Välkommen till Nissatorp, en naturskön fastighet om totalt ca 21,6 hektar, belägen i ett lugnt och ostört läge. Här finner du ett enklare bostadshus och ladugård, vilka båda nyttjats som fritidsboende under senare år. Byggnaderna är i behov av omfattande renovering för att kunna fungera som åretruntboende. För den som söker ett lantligt liv med utrymme att sätta egen prägel, finns här goda möjligheter, men det verkliga värdet ligger i skogen.
Skogen, fastighetens kärna och största värdebärare!
Nissatorp är i grunden en renodlad skogsfastighet, där skogen står för ca 60?65 procent av det totala värdet, eventuellt mer. Fastigheten omfattar ca 20 hektar produktiv skogsmark, enligt nyupprättad skogsbruksplan från 2022. Det totala virkesförrådet är bedömt till ca 3 100 m³sk och medelboniteten ligger på 7,6 m³sk/ha ? vilket innebär god växtkraft och utvecklingsmöjligheter.
Baserat på skogsdata och en värdering via kalkylverktyg, uppskattas skogens värde till cirka 2,4?2,5 miljoner kronor, men värdet kan vara högre med tanke på planens ålder och rådande .
Hästvänlig idyll med ängsmark, skog och lösdriftsmöjligheter!
Kanske letar du efter en fastighet med utrymme för både hästar och ridglädje? Då har du hittat rätt! Här får du en skogsfastighet med naturskön ängsmark och trädbevuxna partier, perfekt för sommarbete med gott om naturlig skugga. Lugnt läge, vacker miljö och alla möjligheter att skapa ditt eget hästparadis!
Drömmer du om att ha dina hästar på lösdrift i en naturnära miljö? Då finns goda möjligheter att anlägga ligghallar enligt djurskyddsföreskrifter, med tre väggar och tak, södervänd öppning och flera ingångar för trygghet i flocken. Skydd mot väder och vind, torra viloplatser och frihet för hästen att röra sig året runt, detta är lösdrift när den är som bäst. Skapa ditt egna hästparadis i en harmonisk miljö, med plats för både djur och drömmar!
Byggnader och boendemöjligheter
På fastigheten finns ett bostadshus och en äldre ladugård. Båda byggnaderna har under senare år använts som fritidsboende och har ett visst charmvärde, men är i behov av större renoveringar för att kunna nyttjas permanent.
Delbud på skogen kan övervägas, kontakta mäklaren för att diskutera detta vidare.
För spekulanter som vill granska skogens värde närmare, finns möjlighet att ta fram bilder och eventuell professionell värdering baserad på skogsbruksplanen.
Notera att bostaden kan komma att säljas redan innan det annonseras med en öppen visning, så glöm inte att lämna din intresseanmälan!
Frågor eller funderingar, tveka inte att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare.
Välkommen hem!
Nina Rosell, 0709 22 34 44
Registrerad fastighetsmäklare.
SkandiaMäklarna i Jönköping
