lugna stunder i solen. Omringat av trevliga planteringar och smakfull stenläggning, är det en plats där varje stund kan bli minnesvärd.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
I den eleganta hallen möts du av stilfullt grått klinkergolv som övergår till parkett i resten av bostaden. Praktisk förvaring i garderob samt avhängning på krokar. Innan för dörren sitter en akustikpanel som skapar en inbjudande och varm atmosfär.
Sovrum 1
Sovrum 1 är ett elegant och rymligt föräldrarum med parkettgolv och garderob till förvaring. Rummet erbjuder direktaccess till eget badrum, vilket skapar en bekväm och privat atmosfär.
Badrum 1
Badrum 1 har ett elegant grått klinkergolv och ljusa väggar. Duschen är stilfullt kaklad, avskild bakom glasvägg och är utrustat med handdukstork, wc och praktisk kommod.
Sovrum 2
Sovrum 2 är ett charmigt barnrum med parkettgolv och beigemålade väggar, perfekt yta för att inreda med säng, skrivbord och garderob.
Badrum 2 och Tvättstuga
Den kombinerade tvättstugan och badrummet erbjuder praktisk elegans med klinkergolv, ljusa väggar, samt en funktionell bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare för smidig tvätthantering. Den kaklade duschzonen, elegant kommod och praktisk handdukstork skapar en stilren och funktionell miljö.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har en ljus och luftig atmosfär med eleganta parkettgolv och ljusa väggar. Den öppna planlösningen ger plats för både soffgrupp och matbord. Skjutdörrar leder en ut till de trevliga uteplatserna i soligt söderläge.
Kök
Köket är en del av den öppna planlösningen och erbjuder ett stilrent vitt kök från Kvik. Det bjuds på gott om förvaringsplats och rikligt med arbetsytor. Mellan köksdelen och vardagsrummet finns det plats till ett matbord, likt de nuvarande ägarna har möblerat.
Sovrum 3
Sovrum 3 erbjuder ett rymligt utrymme med grönmålade väggar och parkettgolv, perfekt för att inreda med säng, förvaringsmöbel och skrivbord. Ett idealiskt barnrum med personlig charm.
2022-2023 - Brandskyddsåtgärder i skiljevägg mellan lägenheterna. 2023 - Spolning av avloppsstammar/avloppsrör i lägenheterna. 2024 - Måla trädörrar (entrédörrar), OVK Obligatorisk ventilationskontroll inkl. rensa ventilationskanaler.
Kommande renoveringar i föreningen
2025 - Tvätta putsfasad (norrsidan) på alla 1,5 planshus samt 1 plans hus 2A och 10 A samt tak på 1,5 plans husen.
Pris3 150 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 886 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår parkeringsplats, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 11% och 2023-10-01 med 8% Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 15% Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 2%
AndelstalAndel av insats: 4,39122 % Andel av årsavgift: 4,38576%
Kommentar driftskostnadKostnaden för uppvärmning ingår i posten "hushållsel".
Områdesbeskrivning
Häljarp är en tätort i Landskrona kommun i Skåne med cirka 3?000 invånare. Orten är särskilt populär bland barnfamiljer tack vare den trygga miljön, goda kommunikationer och närhet till både natur och större städer. Här finns flera förskolor och skolgång hela vägen till åk 9. För äldre elever finns gymnasieskolor i närliggande Landskrona.
Det finns fritidsaktiviteter för barn och ungdomar som fotboll, ridning och musikverksamhet. Häljarp har egen tågstation med täta avgångar mot Landskrona, Lund, Malmö och Helsingborg. Det gör det möjligt att pendla till arbete eller studier utan att behöva bilpendla dagligen. Cykelvägar och bussförbindelser kompletterar det välfungerande transportsystemet.
Orten omges av öppna fält, cykelvägar och grönområden. På kort avstånd ligger även havet och stränder, vilket gör det enkelt att komma ut i naturen året om. I häljarp finns det mataffär, pizzeria, vårdcentral och andra vardagsfunktioner inom räckhåll. Större serviceutbud finns i Landskrona bara 10 minuter bort eller köpcentret Center Syd i Löddeköpinge, som har ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Det gör det enkelt att kombinera ett lugnt boende i Häljarp med tillgång till all typ av shopping och ärenden på nära håll.
Häljarp är ett lugnt samhälle med aktivt föreningsliv och god sammanhållning. Här finns flera idrotts- och fritidsföreningar för både barn och vuxna, bland annat inom fotboll, gymnastik, skytte och ridning. Dessutom är PRO och andra lokala organisationer aktiva med sociala aktiviteter för seniorer. Ett uppskattat inslag i orten är Öresunds Golfklubb, med en 18-hålsbana som lockar både nybörjare och erfarna golfare. Klubben erbjuder också övningsområden, restaurang samt klubbhus och är en naturlig mötesplats för både idrott och rekreation.
