Välkommen till Arvidsborgsvägen 49, ett bostadsrättsradhus om 100 kvadratmeter beläget i det populära och bilfria området Arvidsborg i Kävlinge. Detta hem erbjuder en perfekt möjlighet för den lilla familjen att skapa sitt drömboende. Med ett centralt läge och goda kommunikationer är det enkelt att ta sig till närliggande orter och städer.
Radhuset har två våningar med ett badrum på varje plan, vilket ger bekvämlighet och funktionalitet. Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling, medan det lättarbetade köket gör matlagningen till en enkel uppgift. Uteplatsen med uterum och täppa på baksidan ger en härlig plats för utomhusnjutning.
Hemmet är i äldre skick och erbjuder en fantastisk möjlighet för dig att sätta din egen prägel. Här är det endast din fantasi som sätter gränserna för hur du vill förnya och anpassa bostaden efter dina behov. Den barnvänliga miljön kompletteras av en lekplats intill huset, vilket gör det till ett idealiskt val för familjer med små barn. Intill bostaden finns två stycken förråd till förvaring.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
I hallen finns avhängning vid hatthylla vid entrén samt förvaring i platsbyggda garderober lite längre in i hallen. Parkettgolv och vittapetserade väggar pryder utrymmet.
Kök
Ett kök från byggåret med delvis utbytta vitvaror. Skåpen har träluckor och ovan underskåpen finns rostfri diskbänk. Det erbjuds gott om arbetsyta och förvaringsutrymme i detta kök. Det finns plats för ett matbord som rymmer 4-6 personer.
Badrum
Badrummet är i originalutförande med våtrumsmatta på golvet och klinker i duschzonen. Det är utrustat med dusch, wc, vask och spegel.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och har ekparkett på golvet och vittapetserade väggar. Här finns plats för både soffa och matbord. Utgång till uterummet via en altandörr.
Uterum
Uterummet nås via vardagsrummet och erbjuder en ljus miljö med plats för möblemang. Det är en idealisk plats för avkoppling och sociala sammankomster. Här kan du öppna upp skjutdörrarna i glas och ta dig ut på gräsmattan.
Övre plan
Vi kommer upp i en hall med gott om yta för förvaringsmöbler, en dörr leder till en rymlig klädkammare.
Två stora sovrum på övre plan med neutralt inredd interiör, vilket ger möjlighet till personlig anpassning. I båda rummen så finns det plats till förvaringsmöbler och det erbjuds stora fönster mot baksidan.
Badrummet på övre plan dubblar även som tvättstuga och är stort med plastmatta på golvet samt halvkaklade väggar. Utrustat med wc, kommod, spegelskåp, torkskåp, tvättmaskin och en grovvask. Rostfribänk ovan tvättmaskinen erbjuder smidig och enkel tvätthantering.
Garage till varje lägenhet ingår i avgiften, 74 kr/mån. P-platser finns i området.
Övriga utrymmen
Föreningslokal finns att hyra för medlemmarna, bokas via föreningen.
Allmänt om föreningen
Brf Arvidsborg är en äkta förening som förvaltar fastigheten Arvidsborg 2. Föreningen bildades 1979 och består av 68 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 9 lokaler med hyresrätt. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägget för medlemmarna.
BYGGNADSÅR 1982
Beskrivning
Intill bostaden finns två stycken förråd.
EnergideklarationUtförd 2019-11-05
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2017-Asfaltering av hela området. 2017-Trädetaljer på garagen har målats. 2017-Lekplatser har bättringsmålats och fått ny sand.. Asfaltering av området 2018-Utbytt ventilation i samtliga köksfläktar. 2019-Tegelväggar på hus och garage har tvättats och fogats om efter behov. 2020-Byte av kall och varmvatten ventiler. Installerat laddstolpar. Ventilationsmotorn för föreningslokalen blev utbytt och nytt OVK-certifikat utfärdat för 3 år. Förnyad Energideklaration. 2021-Byte av garageportar 2021-Pumpbyte i undercentralen 2023 - bara normalt underhåll. 2024 - bara normalt underhåll.
Kommande renoveringar i föreningen
2025 - Rensning av ventilationen, avloppsspolning.
Pris1 895 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 462 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, garage, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Garage 74 kr/mån. Kabel-tv 164 kr/mån.
HSB Landskrona sköter den ekonomiska förvaltningen. Styrelsen beslutade om en 14 % höjning av årsavgifterna från 1 januari 2023. Styrelsen har beslutat om en 5% höjning av årsavgifterna från 1 januari 2024. Styrelsen beslutade om en 1% höjning av årsavgifterna från 1 januari 2025.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
AndelstalAndel i föreningen: 1,2347%
Indirekt nettoskuldsättning157 124 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad800 kr/månad
Elförbrukning1 847 kWh/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 800 kr/månad
Områdesbeskrivning
Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service. Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.
