Varmt välkommen till Luntgatan 35 och denna mycket välplanerade och bekväma tvåa med generös takhöjd som skapar en härlig rymd. Här bor du med ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, här finns dessutom en mysig balkong med morgon/förmiddagssol. I det välutrustade köket finns diskmaskin som förenklar vardagen och ger dig mer tid till det du tycker om. Ett rogivande sovrum som rymmer dubbelsäng, stilrent badrum med golvvärme samt tvättmaskin med torkfunktion.
Lägenheten ligger på våning fyra i ett attraktivt, centralt läge med närhet till stadens puls, grönområden, Universitetet och Motala Ström. På innergården finns trevliga grönytor som inbjuder till avkoppling och sociala stunder. Oavsett om du är student, söker din första bostad eller vill ha ett smidigt övernattningsalternativ, är detta hemmet för dig - här finns allt du behöver.
Föreningen är stabil och välskött, med gemensamma avtal för el och bredband som hjälper till att hålla nere de löpande kostnaderna.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Entré: Entréhall med lättskött klinker mot vitmålade väggar. Förvaring i en garderob samt plats för avhängning av skor och ytterkläder.
Vardagsrum: Trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot kök med härligt ljusinsläpp via generösa fönsterpartier samt utgång till den mysiga balkongen. Enhetligt ekparkettgolv i hela bostaden mot vitmålade väggar.
Sovrum: Här erbjuds plats för dubbelsäng samt bra förvaring i skjutdörrsgarderober. Ekparkettgolv mot vitmålade väggar.
Kök: Välutrustat kök med bra arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, köksfläkt samt rostfri dubbelho.
Duschrum: Stilrent, helkaklat duschrum utrustat med golvvärme, infällbara duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, handduksstork, kombinerad tvätt/tork samt ett vägghängt skåp.
NamnBrf Folkparken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Under fastigheten finns uthyrning av garageplatser i ett garage som ägs av Botrygg, som också hanterar all uthyrning. www.botrygg.se I dagsläget kostar en plats 1013 kr/mån och höjs med 2% per år. Garaget är i dagsläget fullbelagt, men det är f.n ingen kö. (Information från Botrygg april -2025)
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i området fn 360kr/30 dagar (2025)
Övriga utrymmen
I föreningen finns gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum och miljörum.
Det finns ingen gemensam tvättstuga, utan alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Trevlig inhägnad innergård med flera sittplatser, lekplats och gräsmatta.
Allmänt om föreningen
Brf Folkparken äger fastigheten Norrköping Krogen 29 och har adresser Luntgatan 35, 39 och 41, Slottsgatan 166, 168 och 172. Lägenheterna stod klara sommaren/hösten 2015. Föreningen består av 77 bostadsrättslägenheter och två lokaler.
Lägenheterna varierar mellan 1:or om 23m² upp till 5:or om 139m².
Föreningen har ett inkommande elabonnemang och därför bara en avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses och justeras årligen.
Byggår2015
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Tv (baspaket) samt bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Balkong i österläge!
EnergideklarationUtförd 2018-01-29
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2016/2017- Nya trivselregler Balkonginglasning Radonmätning Höjning förrådsgaller Förberedelser för stadgeändring
2018 - Bytt förvaltning från Botrygg till HSB Vattenmätare reparerad 2019 - Armaturer Lekplats, innergård
2020- OVK-besiktning Nytt serviceavtal för hissar Underhåll av uteplatser Upphandling för föreningens elavtal har startat
2021- Styrelse har arbetat med nytt elavtal. Nya avtal tecknade för förvaltning och drift med HSB Östra/Boservice. Styrelsen har även startat upphandling för nytt portsystem. Uppgradering av hissar har skett med nytt nödlarmsystem.
2022- Upphandling av nytt portlåssystem slutförd. Byte av elleverantör från Bixia till Norrtälje energi. Fiberanslutning har skett i fastigheten av Tele2. Soprum sanering & målning Trapphus & hisskorgar målning Entrédörrarbyte dörr-öppnare/stängare
2023- Upphandling och installation av nytt portlåssystem slutförd. Löpande underhåll av fönster, förrådsdörrar, soprum samt portar.
Kommande renoveringar i föreningen
Närmaste fem åren
- Tvätt av fasad - Entrédörrarbyte dörr-öppnare/stängare - Sanering av soprum och målning samt målning av trapphus och hisskorgar.
Renoveringar i lägenheten
Ny toalettstol, byttes ut januari 2023 Ny blandare i köket, juni 2023 Omrenoverad garderob med spegeldörrar, juni 2023 Nytt duschgarnityr, april 2025 Nymålade väggar, maj 2025
Pris1 395 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 175 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. värme, vatten, tv (basutbud), bredband och fasta elnätsavgiften.
Ingen planerad avgiftshöjning enligt samtal med ordförande 2025613
AndelstalAndel i föreningen: 0,6584% Andel av insats: 0,76681% Andel av årsavgift: 0,006584
