Välkommen till en riktigt trivsam trerummare med stor inglasad balkong där du kan njuta av solen i princip hela dagen. Perfekt för morgonkaffet, kvällsmyset och allt däremellan. Här väntar ett fint kök med plats för frukost och middag, ett rymligt vardagsrum med stora fönster och fransk balkong, två trivsamma sovrum, en rejäl klädkammare samt ett fräscht duschrum med egen tvättmaskin. Till lägenheten hör dessutom ett stort vindsförråd (en trappa upp) och ovanför finns ingen granne.
Föreningen är välskött och månadsavgiften inkluderar värme, vatten, tv och bredband. På taket sitter solceller och i närområdet har du grönområden, Eneby centrum, matbutik och spårvagn runt hörnet. Parkeringsplats och garage finns att hyra genom föreningen. F.n finns flera lediga parkeringsplatser men kö till garagen.
Ett boende med både hjärta och hjärna. varmt välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÉHALL med delvis klinkergolv och delvis parkettgolv, målade väggar samt ett städskåp. KLÄDKAMMARE med bra förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM med parkettgolv, målade väggar, en fransk balkong och stora fönster med härligt ljusinsläpp.
KÖK med parkettgolv, gråa luckor (-22), plats för matbord samt utgång till en rymlig och inglasad balkong. Vitvaror (nya 2022): kyl, frys, induktionsspis med ugn, fläkt, diskmaskin samt vinkyl.
DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, handdukstork, duschplats med glasväggar samt en tvättavdelning med tvättmaskin (-22).
SOVRUM 1 med parkettgolv, målade väggar och tre garderober. SOVRUM 2 med parkettgolv och målade väggar.
NamnBrf Eneby Park
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 19 garageplatser (500kr/månad) och 15 parkeringsplatser (300kr/månad) som hyrs genom separat kösystem.
Laddplatser diskuteras men finns ej i dagsläget (juni -25)
Övriga utrymmen
Cykelhus på gården. Mangelrum i entréplan. Gemensamma uteplatser på gården och möjlighet till odlingsplats för den som vill.
Allmänt om föreningen
Brf Eneby Park består av två flerfamiljshus i fem våningar om totalt 34 lägenheter, som färdigställdes 2000. I föreningen finns även 19 garage- och 15 parkeringsplatser.
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Östgöta, i försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. - Det finns en solcellsanläggning. - Föreningen anordnar vår och höststädning.
Byggår2000
Har hissJa
TV och internet
Tv (basutbud) och bredband (250mbit/s) via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong med utgång från kök. (Infravärme finns, men är urkopplad på grund av fel.
EnergideklarationUtförd 2028-06-15
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2020-2023 - Uppföljning av takrengöring. 2022/23 - Luftvärmeåtervinning. 2023 - Stamspolning och ny energisparbelysning i trapphusen. 2024 - OVK. 2025 - Utvändig ommålning av fönster. 2025 - Modernisera samtliga hissar.
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade (information från styrelsen 10/6-24).
Renoveringar i lägenheten
2022 - Delvis renoverat kök med nya vitvaror och nya köksluckor. Ny wc, tvättställ/kommod samt spegelskåp i duschrum.
Pris2 350 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 871 kr
Kommentar månadsavgift
Ingår: värme, vatten, tv och bredband.
ingen planerad avgiftshöjning (information från styrelsen 250528).
AndelstalAndel i föreningen: 2,87230% Andel av årsavgift: 0,0287230
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Eneby är ett lugnt och tryggt bostadsområde med närhet till både grönområden, skolor och goda kommunikationer. Här bor du med spårvagn runt hörnet som snabbt tar dig in till city, samtidigt som du har Eneby centrum, matbutiker och service inom bekvämt gångavstånd. Området präglas av en trivsam mix av barnfamiljer och äldre, gröna innergårdar och ett bekvämt vardagsliv.
Övrigt
Innan visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
