Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet med egen ingång från gården, belägen i omtyckta Villastaden.
Bostaden erbjuder ett mycket fint läge och har renoverats med stilrena färg- och materialval som skapar en modern och trivsam känsla. Lägenheten präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum ? perfekt för de sociala sammankomsterna. Vidare kommer du till det rymliga sovrummet som vetter mot den lugna innergården och har gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat från 2016 och utrustat med tvättmaskin. Lägenheten har genomgående valnötsparkettgolv och vitmålade väggar som ger en enhetlig och ljus känsla.
Här bor du nära Högskolan, sjukhuset och centrum, med Bolougnerskogens grönområden precis intill. Omgivningarna består av charmiga villakvarter som bidrar till den lugna och hemtrevliga atmosfären.
Välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
I föreningen finns 16 P-platser, idagsläget står det en i kön. Avstämt med styrelsen 2026-02-20.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 33 Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen
Föreningen äger Fastigheten Villastaden 27:11 med adressen Fredrikdalsgatan 4 A-J i Gävle Kommun.
Byggår1946
Värme och ventilation
Fjärrvärme, Ventilationssystem: F.
TV och internet
TV och bredband via GavleNet.
EnergideklarationUtförd 2020-03-19
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2015: Stambyte, Utbyte av el och el-centraler i lgh. 2016: Motorvärmare, Installation av luftavfuktare. 2017: Säkerhetsdörrar, Låssystem, Pump till fjärrvärmeanläggning. 2018: Trapphusrenovering, Fönsterbyte. 2019: Installation av datauttag i lägenheter, Installation av flamcomat ( ersatt expansionskärl), Installation av fiber till fastighet. 2020: Byte av kodlås, Byte av tak i tvättstuga. Installation av ny el-central, byte av el och armatur i hela källarplan. Ny säkerhetsdörr till cykelrum. 2021: Nya låscylindrar för tvättstuga. 2022: Gårdsomgörning som innefattar dränering och isolering av sockel, ny entré cykelrum, två nya cykelställ med tak, 16 Parkeringsplatser. Brandskyddsåtgärder och förbättrad ventilation i sex lägenheter på källarplan. 2023: Renovering av balkonger, renovering och ommålning av fasad, nya entréer och nya entrétak, nytt avfallshus med källsortering, takåtgärder bl.a plåtarbeten. 2024: Plantering i nya växtbäddar runt huset och gården. Förbättrat skalskyddet på ytterdörrar. Bygge av pergola på innergården samt ny belysning på gården. Balkonger: Garantiåtgärder av färgsläpp. Garantiåtgärder färgsläpp på delar av sockeln. Byte av kopparstuprör till vanliga i plåt på framsidan. 2025: Genomförd kontroll av styrelsen av balkonger efter betydande färgsläpp på majoriteten av balkongerna, åtgärdad av entreprenör. Genomförd ytterligare besikning av balkonger efter färgproblematiken på balkongern. Fortsatt plantering av växter och äng. Inköp och montering av utomhusmöbler och gemensam grill. Beskärning av pilarna på baksidan.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar är planerade, avstämt med styrelsen 2026-02-20
Pris850 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 406 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Månadsavgiften är fördelad enligt följande: Månadsavgift: 3 126,42 kr/månad Bredband: 280 kr/månad
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade, avstämt med styrelsen 2026-02-20.
AndelstalAndel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register Andel av årsavgift: 0,032386
Indirekt nettoskuldsättning499 973 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024