Centrum, Eslöv

Vångavägen 34

Intresseanmälan

4 rum
77,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 395 000 kr

Månadsavgift: 5 935 kr/mån

Trevlig fyrarummare högst upp i Punkthusen!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade fyrarummare!
Här erbjuds en rymlig lägenhet om 77,5 kvadratmeter belägen på översta våningen i populära punkthusen med fantastisk utsikt över Eslöv stad. Här erbjuds ett äldre men fungerande kök, helkaklat badrum, möjlighet till tre sovrum med gott om förvaring samt ett stort vardagsrum med utgång till den generösa balkongen där morgonkaffet kan avnjutas långt in på hösten. Som boende i Punkthusen bor du bekvämt med hiss från markplan och nära till allt som behövs, en kort promenad bort finns skola, matbutiker, restauranger och kollektivtrafik. Med tåget tar ni er enkelt till Lund, Malmö och Kristianstad med 20-40 minuters pendling.
Missa inte visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 77,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 6
- Lägenhetsnummer 28 (1605)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Matkällare och vindsförråd finns till.
- Kommun Eslöv
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: Välkomnas in i hallen, här erbjuds goda förvaringsmöjligheter tack vare de inbyggda garderoberna. Laminatgolv.
    Vardagsrum: Vidare in når vi det rymliga vardagsrummet med utrymme för både soffgrupp och matbord, här kan hela familjen samlas för fredagsmyset. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen - här kan ni njuta av morgonkaffet med den oslagbara utsikten över Eslövs takåsar! Parkettgolv och målade väggar.
    Master bedroom: Från vardagsrummet nås det större sovrummet med plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel vid behov, här erbjuds inbyggda garderober längs ena väggen vilket underlättar förvaringen. Laminatgolv och målade väggar.
    Sovrum: Det andra sovrummet är något mindre med plats för en enkelsäng. Här finns också befintliga garderober som underlättar förvaringen. Även från sovrummet njuter man av den fina utsikten. Laminatgolv och målade väggar.
    Sovrum/kontor: Från hallen når vi det sista sovrummet som även passar utmärkt som kontor, här ges plats för enkelsäng och skrivbord. Laminatgolv och målade väggar.
    Kök: Rakt in från entrén når vi det ljusa köket, ett äldre men fräscht kök som fyller sin funktion utrustat med spis, ugn, vask och kyl/frys. Köksluckorna går i en benvit nyans som möter en mörk mosaik ovan diskbänk. I köket ges även plats för ett mindre matbord för 4 personer. Laminat golv och målade väggar.
    Badrum: Direkt till höger kommer vi till det helkaklade badrummet i neutral design med vita väggar och svart golv. Här finns allt man behöver i form av vask med kommod, WC samt badkar.
- - Namn HSB Brf Norrevång i Eslöv
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Separat kö till p-plats och garage. Ingen kö till parkeringarna i dagsläget. Kö till garagen.
    Föreningen har 111 st p-platser samt 20 st garageplatser.
    Finns 8 st gästparkeringar för besökande.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 120
    Antal lokaler: 6
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Stor gemensamhetslokal i hus 40 med tillgång till både biljardbord, pingisbord och elektronisk dart.
    Fritidslokal finns för diverse aktiviteter i hus 34.
    Den kan även hyras för egna aktiviteter upp till 30 personer (regleras av tillstånd från brandmyndigheten)
    Det finns tvättstuga och torkrum på bottenplan.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1962 på fastigheterna Lammet 11 och 12 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Vångavägen 34-40 i Eslöv.
    Föreningens 120 lägenheter fördelas enligt följande:
    2 rok - 24 st
    3 rok - 48 st
    4 rok - 48 st
    Garage - 20 st
    P-platser 111 st
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    HSB tar ut en medlemsavgift på 500kr/person samt en årsavgift på 300kr/år.
    FÖRSÄKRING
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
    BYGGNADSÅR
    1962
- - Byggår 1962
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Möjlighet till internet via fiber (betalas separat). Kabel-tv ( grundutbud 17 st kanaler ) ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2015-01-23
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    1962 - Stammar, elstammar och hissar
    1994 - Miljöhus
    2010- Relining
    2012 - Värme
    2013 - Balkonge
    2014 - Trapphus, ventilation
    2017 - Garage
    2019 - Fönster, fasad, tak och utebelysning
    2020 - Byte av rökluckor
    2021 - Byte av hissar
    2022 - Värmekulvertar och spill och dagvatten, all innerbelysning bytts ut till LED armatur.
    2023 - Relining av bottenplattorna samt några mindre stamreparationer, Uppgradering av skyddsrummen.
    2024 - Ny dränering i hus 34
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2025 - Hus 40 ska få ny dränering.
- Pris 1 395 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 935 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Tele2, finns ett grundutbud bestående av 17 kanaler som ingår i hyran.
  
  Avgiften höjdes med 4,5% vid årsskiftet 2021
  Avgiften höjdes med 4,5% vid årsskiftet 2022
  Avgiften höjdes med 7,6% vid årsskiftet 2023
  Avgiften höjdes med 6,9% vid årsskiftet 2024
  Avgiften höjdes med 6,9% vid årsskiftet 2025
- Andelstal Andel i föreningen: 0.9036 %
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond 12 033 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2025-06-16
- - Driftskostnad 750 kr/månad
  - Elförbrukning 1 300 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 750 kr/månad