Välkommen till Högsvägen 41, en gedigen villa från 1959 med källare och massor av möjligheter! Här har en totalrenovering påbörjats och väntar nu på en ny ägare som vill sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem.
Med 86 kvm boyta erbjuds en modern planlösning med öppen yta mellan kök och vardagsrum som ger en ljus och luftig känsla. På entréplan finns två sovrum och på den inredda vinden finns dessutom ett extra rum som blir perfekt som hemmakontor. Källaren ger dig fantastiska extraytor med gott om förvaring och plats för hobbyverksamhet.
Utanför väntar en lättskött tomt på 734 kvm, med plats för både odling, lek och härliga sommarkvällar.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med natur och fina vandringsstråk längs ån runt knuten och du har även närhet till närliggande grönområde med lekplats. Villan ligger också med bekvämt avstånd till centrum och med Kävlinges tågstation så får du bra kommunikationer till regionens alla större städer.
Välkommen att boka visning och upptäcka möjligheterna med Högsvägen 41!
OBS! Säljes med friskrivningsklausul!
Kävlinge, Kävlinge
Högsvägen 41
- 3 rum
- 86 + 30 kvm
- Villa
50-talsvilla med potential på attraktiv adress i Kävlinge!
Boka visning
-
Bokas via hemsidan!
– -
Bokas via hemsidan!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Gunilla ErikssonGå till profilen för Gunilla Eriksson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea/biarea 86 + 30 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 734 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
-
Beskrivning tomt
Lättskött tomt som har insynsskyddande häckar och till större delen gräsbeklädd tomt.
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE RESEDAN 5
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Drömmer du om att sätta din egen prägel på din bostad? Då är detta hemmet för dig! Här finns redan en påbörjad renovering som ger dig chansen att fullfölja och skapa ditt alldeles egna drömboende.
Entréplan:
När du kliver in möts du av ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket som är perfekt att sammankopplas med en stor köksö vilket är perfekt för sociala middagar och härliga familjekvällar. Från vardagsrummet har du utgång till uterummet. Här finns också två trivsamma sovrum, båda utrustade med helt ny garderobsinredning för smart förvaring. Badrummet är praktiskt planerat med dusch. Från groventrén, som erbjuder generös yta för förvaring, når du både ovanvåningen och källaren.Ovanvåning:
En del av vinden har inretts till ett extra rum som är perfekt som gästrum, kontor eller ett litet barnrum.Källare:
Här finns gott om plats och funktionalitet: tvättstuga, pannrum och matkällare.Renovering pågår:
Fastigheten säljs under ett pågående renoveringsprojekt vilket är en fantastisk möjlighet för dig som vill förverkliga dina idéer och skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1959
- Byggnadstyp Enplansvilla med källare samt ett litet rum på inredd vind.
- Fasad Tegelstensfasad och trä
- Tak Betongpannor
- Stomme oklart
- Bjälklag Betong och trä
- Fönster 3-glas samt 2-glas
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Värmepump luft-vatten 2010
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber finns installerat.
-
Uteplats
Nybyggt trädäck på den norra sidan där man har kvällssol.
Uterum i söder. - Energideklaration Utförd 2023-03-20
- Energiklass E
- Övriga byggnader Garage samt uterum.
-
Parkering
Garage samt asfalterad uppfart.
-
Renoveringar
Föregående ägare:
2000 Takbyte
2000 Nya hängrännor samt stuprör
2007 Delvis omdränerat. (Del av baksida samt ena gaveln)
2010 Luft/vatten värmepump
2020 Ny vattenledning från gatan in i huset.
2022 Ny kompressor och kretskort till värmepump.Nuvarande ägare:
Öppnat upp planlösning mellan vardagsrum och kök.
Påbörjat renovering i sovrummen med nyinsatt garderobsinredning. -
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Lavendeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-02-03).
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-16, Senast ändrad: 1996-11-20).
-
- Pris 2 300 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 070 000 kr
-
- Taxeringsvärde 2 480 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 1 304 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 176 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1959
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 34 521 kr/år
- Personer i hushållet 1 st
-
Driftkostnad fördelas på
Vatten och avlopp: 7 000 kr/år
Renhållning: 2 521 kr/år
El: 25 000 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Kommentar driftskostnad Driftskostnaderna är baserade på schablon eftersom de faktiska driftskostnaderna inte är relevanta då fastigheten inte varit bebodd under en helårsperiod.
-
-
Områdesbeskrivning
Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Planritning
-
Entréplan -
Källare
Kävlinge, Kävlinge
Högsvägen 41
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
