Mellan Kävlinge och Landskrona ligger det charmiga samhället Annelöv. En by i positiv utveckling, där närheten till både större orter och tågstationen i Dösjebro gör läget särskilt attraktivt. Här bor man lugnt och lantligt, men med pendlarvänliga avstånd till stadens puls.
Mitt i denna tillväxtby erbjuds nu en unik fastighetsmöjlighet. Tre fastigheter samlade på en plats,två av dem rymmer totalt fyra trivsamma lägenheter, samtliga med generösa och inbjudande utomhusytor som skapar mervärde för hyresgästerna. På samma område finns även en väletablerad pizzeria, som inte bara genererar intäkter utan också spelar en viktig roll för byns gemenskap och serviceutbud.
Den tredje fastigheten är en obebyggd tomt med stor potential . Perfekt för dig som vill vara med och forma Annelövs framtid. Här finns redan färdiga ritningar som ger en tydlig vision av hur platsen kan utvecklas.
Välkommen att boka en privat visning där du får möjlighet att uppleva fastigheterna på plats och ta del av framtidsplanerna för detta spännande projekt.
- 270 kvm
- Bostad
Tre fastigheter med stor potential. Investeringsmöjlighet i ett framtida växande Annelöv!
Är du intresserad? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Irja Forsberg HolstGå till profilen för Irja Forsberg Holst
Fakta
-
- Markareal 3 105 kvm
-
Beskrivning tomt
Fastigheten består av tre fastighetsbeteckningar som är samtaxerade. Total areal på tomterna är 3105 kvm.
Landskrona Annelöv 11:34 är 1100 kvm.
Landskrona Annelöv 11:35 är 1100 kvm
Landskrona Annelöv 11.36 är 1105 kvm - Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning LANDSKRONA ANNELÖV 11:34, 11:35 & 11:36
- Kommun Landskrona
- Typ Bostad
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
- Byggnadsarea 270 kvm
- Byggår 1937
- Byggnadstyp Hyreshusbyggnad
-
Värme och ventilation
Uppvärmning sker via oljefyllda elelement samt luft/luft värmepump i lägenheterna. Varje hyresgäst står för sin egen uppvärmning och hushållsel. Bostäderna hyrs ut med kallhyra. Hyresvärden bekostar belysning och uppvärmning på de allmänna platserna, såsom trapphus och förråd.
-
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
- Energideklaration Utförd 2025-08-15
- Energiklass D
-
Beskrivning
Fastigheten består av 4 lägenheter med adress Billebergavägen 4A-D.
Då fastigheterna består av bra hyresgäster så har vakanserna varit få. Här bor man i lantlig idyll med uteplatser och trädgårdar, vilket skapar villakänsla för dom boende.
Billebergavägen 4A består av en lägenhet på två plan med uterum och trädgård. Bostaden är på 125 kvm . Till lägenheten ingår 1 förrådsutrymme samt 1 parkeringsplats.
Lägenheten står själv för uppvärmning och hushållsel. Årsavgift: 116.520 kr/år
Billebergavägen 4B består av en lägenhet på andra plan. Lägenheten når man från fastighetens gavel, med ett trapphus som leder upp till andra plan. Lägenheten är nyligen renoverad med nytt kök, helkaklat badrum med dusch, nya golv och väggar. Bostaden är på 40 kvm. Till lägenheten ingår 1 parkeringsplats.
Lägenheten står själv för uppvärmning och hushållsel. Årsavgift: 84.000 kr/år
Billebergavägen 4C består av en lägenhet på först plan. Lägenheten är belägen på fastighetens baksida och trädgårdsdel.
Bostaden är på 90 kvm. Till lägenheten ingår 1 förrådsutrymme samt 1 parkeringsplats.
Lägenheten står själv för uppvärmning och hushållsel. Årsavgift: 74.532 kr/år. Hyran är rabatterad, då hyresgästen hjälper till att hålla ordning runt fastigheten.
