Välkommen till Bandygränd 15 - välplanerad tvåa i ett av områdets mest eftertraktade lägen!
Lägenheten är belägen på andra våningen och erbjuder en genomtänkt planlösning. Vi möts av en välkomnande hall som direkt tar oss in till köket, ljust och funktionellt med gott om förvaring och arbetsyta. Helkaklat badrum med stilfull inredning. Sovrummet är rymligt med gott om förvaring i form av en garderobsvägg, här ifrån nås även den inglasade balkongen!
Brf Kaffebacken är en mycket välskött förening och är en av få föreningar i Norrköping som är helt obelånade.
Inom föreningen finns dessutom flera gemensamhetsutrymmen som bl.a gym med diverse träningsmaskiner och redskap, bastu, samlingslokal och möblerat övernattningsrum Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen erbjuder flera typer av parkeringsmöjligheter:
P-plats utan el: ca 200 kr/mån P-plats med eluttag (motorvärmare): ca 280 kr/mån P-plats med laddstolpe: ca 350 kr/mån + elförbrukning Garageplats: ca 400 kr/mån (ca 3?4 års kö)
P-platser med och utan el finns för närvarande lediga (mars -25). Övriga platser har separat kö. Gästparkering sker via Parkster. Parcum ansvarar för parkeringsövervakning. Hantverkarplatser finns - tillstånd fås via vicevärden.
(Observera att priser och kötid kan förändras. Köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna direkt med föreningen.)
Övriga utrymmen
- Samlingslokal för upp till 50 personer finns på Bandygränd 29.
-Motionsrum med gym, bordtennis och boxningssäck i hus A. Öppet till 21.00. Åldersgräns 15 år utan målsman.
- Bastu finns i G-huset.
- Övernattningslägenhet med plats för 4 personer finns på Ektorpsgatan 150. Kostnad 250 kr/natt. Fullt utrustad med kök, badrum och Wi-Fi.
- Hobbyrum i F-huset.
- Bibliotek i hus A, samma lokal som gymmet.
- Hockeyrink samt tre EU-godkända lekplatser på området.
- Miljöhus (3 st) och föreningens släpkärra finns att boka.
- Sex tvättstugor, bokas digitalt via bokningstavla, app eller dator.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Kaffebacken är en stor och välskött bostadsrättsförening i stadsdelen Ektorp i Norrköping.
Föreningen bildades 1962 och omfattar fastigheterna Spelet 2 och 7 som uppfördes mellan 1964 och 1966. Totalt finns 255 bostadsrätter, 1 hyresrätt, 7 lokaler, 126 garageplatser och 92 parkeringsplatser. Marken upplåts med tomträtt.
Sedan 2012 har föreningen individuell mätning av el, där varje medlem betalar för sin egen förbrukning medan föreningen står för den fasta elnätskostnaden. Debitering sker retroaktivt via månadsavin.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: hsb.se/ostra/kaffebacken
TV och internet
Tv (grundutbud) samt bredband (100/100) ingår i månadsavgiften via Telia.
EnergideklarationUtförd 2018-10-19
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1989 Byte av centralantennanläggning 1996 Ny takbeläggning på alla tak 1998 Balkonginglasning och -breddning 2004 Nya fönster installeras 2007 Basturenovering 2008 Stamrenovering i form av relining. 2010 Uppförande av miljöhus 2010 Byte av undercentraler, stamventiler samt radiatortermostater 2012 Installation av nya trapphus och entrébelysningar samt gårdsbelysning, postboxar monterades. 2014 Byte av kallvattenledningar. 2016 Renovering av lyktstolpar, asfaltering samt byte av tvättmaskin och torktumlare. OVK-besiktning samt renovering av entrépartier. 2018 Byte av samtliga garageportar samt byte av frånluftsfläktar. 2019 Kollektiv anslutning till bredband, tv och telefoni (Telia). Infört digitalt bokningssystem för gemensamma utrymmen. 2020 Renovering av samlingslokal, nya uteplatser samt gjort iordning en ny övernattningslägenhet. 2021 Relining av dagvattenledningar och avloppsledningar. Installerat ett antal laddstolpar för el-bilar. 2022 Upprustning av innergården. 2023 Antagning av nya stadgar (HSB:s normalstadgar 2023), stadgeenlig fastighetsbesiktning, utökning av laddplatser för elbil till 16 platser, nya ytterdörrar till marklägenheterna, avtal med Parcum för övervakning av parkeringsplatserna (samtliga nu avgiftsbelagda). 2024 planeras renovering av tak och byte av rökgasluckor.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga renoveringar/underhåll på gång - (Uppdaterad 250519)
Pris1 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 950 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, bredband (100/100), tv samt den fasta elnätsavgiften.
Inga planerade avgiftsändringar, (kontrollerat 250519)
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift588 kr
Områdesbeskrivning
Kaffebacken är ett lugnt och omtyckt bostadsområde i stadsdelen Ektorp i Norrköping. Området präglas av grönskande innergårdar, låga tegelhus och närhet till både service och natur.
Här bor du med gångavstånd till mataffärer, skolor, förskolor och vårdcentral. För den som uppskattar friluftsliv finns fina promenadstråk och grönområden i närheten.
Området passar både barnfamiljer och äldre som söker ett tryggt och trivsamt boende med närhet till det mesta.
Kommunikationer
Området har goda kommunikationer med flera busslinjer som snabbt tar dig till Norrköpings centrum.
