ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Malmöhus 17 är en äkta förening som förvaltar de friköpta fastigheterna Borgmästaregården 6 och 7 som 1966 bebyggdes med fem flerbostadshus innehållande totalt 312 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades år 1969 och har adresserna Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16.
EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Senaste avgiftshöjningen: 2023-10-01 med 5%.
Föreningen planerar att höja avgiften med 5% i nov 2024 (2025-07-01).
Föreningen har gemensam el vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Mätaravläsningen sker per automatik, även vid avflyttning. Föreningen står för alla fasta kostnader, man behöver därför inte välja någon elleverantör. Kostnaden för medlemmarnas förbrukning kommer på månadsavin med fyra månaders förskjutning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar
2000 renoverades samtliga hissar och balkonger breddades samt glasades in.
2004 åtgärdades fogar och tegelbalkar på fasaden. Nya torkrumsfläktar installerades och fläktar byttes i trapphusen. Samma år installerades även ett passagesystem i källare, trapphus och garage.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades till fjärrvärmen.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandväggar kontrollerades.
2013 besiktigades V/A-stammar och el-stigare. De var i gott skick och inga vidare beslut är tagna. Föreningen planerar översiktligt en renovering av stammarna senast år 2023. Under 2013 renoverades garagenedfarten utplanades och omasfalterades, komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem utfördes. Även ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna.
2014 renoverades föreningens tvättstugor.
2014 termostater utbytta.
2015 injustering värmesystem, uppgradering värmecentral.
2016 Nytt miljöhus.
2017 Renovering av lokalen i källaren på Albinsrovägen 37
2018/2019 Byte av vattenstammar och elstammar
2020 Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, markytor
2020/2021 KOMP-Lokal
2020/2021 Installation av hissar till entréplan
2021/2022 Relining avloppstammar; husen är klara men dagvatten avslutas ca i juni 2023
2022/2023 Ny tvättmaskiner
Planerade underhåll och renoveringar:
2024 Passersystem under året.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lekplats och boulebana finns på gården samt grillplats.
Tvättstugor finns i källaren av varje hus.
Fritidslokal som är utrustad med bord, stolar, porslin och spis finns att hyra för 700 kr/tillfälle (+ depositionsavgift på 500 kr).
Det finns ett allhobbyrum i varje hus för diverse hobby-/renoveringsprojekt.
I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsrum.
Ett vindsförråd samt en matkällare tillhör varje lägenhet.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband och IP-telefoni via NetAtOnce, 1000 Mbit (1000/1000) bredband ingår i avgiften. Basavgiften för IP-Telefoni ingår i hyran. Vid inkoppling tillkommer en startavgift samt samtalskostnader alternativt fast kostnad beroende på abonnemangsform.
Kabel-TV via Tele2, grund-/basutbudet ingår i månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har gott om parkeringsplatser. Dels i ett underjordiskt garage, dels utomhus.
Garageplats (87 st): 285 kr/månad.
Utomhusplats (222 st): 140 kr/månad.
Det finns skyddad plats för lådcyklar till en kostnad av 100 kr per månad.
Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.
KONTAKT
Hemsida: www.malmohus17.se
E-mail: styrelsen@malmohus17.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
