Bunkeflostrand är ett av Malmös mest attraktiva villaområden, ett paradis för både barnfamiljer och aktiva seniorer. Här finns eftertraktade förskolor och välrenommerade skolor, vilket gör området till en magnet för barnfamiljer som söker trygghet och gemenskap. Samtidigt ger de vidsträckta strandängarna med utsikt över det Öresund och den ikoniska bron till Köpenhamn en känsla av frihet och närhet till naturen som är svår att hitta så citycentralt någon annanstans. Denna 1,5-plansvilla byggd 1991 är utrustad med nytt helkaklat badrum och nytt modernt kök, nya fönster och ny luft/luft-aircondition. 4 sovrum och möblerbar hall på ovanvåningen samt utgång till den fina trädgården från grovköket. Trädgården ligger i österläge med skydd mot den ständigt ilande sydvästvinden. Men det finns även en del av trädgården i söder som har kvällssol. Detta är rätt och slätt ett välbyggt Skanska-hus mitt på Guldkusten som nu söker nästa generation kvalitetsmedvetna som gillar att leva det goda livet intill randen av Öresund. Välkommen på våra populära visningar!
Bunkeflostarnd, Bunkeflostrand
Gravandsvägen 3
- 5 rum
- 135 + 10 kvm
- Villa
Välskött påkostad tegelvilla i Bunkeflostrand!
Boka visning
-
Premiärvisning, anmälan krävs. Varmt välkomna!
– -
Bokad visning, anmälan krävs. Varmt välkomna!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Peter LandgrenGå till profilen för Peter Landgren
-
Övrig kontakt Evelina LinderGå till profilen för Evelina Linder
Bostadsfakta
-
- Antal rum 5 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea/biarea 135 + 10 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
-
Beskrivning boarea
Spännande och bra planlösning där ett av sovrummen finns på bottenplan och de andra på ovanplan. Båda våningsplanen har rejäla badrum med wc. Kök och grovkök ligger i fil och vardagsrummet på bottenplan rymmer både sällskapsavdelning och matplats. Hallen på ovanplan gör många till ett mindre bibliotek eller spelhörna eller t.o.m en mindre TV-hörna med en tvåsitssoffa.
- Tomtareal 460 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
-
Beskrivning tomt
Välskött tomt med ombonad uteplats i skyddat vindläge och med en stor härlig uteplats i form av trädäck. Här finns både vintgergrönska och perenna växter samt två sorters plommonträd och lökväxter.
- Fastighetsbeteckning MALMÖ SANDTÄRNAN 5
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Hall
Entré med mycket välkomnande känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder i form av en stor skjutdörrsgarderob. Grått klinkergolv som övergår till parkett. I anslutning till hallen finns trappan upp till ovanvåningen.Vardagsrum
Ett rymligt och ljust rum med parkettgolv samt ljusa väggar. Fina ytor för både matplats och sällskapshörna. Utgång samt fönster som vetter ut mot den lummiga trädgården.Kök
Stilrent grått kök i anslutning till en given yta för matsalsbord. Parkettgolv samt ljusa väggar och fönster mot öster. Matplats som rymmer 6-8 personer. Gråa köksluckor med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket består av spis, ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin.Kontor/sovrum
Ett rum som idag nyttjas som gästrum men funkar lika bra som ett sovrum eller kontor. Parkettgolv samt ljusa väggar.Grovkök/Tvätt
Grått klinkergolv med vita väggar. Tvättmaskin samt torkskåp. Rikligt med förvaring i form av en klädkammare och här finns även en utgång till husets trädgård.Badrum 1
Helkaklat badrum med klinkergolv i sobert grått och vitt kakel på väggar. Badrumsinredning består av wc, dusch med glasdörrar samt handfat samt handdukstork.Ovanvåning
Parkettgolv golv på hela våningsplanet, som består av tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett smakfullt renoverat badrum.Badrum 2
Grått sobert klinker samt marmorliknande kakel som klär väggarna. Badrumsinredning bestående av wc, badkar, kommod samt spegelskåp med förvaring. Här finns även ett takfönster för extra ljusinsläpp.Carport/förråd
Friliggande carport samt förråd.Trädgård
Trädgården är ljuvlig och insynsskyddad, en fristad med rumsindelning som ger plats för många olika funktioner. Det generösa trallen och den gräslagda uteplatsen erbjuder härliga stunder där vänner och familj kan samlas och njuta av ljumna sommarkvällar långt in på småtimmarna. Ni får en fin kontakt med trädgården tack vare flera fönster samt utgång i vardagsrummet, som öppnar upp mot trädäcket utanför.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1991
- Byggnadstyp 1 1/2 plans-villa
-
Allmän information
1 1/2 plans-villa med trädgård. En och en halvstens tegelvägg med luftspalt och friliggande carport samt förråd. Uppställningsplats för två bilar.
- Fasad Tegelstensfasad
- Tak Betongpannor
- Grund Platta på mark
- Grundmur Betong
- Stomme Trä
- Fönster 3-glasfönster isoler
-
Kommentar byggnadssätt
Platta på mark och trästomme med utanpåliggande tegel och tak klätt med betongpannor.
