Brf Örnen är en äkta förening som bildades 1988-1989 och äger marken. Det finns 167 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och en lokal. Byggnaden färdigställdes 1988-91.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Föreningen höjde avgiften 2025-03-01 med 4%. Föreningen planerar att höja avgiften med ca 4 % 2026 och 2027. I dagsläget är inga vidare beslut tagna, närmre beslut tas på budgetmöten årligen.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar:
2022 Påbörjat solcellsprojekt och börjat byte av hissarna
2021 Inhandling av 15 nya hissar
2020 så uppdaterades de flesta tvättstugorna med nya maskiner då många blivit gamla.
2019 Uppgradering av portsystem samt renovering av utemiljö.
2018 Ny ledbelysning och fasadskyltar ut mot gator och trottoarer. Låssystem uppgraderades och nytt nätverk mellan undercentralen för säkrare drift skapades. Rörelsevakter monterades i samtliga tvättstugor. Under vinter renoverades den av föreningen ägda bostadsrättslägenheten som kom ut till försäljning 2019. Målningsarbeten utfördes av de vita detaljerna på balkongerna på husen mot Föreningsgatan och en modernisering av fjärrvärmecentralen. Ett av de två målade brandväggarna inne på föreningens gårdar, den så kallade Änglaväggen restaureras också.
2016 OVK genomfördes i byggnaderna, Den sista av de 3 målningsetapperna, samt grunder.
2014 Målningsarbete på plåttaken, därutöver har endast mindre åtgärder och avhjälpande underhåll utförts.
2013 Ombyggnation av tornhuset på gården till lägenheter.
2012 Nya lekmiljöer, övernattningslägenhet färdigrenoverad.
2011 Ny grind mot Spångatan, nya fönster i tvättstuga, injustering ventilationsanläggning, målning av två trapphus, renovering av duschrum i övernattningslägenhet.
2010 Renovering delar av fasad, delar av fönsterbleck bytta, rensning av imkanaler.
2009 Brandskyddsarbete, ombyggnad ventilationsrum, efter ombyggnad fastighetsnät erbjöds fritt bredband.
2008 Takrenovering.
2023 Byte av hissarna. Föreningen planerar att eventuellt byta ut några tvättmaskiner och torktumlare.
Föreningen planerar att byta ut ett par ventilationsaggregat. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tre cykel utrymmen i källarplan. Det går också att ställa barnvagnar där. Föreningen har 11 tvättstugor, i varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, och vardera 1 torktumlare, torkskåp och elmangel. Föreningen har 14 miljörum. Övernattningslägenhet finns att tillgå 400:- per natt. (Max 3 nätter kan bokas vid ett och samma tillfälle)
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV levereras via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband via Telenor 250/100 MBit/s ingår i månadsavgiften. Det finns möjlighet att mot extra månadskostnad teckna ett tilläggsavtal med Telenor med hastighet på 1Gbit, kontakta Telenor för mer information.
GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se.
ÖVRIGT
Samtliga lägenheter i Brf Örnen har tillgång till ett lägenhetsförråd belägna i källarplan.
KONTAKT
Hemsida: www.ornen.nu
Email: brfornenmalmo@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
