Välplanerad och stilren etta med balkong mot lugn innergård, attraktivt läge på Brynäs!
Varmt välkommen till denna stilrena och rymliga etta om 46 kvm, belägen i ett lugnt och trivsamt område med närhet till Brynäs centrum.
Här erbjuds en välplanerad lägenhet där alla renoveringar är utförda. Du välkomnas av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter med en klädkammare i anslutning. Direkt till höger finner du ett helrenoverat och stilfullt badrum som är utrustat med moderna materialval och bekvämligheter. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor samt har plats för ett matbord. Allrummet är rymligt med plats för både en dubbelsäng och en soffgrupp. Från allrummet nås balkongen med utsikt mot den lummiga innergården, en avkopplande plats att njuta på.
Lägenheten passar utmärkt som första bostad eller studentlägenhet. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till matbutiker, gym, pizzerior, vårdcentral samt både skolor och förskolor. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig in till centrala Gävle och övriga delar av staden.
Observera att vissa bilder på allrummet och köket är digitalt stylat med hjälp av AI.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
två förråd - ett större källarförråd och en matkällare.
Våningsplan0 av 3
Lägenhetsnummer2 (1002)
KommunGävle
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar med ett mörkt laminatgolv. Här finns även tillgång till en praktisk klädkammare.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Den industriella duschväggen ramar in duschutrymmet. Badrummet är även utrustat med wc, handfat med kommod för extra förvaring.
Kök
Kök med vita glansiga skåpsluckor, vitt kakel och grå bänkskiva. Svarta vitvaror som består av spis, ugn, samt kombinerad kyl/frys. Köket erbjuder bra förvaringsutrymmen och arbetsytor samt plats för ett matbord. Mörkt laminatgolv.
Allrum
Allrummet har gråmålade väggar och mörkt laminatgolv. Rummet rymmer både dubbelsäng och soffa. Här finns direkt tillgång till balkong i markplan mot innergården.
NamnBrf Kuttern
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
46 parkeringsplatser med motorvärmare för ca 250kr/månad. I dagsläget tar det ca 3månader till 3år att få en plats. 8 garage för ca 400kr/månad. I dagsläget står det 30 personer i kö. Avstämt med styrelsen 2025-01-22.
Övriga utrymmen
I källaren finns en tvättstuga, cykelrum och förråd. Trevlig gemensam innergård med utemöbler sommartid. Ett stort soprum för grövre sopor finns även för föreningens medlemmar att nyttja.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Brynäs 79:8. Brf Kuttern består av 3 bostadshus innehållande 92 lägenheter med adresserna Fjärde Tvärgatan 47, 49 och 51, Hillmansgatan 16A-B, Hillmansgatan 18A-B och Hillmansgatan 20.
Föreningen accepterar delat ägande.
Byggår1963
Har hissNej
Värme och ventilation
Ventilationssystem: F Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet
TV och internet via Tele2.
EnergideklarationUtförd 2018-03-04
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1996: Byte avloppsstammar/renovering badrum. 2003: Renovering fasader och balkonger samt skärmtak över de översta balkongerna. 2004: Byte köksstammar, Byte lägenhetsdörrar, Byte entréportar och garageportar, Utbyte belysning trapphus samt ny tvättstuga samt renovering 2007: Ombyggnad ventilation av befintlig tvättstuga. 2008: Byggt tak över källartrappor, Byte yttertak. 2009: Byte fönster 2013: Omdränering på Fjärde tvärgatan. 2014-2015: Utbyte och uppgradering av all el samt uppsättning av brandvarnare i alla lägenheter och gemensamhetsutrymmen. 2015: OVK-besiktning samt rensning av imkanaler, Asfalteringsarbete 2016: Byte av yttre och inre låssystem , Byte varmvattenventiler, Byte av källarfönster. 2017: Byte VVC-Pump. 2018: Energideklaration, Målning i källargång, Relining av stammar ink. byte golvbrunnar. 2020: Brandskyddsbesiktning med åtgärder (brandskyddsmassa, tätade rör) 2021: Installering av brytskydd på alla ytterskalsdörrar (portar och källarförråd), plombering av lås. 2021: Genomgång av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna. 2021: Byte av VVC-pump till kraftigare pump. 2021: OVK besiktning, brandskyddsinspektion 2022: Spolning/inspektion avloppsrör. 2023: Rivning samt uppbyggnad av nytt större soprum.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen planerar att köpa in ny tvättmaskin och torktumlare.
Pris975 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 968 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet via Tele2.
Föreningen tillämpar individuell enhetsmätning av elen. Förbrukningen debiteras på månadsavin.
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade. Avstämt med styrelsen 2025-01-22.
AndelstalAndel i föreningen: 0,8868 Andel av insats: 0.8868 Andel av årsavgift: 0,8868
