Området där Sunnerbovägen 2 ligger styckades i mitten av 1920-talet som en del av Klingsta Villastad. På Sunnerbovägen lät en byggmästare uppföra sex snarlika villor. Villan på nr 2 stod färdig 1927 och där bosatte sig byggmästaren själv! Nuvarande ägare köpte fastigheten för snart 30 år sedan av byggmästarens dotter och har varsamt renoverat resp. byggt till bostadshuset. Slutresultatet är ett både charmigt och funktionellt hem med 20-tals själ. Material- och färgval är tidstypiska. Entréplanets sociala ytor består av ett stort sällskapsrum med vardagsrum resp matplats på var sida om den gemytliga kaminen. I anslutning ligger det lantliga köket, skapat av en familj som älskar att laga mat. Via glasverandan når man den stora altanen som har sol från morgon till kväll och fin utsikt över Kevinge Golfbana. Villan har tre -fyra sovrum samt tre helkaklade badrum, varav ett med både badkar, dusch och bastu. Hel källare och kallvind. Bergvärme.
Tomten om ca 1300 kvm är klassiskt anlagd (av ZETAS) med stenkantade grusgångar, rabatter som blommar efter säsong med bl.a. tulpan, pion, rosor och klematis. Stora gräsytor med äppel- och plommonträd, syrenbuskar, kaprifol och schersmin. 1800-tals torpet som ligger väster om boningshuset bidrar till den lantliga idyllen. Här har ägarfamiljens tonåringar haft ett eget "vardagsrum" , men torpet har även använts för övernattande gäster.
Läget på Sunnerbovägen är både lantligt och centralt. På några få minuters promenadavstånd ligger Mörby centrums stora serviceutbud och tunnelbanan. Den populära och trivsamma Kyrkskolan når man via promenad genom lokala villakvarter.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Kallvinden, som nås från den övre hallen, har en golvyta om 38 kvm. Torpet har en area om 21,7 kvm.
Tomtareal1 281 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Fint anlagd trädgårdstomt av ZETAS Finsmakarens Trädgård AB (se skiss över gestaltningen under Bilder). Fruktträd (äpple och plommon), syren, schersmin och gullregn. Stora rabatter med klematis, kaprifol, pioner, rosor, salvia m.m. Stenkantade grusade gångar.
FastighetsbeteckningDANDERYD HJÄLMEN 6
KommunDanderyd
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1927
Byggnadstyp1 1/2-plans friliggande hus med källare
FasadTräpaneler
TakSadeltak med beklädnad av tegelpannor ovan råspont & takpapp, lågdel samt balkongdel med falsad plåt
GrundKällare med grundmurar av betong ovan en isolerad betongplatta på mark, utbyggnade med krypgrund
StommeTrä/plank/timmer ovan mark, bjälklag och stomme i källare av betong
BjälklagTrä/plank/timmer ovan mark, bjälklag och stomme i källare av betong
Fönster2 glas kopplade
VentilationSjälvdragsventilation
UppvärmningBergvärmepump via vattenburet värmesystem samt eldstad
El kommentar
Elen omdragen på entréplan och övre plan 1997. Ny el i källaren 2018.
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Mobilt bredband 100 Mbits, Allente
Uteplats
Stor altan som man når både från köket och glasverandan. Här finns plats för både stort matbord och solstolar. Sol större delen av dagen. Flera möjliga uteplatser i trädgården. Nuvarande ägare har en cafémöbel framför torpet och en loungemöbel mellan boningshuset och torpet.
EnergideklarationUtförd 2025-08-12
EnergiklassD
Övriga byggnaderRart rödmålat 1800-tals torp om 21,7 kvm. Torpet består av ett rum och kök med vedspis (ej använd av nuvarande ägare). Huset har främst nyttjats som gästhus och "ungdomshäng".
Friggebod på husets baksida för trädgårdsredskap m.m.
Parkering
Grusad uppfart med plats för 2-3 bilar.
Renoveringar
2025- nya beslag och takuppvik kring takgenomföringar, byte av rör för avloppsventilation 2022-målning av fasadpaneler 2021-byte av bergvärmepump 2019-nytt verandatak och balkong 2018-uppfördes badrum i källaren, uppfördes tvättstuga/pannrum i källaren, renovering av källare, ny el i källare samt ny betongplatta på mark 2014-ombyggnad av kök 2012-uppfördes WC/dusch (entréplan), utbyggnad av entrédel/låga delen 2009-omläggning av yttertaket 2005-dränering kring husets källare 1997-omdragning av elen i huset, renovering av WC7dusch uppe, renovering/ombyggnation av invändiga rum
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Klingsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1929-09-19, Senast ändrad: 2024-09-16). Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA.
Pris13 750 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 5 817 000 kr
Taxeringsvärde10 321 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad3 521 000 kr
Taxeringsvärde mark6 800 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1947
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad58 000 kr/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 43 000 kr/år Vatten och avlopp: 10 000 kr/år Renhållning: 5 000 kr/år
Kommentar försäkringIF Stor Villaförsäkring. 19.00 kr/år
Områdesbeskrivning
Området, som ligger nordväst om Mörby centrum, styckades i mitten av 1920-talet som en del av Klingsta villastad. Tomtförsäljningen började genast och kvarterens bebyggelse är till största delen uppförd på 1920-talet och 30-talet.
Området har en varierad topografi och vägarna är dragna efter de naturliga förutsättningarna. De relativt små tomerna har en omväxlande växtlighet med främst fruktträd, buskar och gräsmattor. Mot gatan finns lövhäckar eller enkla staket.
Villorna som är bygga i 1 1/2 våning har en typiskt egnahemskaraktär med enkla och regelbundna former. Nästan alla hus har grunder av betong. Träfasader, spontade panel och locklist, dominerar men även slät- och spritputsade hus finns. Ljust färgsatta paneler och puts är vanligast. Någon rödfärgad träpanel finns också. Vitt dominerar som snickerifärg men även mörkare kulörer som grönt finns. Nästan alla villor har enkla brutna sadeltak täckta med rött lertegel.
