Varmt välkomna till Morängatan 16 och denna rymliga bostad i omtyckta Vilbergen!
Lägenhet fördelas på totalt 4,5 rum och kök med tre bra sovrum, två badrum, ett fullutrustat kök med plats för matbord samt en balkong med fri utsikt över grönområde. Det större av de två badrummen är utrustat med tvättmaskin och dusch. Riksbyggen Opalen är en av Norrköpings största bostadsrättsföreningar med stabil ekonomi.
Bostaden ligger i ett tryggt och omtyckt område med närhet till allt du behöver: butiker, skolor, grönområden och bra kommunikationer till centrum. Här bor du dessutom med Vilbergsparken runt hörnet, en härlig grön lunga med lekplatser, promenadstråk och ytor för avkoppling eller aktivitet. I föreningen finns gym, relax med bastu och en bokningsbar festlokal.
Här är det bara att flytta rakt in och uppleva fördelarna som Vilbergen har att erbjuda!
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till bostaden går att hyra lägenhetsförråd. 25 kr / månad.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall med laminatgolv och ljusa väggar. Generöst med avhängningsmöjligheter genom garderob.
Kök med laminatgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, glaskeramikhäll, ugn, kyl, frys och gott om plats för matmöbel.
Sovrum 1 med vinylgolv och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp och fri utsikt över grönområde samt utgång till balkong.
Badrum med kakel och klinker. Utrustat med tvättmaskin, WC, handfat samt överskåp och underskåp.
Gäst WC med kakel och klinker. Utrustat med WC, dusch, tvättställ och överskåp.
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2 med laminatgolv och mörka väggar.
Sovrum 3/klädkammare med laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring via flera garderober.
Sovrum 4/uthyrningsdel med laminatgolv och ljusa väggar.
NamnRiksbyggen Opalen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Gratis parkering på Vilbergsgatan (24h)
Uthyrning genom föreningen, (uthyres enligt kösystem). Det finns totalt 296 garage, 398 p-platser och 12 mc-platser. Det finns även 8 laddplatser. P-plats alternativ nr 1: 206 kr/mån inkl eluttag. P-plats alternativ nr 2: 150 kr/mån. Garage: 361 kr/mån.
Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan förändras. En spekulant uppmanas därför att själv kontrollera informationen om den är av stor vikt.
Övriga utrymmen
Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra 900kr/dygn alt 90/timme Föreningen har ett nyrenoverat gym som går att nyttja för 150kr/mån.
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Opalen 1-3 samt 6-14 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 649 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Fastighetens adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan i Norrköping. Tomträttsavtalen gäller enligt följande; Opalen 1, 2 och 3 gäller till 2027-12-31 Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31 Opalen 8, 9, 10, 11 och 12 gäller till 2029-12-31
Byggår1973
TV och internet
Tv (paket lagom) och internet (250Mbit/s) ingår i månadsavgiften via Telia.
Renoveringar i föreningen
2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar 2006-2007 Fönsterbyte 2009-2012 Stambyte och badrumsrenoveringar 2013-2016 Målning av träpanel på fasader 2015-2016 Tvättstugeutrustning 2015-2016 Värmeinstallationer 2017-2018 Underhåll av putsade socklar 2018-2019 Tvättutrustning, belysning i trapphus, dräneringsarbeten & markytor. 2020-2021 Tvättutrustning 2020-2021 Låsbyte garage 2020-2021 Dräneringsarbeten 2020-2021 Byte takfläkt 2020-2021 Markytor 2020-2021 Byte dörrar på miljöhusen 2020-2021 Tvättutrustning 2020-2021 Relining 2020-2021 Byte takfläktar 2020-2021 Markarbeten 2021 Ombyggnad lokal till 2 lägenheter 2021-2022: Byte av lekutrustning, stolpbelysning, takpapp och kantsten. 2022-2023 Tvättstugor renoverade 2022-2023 Takpapp byttes & installation av solceller. 2023-2024 Servicehuset samlingslokal 2023-2024 Skyddsrum 2023-2024 Värmekulvert 2023-2024 Ventilation 2023-2024 Byte takpapp 2023-2024 Dränering och byte kansten 2023-2024 Belysning miljörum
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har inga större renoveringar inplanerade. Kontakt med styrelsen 25-03-05
Pris1 795 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 492 kr
Kommentar månadsavgift
Ingår: värme, vatten, kabel-TV, bredband samt fasta kostnaden för el (debitering för egen förbrukning tillkommer).
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat med styrelsen 250305)
AndelstalAndel i föreningen: 0,18842% Andel av insats: 0,18842% Andel av årsavgift: 0,018842
Vilbergen är ett lugnt och populärt bostadsområde i Norrköping, känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till både natur och stadsliv. Området består främst av flerfamiljshus, med närhet till skolor, förskolor och lokala matbutiker.
Här finns även Vilbergen Centrum, som erbjuder ett utbud av butiker, restauranger och annan service.
För den som gillar friluftsliv finns grönområden och promenadstråk i närheten, bland annat skogspartier och parker.
Kommunikationer
Kommunikationerna är goda, med bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till centrala Norrköping.
