Välkommen till Götuddevägen 16, en fantastisk möjlighet att förvärva en av de mest eftertraktade tomterna i populära Göten vid sjön Roxen. Här bor du högt och fritt med en vidsträckt panoramautsikt över vattnet, i ett område som erbjuder ett komplett sommarboende med badplats, utomhusgym, bastu, boulebana och möjlighet till båtplats för endast 600 kronor per år. På fastigheten finns idag ett fritidshus som går att nyttja direkt.
Tomten omfattas av en detaljplanerad byggrätt som möjliggör nybyggnation med en byggnadsarea på upp till 100 kvadratmeter och en byggnadshöjd om 3,5 meter. Att den största delen av byggrätten ligger på den plana delen av tomten innebär att nybyggnation är relativt enkelt. Det finns inga begränsningar i antal våningar eller totalhöjd, vilket ger dig friheten att utforma ditt hus efter egna önskemål. Det är också tillåtet att uppföra komplementbyggnader med en byggnadshöjd på 2,5 meter och en taknock upp till 3,5 meter. Det befintliga fritidshuset är inte uppfört enligt detaljplanens byggrätt, vilket tydligt visar på de möjligheter som finns för nybyggnation inom ramarna för planbestämmelserna.
Fastigheten är väl förberedd för byggstart med kommunalt vatten och avlopp framdraget till tomtgräns där anslutningsavgiften redan är betald, och fiber finns tillgängligt i området och kan enkelt grävas in. Med närhet till både Linköping och Norrköping har du bekvämt pendlingsavstånd samtidigt som du får njuta av naturens lugn, sjöns glittrande vatten och områdets sociala liv.
Det här är en sällsynt chans att förvärva en högt belägen tomt i ett naturskönt läge med stor potential, antingen för dig som vill bygga nytt eller som söker ett enkelt fritidsboende med framtida utvecklingsmöjligheter.
Välkommen hem!