Billebergavägen 4D är som en egen villa med ett inrett attefallshus på tomten. Bostaden är på 1-plan med stor trädgård till. fasaden är av trä samt tegel och tegelpannor på taket. Platta på mark till grund.
Bostaden är på 90 kvm. Till lägenheten ingår 1 förrådsutrymme samt 1 parkeringsplats.
Lägenheten står själv för uppvärmning och hushållsel. Årsavgift: 89.100 kr/år.
Lägenheterna har gjorts vid efterhand som behov har funnits. Man har bytt ut maskinell utrustning efterhand som dessa gått sönder och skött det allmänna underhållet. Närmare beskrivning ges vid privat visning. Med hänsyn och respekt för hyresgästerna, så har inga interiörbilder tagits på lägenheterna, utan visas på plats.
-
- Byggnadsarea 126 kvm
- Byggår 2002
- Byggnadstyp Hyreshuslokal
-
Värme och ventilation
Direktverkande el med luft/luft värmepump
-
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
- Energideklaration Utförd 2025-08-15
- Energiklass D
-
Beskrivning
I lokalen idag hyr en pizzeria med sin strategiska placering utmed Billebergavägen. Med sitt goda renommé, spelar denna pizzeria en central roll för de boende på orten. med goda pizzor och enklare handling förser man byborna med enklare service. En trevlig överbyggd uteplats gör att man under sommarmånader kan få till en härlig bykänsla.
I hyran så ingår 5 st parkeringsplatser. Hyresgästen står själv för uppvärmning samt hushållsel i lokalen.
Årsavgift: 150.600 kr/år
Bakom pizzerian finns förvaring samt ytterligare en lokal på ca 100 kvm, som kan göras om till bostad, efter en diskussion med Landskrona kommun, så man uppfyller alla kraven för uthyrning av bostad.
-
- Byggnadstyp Övrig
-
Beskrivning
Fastigheten förvärvades bredvid pizzerian och används endast som uppställningsplats. Här finns 1105 kvm möjligheter som ägarna redan varit i diskussion med Landskrona kommun. Långt gående planer med nybyggnation av bostäder finns på ritning om man vill fortsätta att exploatera. Detta kan man få ta del av vid en visning eller besök på kontoret.
-
-
- Pris 4 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 100 000 kr
-
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 0 kr
- Taxeringsvärde mark 0 kr
-
Taxeringsvärdesbeskrivning
Taxeringsvärde Landskrona Annelöv 11:34 med typkod 320 Värdeår: 1937 samt 2004
Markvärde: 404.000 kr
Byggnadsvärde: 1.212.000 kr
Summa tax. värde: 1.616.000 krTypkod 220
Markvärde: 388.000 kr
Byggnadsvärde: 1.020.000 kr
Summa tax. värde: 1.408.000 krTaxeringsvärde Landskrona Annelöv 11:35 med typkod 325, Värdeår: 2022
Markvärde: 121.000 kr
Byggnadsvärde: 684.000 kr
Summa tax. värde: 805.000 kr
Hyreehus mark: 67.000 kr samt 54.000 krTaxeringsvärde Landskrona Annelöv 11:36 med typkod 498
Summa tax. värde: 0 kr
-
- Driftskostnad 57 055 kr/år
- Elförbrukning 1 615 kWh/år
-
Driftkostnad fördelas på
Vatten och avlopp: 33 519 kr/år
Renhållning: 16 684 kr/år
Hushållsel: 6 852 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 14 922 kr/år
- Kommentar driftskostnad Uppvärmning sker i lägenheterna med elradiatorer och luft/luftvärmepump. Denna kostnad ingår i hushållselen som hyresgästerna bekostar själva. De allmänna ytorna som källare och förråd bekostar hyresvärden.
- Kommentar försäkring Länsförsäkringar
-
Bilder
Annelöv, Annelöv
Billebergavägen 2 & 4A-D samt Kävlingevägen 1, 261 94 Annelöv
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
