Välkomna till denna stilrena och väldisponerade lägenhet på ett av Ribersborgs mest efterfrågade lägen! Arkitekten och storbyggmästaren Eric Sigfrid Persson, funktionalismens fader, kunde sin sak och "hans" hus är ett stycke kulturhistoria. Med sina 32 kvadratmeter erbjuder bostaden en ljus och luftig känsla med golv av handlagd fiskbensparkett i ek och högt i tak. Givetvis finns de karaktäristiska perspektivfönstren med sina fönsterkarmar i svensk kalksten. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social miljö.
Läget är oslagbart! Med Ribersborgs strand, grönområden och stadens breda utbud av restauranger och nöjen runt hörnet får ni det bästa av allt. Här bor ni dessutom i en välskött förening som värnar om både gemenskap och trivsel. Ett hem som passar dig som söker ett bekvämt boende nära havet, stadens möjligheter och all tänkbar service. Här finns allt du kan önska dig - och lite till!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Ljus och rymlig hall med stilren fiskbensparkett i ek och ljusa väggar. Inbyggda garderober med god förvaring.
Vardagsrum / Sovrum I anslutning till hallen når vi det luftiga vardagsrummet med parkett i ek och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord samt säng. Högt i tak och ett stort panoramafönster ger rummet ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla.
Kök Vidare in i lägenheten möts vi av ett funktionellt och smakfullt kök. Med vita skåpsluckor, ljus bänkskiva i granit som även klär väggen och grått klinkergolv. Köket är fullt utrutsat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och kolfilterfläkt. Här finns gott om förvaring och arbetsytor för matlagning och förvaring.
Badrum Badrummet är ljust halvkaklat med ett vitt klinkergolv. Utrustat med WC, kommod och badkar.
Övrigt Till bostaden hör ett källarförråd.
NamnBRF Kilian 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BRF Kilian 1 är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2002. Fastigheten Beritsholm 2 bebyggdes 1938 och består av ett flerbostadshus i 4 våningar. Föreningen har 41 lägenheter med bostadsrätt.
EKONOMI BRF Kilian 1 sköter den ekonomiska förvaltningen själva. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 kr år 2021). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
Årsavgifterna sänktes med 8 % från 2019-12-01. Ingen förändring planerad under 2021. (kontrollerat 2021-06-18)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR 1993: Elstammarna byttes delvis. 2004: Ommålning av balkongräcken och trapphus samt nya fönster (plan 1-4 samt källarplan). 2008: Sopsorteringsanläggning och ny cykelparkering anlades. 2009: Rökkanaler till öppna spisar i vissa lägenheter. 2009-2010: Relining av fastighetens avloppsstammar har genomförts. 2010: Ny fjärrvärmeväxlare är installerad. Utbyte av samtliga tappvattenstammar. 2012: Ny extra tvättstuga installerad. 2013: Ny porttelefon. 2015: Bredband. 2015-16: Renovering av fasad, balkonger och tak. 2016-17: Gamla tvättmaskiner utbytta. 2017: Stenläggning och belysning på innergården I dagsläget finns inga planerade renoveringar. 2019: Föreningens avtal med Kabel-TV upphörde i nov 2019 och har ersatts med egen antenn för digital-TV. 2020: Sotning samt OVK 2020-2021: Ny belysning installerad i trapphus och källare.
Planerat underhåll under 2021 är om-dragning av el-stammar samt eventuell övergång till IMD-el.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Två uteplatser med möbler. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i källaren. Tvättstuga som är utrustad med två maskiner, tumlare, mangel samt torkrum. Det finns även en extra tvättstuga med en maskin och tumlare.
KABEL-TV OCH BREDBAND Bredband installerat i huset, 100 mbps (Ownit). Samtliga lägenheter är gruppanslutna och det tillkommer en obligatorisk avgift på 125 kr på månadsavgiften. Föreningen levererar själva TV-kanaler via egen antenn på taket. Vill medlemmen ha fler kanaler eller streamingtjänst får medlemmen själv stå för det via Boxer eller bredbandet.
GARAGE OCH PARKERING Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering finns i området och sköts av Malmö stad, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
ÖVRIGT Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar. Trappstädningen sköts av medlemmarna.
KONTAKT Mail: brfkilian1@hotmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Har hissNej
Pris1 695 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 163 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tilläg om 125kr/mån för bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 1,5578
Indirekt nettoskuldsättning190 577 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
