Furulund, Furulund

Fröjgatan 14

4 rum
105 + 42 kvm
Villa

Högstbjudande 3 900 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

1-plansvilla i natursköna Furulund på attraktiv adress

Välkommen till Fröjgatan 14! Ett trivsamt och välplanerat hem för hela familjen, beläget i hjärtat av barnvänliga och omtyckta Ljungen i Furulund.
Här erbjuds en trygg och harmonisk vardag med närhet till både skola, förskola, idrottsaktiviteter och natursköna strövområden. Med sin genomtänkta planlösning, generösa sociala ytor och lättskötta trädgård är detta hemmet där barnen kan växa upp i en trygg och inspirerande miljö. Välkommen till ett hus som verkligen känns som hemma. Här är det lätt att trivas!

Boka visning

07 sep

sön 15:00 – 16:00
14 sep

sön 15:00 – 16:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 105 + 42 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 738 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE SPIGGEN 4
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till ett hem att trivas i, för livet, familjen och vardagen!
    I ett attraktivt område med natursköna omgivningar ligger denna charmiga och smart planerade 1-plansvilla, ett hem för hela livet. Här möts praktisk funktion och varm personlighet i en trivsam helhet.
    Redan vid första steget in möts du av en välkomnande entré med grå klinker på golvet och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Färgsättningen i hemmet är lekfull och varm, med inslag av soligt gult, lugnande blått och harmoniska gröna toner som tillsammans skapar ett hem med själ och karaktär.
    En central hall förbinder tre väl tilltagna sovrum, ett helkaklat badrum i neutrala färger samt en separat gästtoalett, både snyggt och praktiskt. Förvaringsmöjligheterna är generösa med två klädkammare i hallen samt inbyggda garderober i två av sovrummen.
    Hallen öppnar upp mot ett stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp hela dagen. På golvet ligger en klassisk ekparkett som ger rummet värme och karaktär. Behöver ni ett extra sovrum? Här finns möjlighet att enkelt dela av för ett fjärde. Från vardagsrummet når du även den överbyggda altanen . En härlig plats för både sommarens fikastunder och höstens mysiga kvällar.
    Köket som nås från hallen, har ljus träinredning, vita väggar och plats för 4?6 personer runt matbordet. Intill ligger den praktiska vardagsentrén med tvättstuga, där klinkergolv och en välutrustad maskinpark gör vardagen lite enklare. Här finns även pannrum samt en trappa upp till den inredda vinden med synliga bjälkar. Här kan man få bonusytor i form av ett mysigt gästrum, kreativt kontor eller kanske tonårens egen oas?
    Det här är ett hem för alla åldrar och skeden i livet. Genomtänkt, ombonat och redo att fyllas med nya minnen.
    Känns det som ert framtida hem? Hjärtligt välkomna på visning!
    Kök:
    Köket renoverades 2007 . En köksinredning med vitpigmenterade träluckor.
    Vit kakel på väggarna mellan ovanskåp och den rostfria diskbänken, som övergår till grå laminatbänkskiva.
    Hel kyl, Electrolux (?)
    Hel frys, Siemens (?)
    Spishäll med ugn, Electrolux (2020)
    Fläkt, Husqvarna (2001)
    Diskmaskin, Matsui (2019)
    Badrum:
    Helkaklat badrum med fönster, som renoverades 2005. Vit kakel på väggarna och grå klinker på golvet med golvvärme under(el).
    Badkar som man med enkelhet kan ta bort, för att få en dusch istället. Vask med spegelskåp och belysning samt skåp. Toalett och handdukstork.
    Toalett:
    Gästtoalett som har ljus färgsättning på väggarna och sandfärgad klinker på golvet.
    Vask samt toalett.
    Tvättstuga:
    Tvättstuga i anslutning till groventré.
    Grå klinker på golvet och ljusa väggar. Här finns utgång till villans uppfart.
    Tvättmaskin, Cylinda (2011)
    Torktumlare, Cylinda (2011)
    Pannrum samt uppgång till inredd vind.
- - Byggår 1963
  - Byggnadstyp 1-plansvilla med delvis inredd vind
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Tegel
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Lättbetong
  - Fönster 3-glasfönster
  - Kommentar byggnadssätt
    Fasadtyp: tegel samt puts. Bjälklag: betong/trä.
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten
  - Elledningar skick Ledningar bytta
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - El kommentar
    Vi har jordat elen vid inflytt, det är fackmannamässigt gjort men vi har inte något intyg på utfört arbete.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns i fastigheten
  - Uteplats
    Bakom den skyddande grönskan döljer sig en insynsskyddad trädgård. En egen oas som ramas in av tät häck och en låg stenmur. Här får du lugn och ro, samtidigt som du har plats för både lek, odling och avkoppling.
    Redan vid entrén möts du av en välkomnande färgprakt med de blomstrande Dahliorna.
    Den gräsbeklädda tomten bjuder på generösa ytor för barnens spring i benen, sommarens kubbmatcher eller kanske ditt nästa trädgårdsprojekt. Här finns plats för växthus, odlingslådor eller en ny uteplats. Bara fantasin sätter gränser.
    Från vardagsrummet kliver du rakt ut till den överbyggda altanen. En självklar plats för långa frukostar eller grillkvällar under filten när hösten smyger sig på.
  - Energideklaration Utförd 2017-02-14
  - Energiklass D
  - Parkering
    Stenlagd uppfart med plats för två bilar samt garage i anslutning till villan.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-11, Senast ändrad: 2025-05-16).
    Planer och bestämmelser: Spiggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-11-03, Senast ändrad: 2025-05-16).
- Pris 3 900 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 270 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 080 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 002 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 078 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1963
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 37 100 kr/år
  - Elförbrukning 10 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 9 000 kr/år
    Renhållning: 3 100 kr/år
    El: 13 700 kr/år
    Hushållsel: 11 300 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Vatten och avlopp - totalt 9000 kr om året, men av dessa 9 tkr så är ca 5 tkr vattenförbrukning.
  - Kommentar försäkring 6 095kr/år
- Områdesbeskrivning
  Lockas du av livet på landet men vill samtidigt ha nära till stadens bekvämligheter? Då kommer du trivas i Furulund. Här njuter du av landets stillhet samtidigt som du med lätthet tar dig med tåg eller bil till Malmö, Lund, Landskrona och Helsingborg.
  Det lilla samhället Furulund ligger mitt i det böljande skånska landskapet och är med sina 4000 invånare nästintill sammanbyggt med Kävlinge där du finner all önskvärd service. Önskar du enstaka matvaror så finns en 24/7 självservicebutik som är mycket uppskattad. I Furulund bor du med närhet till naturen med bl a dammarna och Kävlingeån som rinner igenom de vackra grönområden och fina skogspartierna. Barnomsorgen är god med förskolor och skolor upp till årskurs sex. Högstadieskolor finns närmast i Kävlinge och Löddeköpinge.
  I Furulund värnar man om föreningslivet och här finner du det mesta ? allt från fotbollsklubb och scoutkår till RC- och skytteförening. Här finns även ett fantastiskt aktivitetsområde med skatepark, fotbollsplan och naturlekplats.
- Energideklaration
- Övrig viktig information