Smakfull, välplanerad och högt belägen sekelskiftestvåa med underbart burspråk och makalös vy!
Välkommen till denna smakfulla bostad som är belägen mellan Odenplan och Sankt Eriksplan, alldeles invid Vanadisplan och blott ett par stenkast från Vasaparken. På bara några minuter når du tunnelbana, flygbuss och pendeltåg. Dessutom har varenda en av lägenhetens kvadratmeter nyttjats på absolut bästa sätt!
Här finner du massor av charm såsom högt i tak, trägolv och spegeldörrar utan att kompromissa på dagens krav på modernitet. Stilrent och välutrustat kök, vackert vardagsrum med bland annat underbart fönsterparti och platsbyggd bokhylla är bara några av de kvaliteter du finner här. Till detta kommer ett rogivande och rymligt sovrum, tidlöst badrum samt gott om förvaring. Här bor du i välskött fastighet med hiss och med närhet till både grönskande natur och stadspuls.
Kort sagt: Varmt välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till detta oemotståndliga hem som besitter många av de mest eftersökta egenskaperna; såsom generös takhöjd, vackra trägolv, burspråk, stuckatur och spegeldörrar. Dessutom är känslan att den är helt klar för nästa ägare att flytta rakt in i.
Lägenheten disponeras enligt följande:
- Rymlig och välkomnande hall med bra förvaring. Vackert och funktionellt klinkergolv som för enhetlighetens skull även löper genom köket.
- Bra klädkammare med erbjuder synnerligen goda förvaringsmöjligheter.
- Stilrent och välutrustat kök med gråa skåpsluckor i sober nyans och med beslag i mässing. Köket är fullt utrustat med bland annat, kyl- och frys, diskmaskin, ugn- och spishäll, fläkt samt mikrovågsugn. I taket har det fällts in spotlights som ger ett bra ljus.
- Ljust och luftigt vardagsrum som utan svårigheter rymmer såväl soffgrupp som matplats. Det stora fönsterpartiet tillsammans med bl.a. vacker stuckatur och bevarade originalgolv gör det till ett synnerligen trivsamt rum. Burspråket med flertalet spröjsade fönster ger rummet ett generöst ljusflöde och en vy som är svår att se sig mätt på. Detta tillsammans med den stora platsbyggda bokhyllan gör rummet såväl varmt som representativt.
- Rogivande sovrum med färgval som obönhörligen för tankarna till romantiska hotellsviter. Ordentlig med plats för såväl dubbelsäng som garderober. Rummet nås via dubbla pardörrar från vardagsrum och det är även här ingången till bostadens badrum återfinns.
- Snyggt badrum med kakel och klinker. På golvet ligger kvadratiska plattor som på ett snyggt sätt möter de tilltagna vita rektangulära kakelplattorna på väggarna. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handfat med kommod och överskåp, dusch och är förberett för tvättmaskin.
Summa summarum: ett optimalt boende för den som söker en lugnt belägen lägenhet men ändå uppskattar stadens puls.
NamnBrf Valkyrian 22
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Föreningen har en fin grönskande innergård som erbjuder flera sittgrupper, matbord och grill. Tvättstuga i källaren Cykel- och barnvagnsförvaring direkt från gatan Miljörum.
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten, som består av Dalagatan 45 och Vanadisvägen 39, år 2001. Den består av 30 bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler.
Hiss finns.
Föreningen har en egen hemsida: www.brfvalkyrian22.se
Byggår1913
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme Självdrag
TV och internet
TV via Tele2 Bredband via Fiber via Bredband2
EnergideklarationUtförd 2022-02-11
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2004: Stambyte. 2007: Trapphus. 2009-11: Fönster. 2012: Fasad mot innergård. Stuprör. Balkongbygge mot gården. 2013: Fasaden mot gatan 2013-14: Tak inkl. skorstensinklädning, stuprör. 2016: Ventilationskanaler för OVK besiktning. 2017: Tvättstuga. 2020: Hiss. 2020: Godkänd OV. Närvarobelysning. 2020: Renovering av toalett i källaren. 2022: Fönster, sotning, installation av avgasare i värmesystemet. 2023: Målning av fönster, brandsäkringsåtgärder inkl. nya branddörrar. 2024: Ventilation i soprum. 2025: Godkänd OVK. Stamspolning.
För än mer detaljerad information se föreningens hemsida.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en underhållsplan.
Månadsavgift2 624 kr
Kommentar månadsavgift
Bredband, tv, värme och vatten samt bostadsrättstillägg.
Kommentar driftskostnadUppgivna driftkostnader är individuella och kan variera över tid och ägande.
Områdesbeskrivning
Denna fastighet har ett attraktivt och lugnt läge på den idylliska trädkantade Vanadisvägen som är mindre trafikerad. Nära till Citybanan samt Hagastaden har gjort att området växer. Med endast några få minuters promenad når man Odenplan eller Sankt Eriksplan. Endast ett stenkast till matbutik samt mysiga kaféer, restauranger och små butiker. Nära till flera gym. Gångavstånd till härliga grönområden som Vanadislunden och Vasaparken samt Hagaparken med möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.
Kommunikationer
Utmärkta kommunikationer med T-bana och SL-bussar från bl.a. Odenplan samt flera busslinjer från Dalagatan, Upplandsgatan och Vanadisvägen. Arlandabuss från Sankt Eriksgatan. Närhet till buss nr 2 och 57 som passerar Vanadisvägen. I korsningen Vanadisvägen/Dalagatan ligger även uppgången till Citybanan med pendeltågtrafik mot Märsta/Arlanda/Uppsala, Bålsta mfl i norr samt Södertälje, Nynäshamn mfl i söder.
