Välkommen till Tomtviksvägen 1 beläget på den eftertraktade, vackra halvön Urö vid Vettershaga och Bergshamra. Här är det väldigt ovanligt att fastigheter kommer ut på marknaden utan de går i släkten. På Urö finns det mycket orörd natur och fina promenadstråk längs havet. Endast 200 meter från fastigheten finns en trevlig liten sandstrand, klippbad och badflotte. Det finns även båtplatser nära som kan hyras via tomtägarföreningen. Är man medlem i Urö bastuklubb så kan man nyttja bastun med härliga dopp i viken. Tar man en 15 minuters promenad från huset finns en större sandstrand intill den gamla ångbåtsbryggan. Varje år anordnar Urö byalagsförening ett traditionsenligt midsommarfirande ett stenkast från tomten.
Husets standard och planlösning
Huset (18 kvm) är högt beläget på tomten och från den stora altanen i söder har man utsikt mot havet och med sol i princip hela dagen. Huset är välplanerat och ytorna är väl utnyttjade. När man kommer möts man av ett kombinerat kök och allrum. Till höger om entrén finns en sovavdelning med plats för tre övernattande personer. På baksidan av huset finns en praktisk utediskbänk. Ägaren kan överlåta delar av bohaget om så önskas.
Övriga hus
Gästhuset (cirka 10 kvm) består av två delar med separata ingångar. Ett gästrum med plats för tre övernattande gäster samt ett badrum utrustat med duschhörna, handfat, varmvattenberedare och mulltoa.
Förrådsbyggnad (cirka 11,5 kvm) med plats för bl.a. trädgårdsredskap.
Tomten
Denna lättskötta tomt på 2 148 kvm är lätt kuperad. Huset är högt beläget och omgärdat till en del av vegetation, vilket skapar ett naturligt insynsskydd. På tomten finns både gräsytor, odlingsbäddar och inslag av berg.
Fastigheten ligger inom detaljplanerat område, byggrätten är huvudbyggnad 100 kvm och uthusbyggnader 40 kvm. För detaljerad information, se bifogad detaljplan.
Närområdet
Urö är unikt med sin vackra natur och promenadvägar längs havet.
Det går snabbt att ta sig ut i Roslagens vackra skärgård med egen båt från den skyddade hamnen i viken.
Från fastigheten är det endast cirka 6 km (10 min med bil) till Bergshamra. I Bergshamra finns det ICA-butik (ombud DHL, Bring, Postnord, Systembolaget), vårdcentral, bensinstation, byggvaruhus, båtförsäljning- och service, Länna skola med förskoleklass och upp till årskurs 9.
Till Norrtälje är det cirka 1,9 mil, tar med bil knappt 25 minuter. Här finns allt man kan önska sig. Flera livsmedelsaffärer: ICA, Coop, Willys. Restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, 4H-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, butiker m.m.
Åkersberga ligger cirka 3 mil bort (knappt 35 min med bil). Här finns också ett stort utbud av affärer och kommunal service. Från Åkersberga kan man även ta buss 621 längs väg 276 och sen gå cirka 3 km till fastigheten.
Till storstaden Stockholm är det lite drygt 5,5 mil och tar cirka en timma med bil.
Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet och leva skärgårdsdrömmen året runt på pendlingsavstånd till Stockholm.
Ta chansen att förgylla tillvaron med ett sommarparadis i Roslagens skärgård.
Varmt välkommen på visning, kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand vid frågor.
