Välkommen till denna stilrena och energieffektiva villa från 2019. Ett riktigt drömboende för dig som söker lugn, komfort och närhet till naturen. Huset är beläget på en vacker strandtomt med egen brygga och erbjuder ett ogenerat läge med fantastisk utsikt över vattnet.
Varmt välkommen till Skiringe Släten som är belägen i Flen. Villan har en modernstil med ljusa materialval och hög standard. Den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och en naturlig kontakt med omgivande grönska och vatten. I vardagsrummet finns en stämningsfull kamin som bidrar till både värme och trivsel under årets kallare månader, och med golvvärme i hela huset är komforten alltid på topp. Dessutom är huset utrustat med solceller, vilket gör det både energieffektivt och ekonomiskt smart.
Utemiljön är omsorgsfullt anlagd med flera trevliga uteplatser, vilket är perfekta för både morgonkaffet och kvällsgrillning med sjöutsikt. Här bor du med naturen som granne, vattenlivet ett steg från dörren och kan njuta av solen hela dagarna.
Detta är en fastighet som måste upplevas på plats, detta är ett hem utöver det vanliga! Är du intresserad av att veta mer kontakta Oliver Åström på 073-625 50 16!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea201 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning boarea
Stora rum med oändliga möjligheter.
Tomtareal1 490 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Stor strandtomt med ogenerat läge.
FastighetsbeteckningFLEN SKIRINGE 1:13
KommunFlen
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Hall
Stor rymlig hall med mörk klinkers innanför ytterdörren och hatthylla till höger. Väggarna är tapetserade och efter klinkers ligger ett fint parkettgolv.
Sovrum/Arbetsrum
Detta sovrum/arbetsrum har blommig tapet på väggarna och fint parkettgolv.
Sovrum
Det stora sovrummet med egen walk-in-closet. Detta sovrum har ljus tapet på väggarna och fint parkettgolv. Walk-in-closet har inbyggda garderober och krokar på väggarna.
Badrum
Fint badrum med ljust kakel på väggarna och mörk klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, mörk kommod med mörkt handfat, inbyggda hyllplan med spegeldörr och duschkabin med ångbastu, bubbelbad, fotmassage och dusch. I hörnet vid toaletten finns det förberett för att kunna ansluta en tvättmaskin.
Kök
Stort och välutrustat Ballingslövs kök . Luckorna är i färgen Lindbloms grön och passar perfekt ihop med den ljus bänkskivan. Köket är utrustat med en köks ö och upphöjd diskmaskin för extra komfort. Vitvarorna är i fint skick, kyl & frys är från LG och induktionshäll, ugn och diskmaskin är från Electrolux.
Vardagsrum
Vardagsrummet är utrustad med stora fönsterpartier ut mot sjön och en fin täljstenskamin från Contura. En vägg har en fondtapet, resterande väggar är i ljus tapet och det är parkettgolv. Från vardagsrummet når man den stora balkongen. Alla fönster ut mot balkong och sjön är utrustade med markiser.
Balkong
Stor och härlig balkong med fin utsikt över sjön och golvet på balkongen är i rutigt tema med svarta och vita plastplattor. Ute på balkongen finns möjlighet att ställa odlingspallar och fönsterna in mot vardagsrummet har markiser.
Bottenvåning
Allrum
Luftigt allrum med tapetserade väggar och mosaik mönstrad laminatgolv. Allrummet har stora fönster ut mot sjön och en utgång till bostadens uterum.
Sovrum
Sovrummet på bottenvåningen har mörkblå tapet och fint parkettgolv. Upphängda hyllskåp på väggen med hyllplan mellan skåpen.
Tvättstuga/Groventré
Tvättstugan/Groventré har vitt kakel på väggarna och mörk klinkers på golvet. Stor bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare med installerad diskho, vilket ger bra med arbetsyta. Tvättmaskin och torktumlarna är av Siemens.
Förråd
Förråd med vitmålade väggar och parkettgolv med hyllplan på väggarna. Båda förråden är utrustade på samma sätt, ena är bara lite större än det andra.
Badrum
Fint badrum med ljusgrå kakel och klinkers, duschhörna, vit kommod med vitt handfat och en vägghängd toalett.
Uteplats
Stor uteplats med gott om utrymme för gäster, golvet är av mörk klinkers och väggarna är vitmålade. Från uterummet har du öppen utsikt mot sjön samt att det finns en installerad kamin på uteplatsen. Innanför uterummet finns det förvaring eller utekök om man så vill då det finns indraget el och vatten.
Byggår2019
Byggnadstyp2-plansvilla i suterränghus
Allmän information
Mordern Fiskarhedenvilla med ett perfekt läge.
FasadTräfasad & Puts
TakBetongpannor
GrundBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
- Fiskhedenvilla. - Avkalkningssystem finns installerat. - Golvvärme i hela huset, på båda våningarna.
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningLuftvärmepump, Braskamin
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
- Fiber finns installerat.
Uteplats
Flertalet uteplatser: - Balkong med sjöutsikt - Uteplats under balkongen med stenplattor. - Uterum som man når genom allrummet på undervåningen. - Framsidans trädäck vid entrédörren.
EnergideklarationUtförd 2021-02-23
EnergiklassA
Övriga byggnader- Möjlighet att köpa till industrifastigheten bredvid som kan användas som garage alternativt någon typ av verksamhet.
Parkering
- Parkering finns på tomten, på uppfarten innanför grinden.
Renoveringar
- Huset är nybyggt 2019, så allt är nytt.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Taljaområdet,tjärtunnan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-11, Senast ändrad: 2025-01-03). Planer och bestämmelser: Skiringe 1:21 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-12-15, Senast ändrad: 2025-01-09). Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGENS INNEHAVARE HAR RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA OCH FÖRNYA ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING I FORM AV LUFT-OCH MARKLEDNING MED EN SYSTEMSPÄNNING AV HÖGST 24 KV JÄMTE TILLBEHÖR. TILLBEHÖR TILL LEDNINGEN ÄR STOLPAR, STAG, LINOR, JORDTAG OCH ÖVRIGA SÄKERHETSANORDNINGAR MED STYR-UTRUSTNING SAMT LIKNANDE ANORDNINGAR. TILLBEHÖR ÄR ÄVEN TRANSFORMATORSTATIONER. - KRAFTLEDNING. Rättigheter last: Officialservitut: LEDNING.
Pris4 250 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr
Kommentar driftskostnad- I elkostnad ingår även uppvärmningen.
- Fastighetsskatten är 0 kronor eftersom nybyggda hus är befriade från fastighetsskatt under 15 år efter värdeåret.
Kommentar försäkring- Fastigheten är försäkrad genom Folksam.
Områdesbeskrivning
Området som bostaden är belägen i är fint och med strandtomten har man närhet till vattnet. Fastigheten har ett bra läge med närhet till matbutiker, torget, restauranger, allmän badplats, fotbollsplan, skolor (förskola till gymnasium) och station. Från station har du goda pendlingsmöjligheter med bra tågförbindelser, från Flen tar det ca 1 timme med tåg till Stockholm C. Vid vägen utanför fastigheten finns en busshållplats, vilket gör det enkel med kommunikation till Flens station eller vidare till Hälleforsnäs, Malmköping, Eskilstuna.
Övrigt
- Möjlighet till fler sovrum finns på undervåningen, går att dela upp allrummet för att bygga fler sovrum om man är intresserad av det. - Det finns möjlighet att köpa till grannfastigheten, det är en gul industrifastighet som ligger ute till försäljning i en separat annons.