Fastigheten med därtill hörande byggnader är ej förbesiktigad.
- Ventilation Frånluft med återvinning
- Uppvärmning Gas samt värmepump luft-luft
- Elledningar skick Ledningar ej bytta
- Elektrisk säkerhet Jordat
- Huvudsäkring 16 A
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
Uteplats
Trädäck på östersidan men framsidan i väster har behållits utan sällskapsytor och bara med grönska.
- Energideklaration Utförd 2025-06-13
- Energiklass C
- Övriga byggnader Carport och förråd separat på tomten.
-
Parkering
Carport nås enkelt och bekvämt från husets framsida i anslutning till entrén.
-
Renoveringar
Varmvattenberedare IVT 2010
Temorstater bytta 2020
Badrum övre plan 2020
Ny gaspanna 2018
Ny luft-Luft värmepump 2023
Fönster övre plan bytta 2021-2024 -
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Norra vägen,klagshamnsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-04-21).
Planer och bestämmelser: Sandtärnan lott 1-6, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1989-02-01).
Gemensamhetsanläggning: MALMÖ SANDTÄRNAN GA:1.
Gemensamhetsanläggning: MALMÖ BUNKEFLOSTRAND GA:9.
Rättigheter last: Avtalsservitut: ANLÄGGNINGAR OCH KONSTRUKTIONER MM - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut ANLÄGGNINGAR OCH KONSTRUKTIONER MM.
-
- Pris 6 450 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 138 000 kr
-
- Taxeringsvärde 5 291 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 3 132 000 kr
- Taxeringsvärde mark 2 159 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1991
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 31 616 kr/år
- Elförbrukning 4 421 kWh/år
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 3 358 kr/år
Uppvärmning: 7 735 kr/år
Vatten och avlopp: 6 442 kr/år
Renhållning: 700 kr/år
El: 12 142 kr/år
Sotning: 1 239 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Kommentar driftskostnad Uppvärmning kostar 7735 SEK/år (gas) + en del totala el räkning (luftvärmepump) . Gäller år 2024.
-
-
Områdesbeskrivning
Strax söder om brofästet och Strandängarna har ett av Malmös mest populära bostadsområden vuxit fram. Närmast vattnet finns villorna i Bunkeflostrand och mot stan hittas lägenheterna i Annestad. I Bunkeflostrand bor du i ett eget litet samhälle med livsmedelsbutik och restaurang, men med storstadspulsen närvarande. Här har du alltid nära till Limhamn, Emporia, Malmö City och Köpenhamn med antingen bil, buss eller tåg.
-
Områdesbeskrivning
-
-
Övrigt
1 1/2 plans-villa med trädgård. En och en halvstens tegelvägg med luftspalt och friliggande carport samt förråd. Uppställningsplats för två bilar.
-
Övrigt
-
Bilder
-
1,5 plan och carport på Guldkusten Bunkeflostrand -
Välskött och påkostat såväl inne som ute -
Spireahäck mot närmsta granne och både vintergrönt och sommarfint -
Uppfarten fungerar för upp till två bilar
Planritning
Bunkeflostarnd, Bunkeflostrand
Gravandsvägen 3
-
1,5 plan och carport på Guldkusten Bunkeflostrand -
Välskött och påkostat såväl inne som ute -
Spireahäck mot närmsta granne och både vintergrönt och sommarfint -
Uppfarten fungerar för upp till två bilar -
Entréhall med skjutdörrar av glas, klinkegolv i original och ingångar till kök, WC/dusch, sovrum och vardagsrum -
Fint kök i mellangrå färgton med matplats och rostfria vitvaror -
Nytt, fräscht och praktiskt -
Bänkskivan är av laminat -
Slaktarkakel i vitt, satt i förband -
Matplats. Två fönster som är bröstade med en liggande spröjs -
Golvet är av klinker och trappan av vitmålad fur, medan stegen är av lackad fur -
Sovrummet på bottenplan -
Fönster ut mot den fina trädgården -
-
Fräscht badrum på bottenplan med vitt kakel och små mörkgrå klinker. Duschväggar och handdukstork -
Matsal och bibliotek på en och samma gång -
Ljust och fräscht -
Vardagsrum med utgång till trädäcket i öster -
Det är så välskött och fint -
Bra lekytor och alltid sol, när den väl är uppe -
Den vita plåten behöver en målning inom kort -
Förvaring, tvättstuga och pannrum - allt i ett -
Ovanplan med möjlighet att använda trapphuset till kontor eller liten TV-hörna -
Stort sovrum med massor av garderober -
Takfönsterna är nya men också av premiummärket Velux -
Förvaring får man aldrig nog av -
Ytterligare ett sovrum -
Och så det sista sovrummet -
Nytt fräsch badrum i senaste design -
Badkar och dusch -
Allt är som nytt -
Luft/luft ovanför entrén ger både värme och kyla och sänker driftkostnaderna -
De är både fina och praktiska, dessa 1 1/2-plansvillor
Karta
Mer om mäklarna
-
Peter Landgren
Ansvarig mäklare 070-697 42 32 peter.landgren@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
