Välkommen in till denna moderna och påkostade tvåa med bra planlösning. Bostaden erbjuder bl.a ett stort kök med härligt ljusflöde och stora sociala ytor, ett väl tilltaget sovrum, balkong i soligt västerläge och ett fräscht helkaklat badrum. Fint allrum med balkong i soligt västerläge och ljusmålade väggar. Här bor du i ett lummigt och centralt område med närhet till livsmedelsbutiker, caféer, restauranger och ett cykelavstånd ner till havet. Varmt välkommen på visning!
- 2 rum
- 58 kvm
- Bostadsrätt
Enligt ök
2 295 000 kr
Månadsavgift:
3 957 kr/mån
Modern tvåa på fjärde våningen i huset med och balkong i härligt västerläge!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Tomas NilssonGå till profilen för Tomas Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 58 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 7
- Lägenhetsnummer 287 (1302)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
Hall med klinkergolv ljusa väggar och generös klädkammare
Kök med stor matplats, härliga arbetsytor med granitbänkskivor.
Kyl, frys, spis, spisfläkt, Diskmaskin, micro och inbyggnadsugn.
Badrum, helkaklat med dusch, wc, handfat och duschdörrar.
Sovrum med vitlaserad parkett och skjutgarderob
Allrum med vitlaserad parkett ljusa väggar och utgång till den västervända balkongen
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn HSB BRF Pukan
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Nej
-
Allmänt om föreningen
BRF Pukan är en äkta förening som förvaltar fastigheten Pukan 1 vilken innehåller 395 lägenheter och 21 lokaler. I fastigheten finns fem bostadshus med tillsammans 15 trapphus med adresserna Köpenhamnsvägen 40-48. Tomten innehas med tomträtt och omförhandlas 2034-12-31.
EKONOMI
HSB är ekonomisk förvaltare. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1 470 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 med 5%.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2022-2023 Renovering av fastighetskontoret i hus 40C, Renovering av fontän pga sprickbildning samt ommålning, Komplettering av belysning på gård 42 med belysning vid träd, Uppstart av hissprojekt. Komplett utbyte av hissar. Uppstart gemensam el-projekt, som kommer avslutas under 2023/24
2021?2022 Komplettering och utbyte av uttjänt julbelysning på gårdarna, Utbyte av fjärrvärmeväxlare i värmecentralerna i samtliga fastigheter
Renovering av tegelbalkar på fastighetsfasadern, Installation av 6 laddboxar i garaget, Etablering av belyst lådcykelparkering på gård 48, Utbyte av samtlig gårdsbelysning till LED, Utbyte av samtlig belysning i garaget till LED, Sanering av gamla eldragningar i garaget, Renovering av skadade avloppsstammar
2021 Renovering av bastuutrymme, Rättning av markfall mot fasad på baksidan av hus 48 för undvikande av fuktskador i källarväggar, Trädgårdsprojekt med fokus på fontänsida och gård mellan hus 46-48, Installation av ny grillplats på gård mellan hus 42-44, Installation av hjärtstartare.
2020-2021 Åtgärder av ventilation för lokaler med grundventilation för att erhålla godkänd Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Fasad- och takunderhåll
2019-2020 Genomgång av bergvärmen, Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), lokaler, Fasadbesiktning och underhåll
2018-2019 Obligatorisk ventilationskontroll, bostäder
2018 Piskaltaner-tätning av ytskikt samt trädäck, Komplettering av LED-belysning mot Köpenhamnsvägen, Renovering av el för butikerna
Pallkrageodling.
2017 Installation av elektroniska backventiler i avloppstammarna, Stenkistor (dränering), Renovering av stigarledningarna och el
2016 Övernattningslägenhet för uthyrning
2014-2015 Installation av bergvärme
2012-2015 Relining avloppsstammar med strumpa både horisontellt och vertikalt.
2011 - Installation av passagesystem och porttelefon. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. Renovering av föreningens fontän. Montering av nya ytter- och innertak. Ökad tillgänglighet och trygghet i föreningen i samband med passagesystemsprojekt. Nya trapphusentréer.
2010 - Källarmålning. Garagerenovering. Inkoppling av digital-TV. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen.
2009 - Byte till rörelsestyrd belysning i trapphus. Installation av nödbelysning i trapphus. Ombyggnad av dagvattennät.Pågående underhåll:
Införandet av gemensam el pågår, renovering av hissar.Planerade renoveringar:
Underhåll av tvättutrustning, utbyte av gammal belysning mot LED-belysning.GARAGE OCH PARKERING
I föreningens garage finns 82 platser för bil och 3 för MC. Kostnaden är från 1/10 2023; 522 kr/mån för bilplats och 261 kr/mån för MC-plats. Kösystem tillämpas.GEMENSAMMA UTRYMMEN
I varje hus finns bastu med dusch att tillgå. Innergårdar med boulebanor, grillplatser och lekplats. Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren i varje hus. Till varje lägenhet hör ett mindre förråd i källare samt ett på vind. Hobbyrum i varje källare, en gemensam fritidslokal, en övernattningslägenhet (200 kr/dygn). Varje hus har två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare per rum, även torkrum och torkskåp samt mangel.KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele 2, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har ett förmånligt avtal med Ownit. Det är valfritt för medlemmen om denna vill utnyttja och ansluta sig till detta avtal.ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/pukan
Mail: vicevard.pukan@gmail.comUppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 1950
- Energideklaration Utförd 2019-07-10
- Energiklass E
-
- Pris 2 295 000 kr (Enligt ök)
- Månadsavgift 3 957 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Debitering av faktisk elförbrukning tillkommer.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,189%
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
-
Bilder
Malmö
Köpenhamnsvägen 46B
Karta
Mer om mäklarna
-
Tomas Nilsson
Ansvarig mäklare 073-500 34 45 tomas.nilsson@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
