Välkommen till din nya bostad på Telegrafberget! Denna fantastiska 2-rok lägenhet är optimalt planerad för en social livsstil med en öppen planlösning och ett rymligt sovrum för avkoppling. En fransk balkong ger dig möjlighet att njuta av den hänförande utsikten över Stockholms inlopp och Lidingö. Föreningen erbjuder en rad mervärden som gym, bastu, relaxavdelning, övernattningslägenheter och en stor takterrass. Dessutom har du naturen och vattnet inom räckhåll för avkoppling och aktiviteter. Missa inte chansen att bo i detta fantastiska område!
Telegrafberget ligger naturskönt och avskilt mellan Nacka Strand och Hasseludden där skärgårdstrafik och färjor regelbundet passerar förbi. Området är omgivet av orörd skog och sjöar. Orminge centrum ligger bara två kilometer bort där det finns all tänkbar service och ett stort utbud av matbutiker, klädaffärer, bageri, restauranger, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, bank, vårdcentral, gym och bibliotek. Båtarna från kajen erbjuder pendlingsmöjlighet med SL-kort till Nacka strand (10 min), Slussen (27 min) och Strömkajen (30 min). SL-båtarna från Nacka strand tar dig även till Lidingö, Ropsten och Djurgården. Waxholmsbolagets båtar tar dig ut till Stockholms skärgård (även dessa med SL-kort under lågsäsong). Det finns även en busslinje som tar dig till Orminge centrum (8 min) där det går motorvägsbussar in till Slussen (22 min) och Cityterminalen (27 min).
Boka visning
Föranmälan krävs, boka en tid via mäklarens hemsida
Biarean härrör från att flerbostadshuset ligger i souterräng.
Våningsplan1 av 8
Lägenhetsnummer15
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnHSB Brf Kajen i Nacka
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Under föreningens fastighet finns ett garage i två plan. Garaget nås via hiss från respektive port. Föreningen har tillgång till 100 garageplatser och 16 utomhusplatser på kajen. Utvändig parkeringsplats kan hyras för 513 kr/mån och garageplats kan hyras för 1 333 kr/mån, garageplats med laddstolpe kan hyras för 1 640 kr/mån kostnad för elförbrukning tillkommer. Till garaget finns det lediga platser och till utomhusplatserna finns det 1 person i kö. Platserna fördelas och förvaltas av Corepark. Vid frågor kontakta Coreparks kundservice på tel nr 08-650 02 15 alternativt info@corepark.se
Övriga utrymmen
På varje entréplan finns barnvagns-och rullstolsrum. Invändiga cykelrum finns i hus 2 och 3. Med ingång från gatan finns en grovtvättstuga i hus 2 som bokas från den digitala informationstavlan i respektive trapphus.
Utöver detta har föreningen via samfällighetsföreningen tillgång till föreningslokal, bastu och relax samt en träningslokal/gym. I hus 3 på våning 7 finns även en gemensam takterrass. I grannföreningen Brf Fyrhusen finns också övernattningslägenheter som kan nyttjas av de boende i Brf Kajen.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Kajen i Nacka är en äkta bostadsrättsförening (äger marken) som består av 116 lägenheter fördelade på tre hus sammanbundna i två plan med garage, förråd och gemensamhetslokaler. Föreningen är medlem i områdets samfällighetsförening som förvaltar bland annat gemensamma utrymmen som övernattningslägenheter, takterrass, gym och bastu.
Föreningen har individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning, kostnaden för förbrukning debiteras i efterskott via månadsavierna.
Byggår2022
Har hissJa
Värme och ventilation
Bergvärme/FTX-ventilation
TV och internet
Tv och bredband via fiberanslutning. Leverantör: Telenor
EnergideklarationUtförd 2021-09-29
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
Inga utförda eller planerade renoveringar då fastigheterna är nybyggda.
Pris2 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 200 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 146 kr/mån. El och varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Den senaste förändringen skedde 1/1 2024. (Från hemsidan o enl styrelsen 2025-04-16)
AndelstalAndel i föreningen: 0,5586 Andel av årsavgift: 0,005586
Kommentar driftskostnadKostnad för hemförsäkring är inklusive bostadrättstillägg. Kostnad för elförbrukning per månad är den högsta kostnaden för en enskild månad perioden november 2024 - januari 2025, Årsförbrukningen är ett genomsnitt av samma period multiplicerat med 12. Uppvärmning har angivits som kostnaden för varmvatten där 85 SEK avser den högsta kostnaden för enskild månad under tidigare nämnd period .
Områdesbeskrivning
Välkommen till Telegrafberget, ett av Nackas nyaste bostadsområden. Här bor du inbäddad i grönska, granne med havet och Stockholms inlopp. Välkommen hem till detta framtidsområde mitt i skärgården endast 30 minuter från Slussen.
Området byggs upp med stor varsamhet till dess historia såväl hur man utformar bostadshusen som de offentliga utsmyckningarna. Den äldre bebyggelsen vid vattnet kommer bevaras och har k-märkts. På sikt är ambitionen att de ska inrymma verksamheter som lockar besökare till området, t.ex. restaurang. Nere vid kajen finns det planer på att anlägga ett spahotell och småbåtshamn som gör det möjligt att ha egen båt intill bostaden.
Den härliga naturen, Skarpnäs, som omger området är ett naturreservat med vackra utsiktsplatser, trevliga naturstigar och löpspår. Intill de mysiga skogssjöarna erbjuds perfekta utflykt- och picknickplatser.
Närmsta centrum är Orminge centrum, vilket är ett fullutrustat centrum som erbjuder all service du kan behöva i vardagen med flertalet stora matbutiker, klädaffärer, leksaksaffär, Synsam, djuraffär, systembolag och caféer. Intill centrumet finns också vårdcentral, apotek, flera gym m.m. Önskas bredare shopping har du inte långt till Nacka Forums stora shoppingutbud.
I området har nyligen en förskola öppnat och nära till hands finns flera omtyckta förskolor och Myrsjöskolan (F-9).
Nere vid kajen trafikerar Waxholmsbolagets båtar för resor in till stan, vilket tar ca 25 min. Området trafikeras också av busslinje 416 som går till Orminge centrum där man sedan har ett stort utbud av busslinjer in till Slussen och T-centralen. Vid Skarpövägen ca 1,5 km bort finns ytterligare hållplats för busslinjerna 444 och 446 (motorvägsbussar), som tar dig direkt till Slussen eller Skanstull på 20-30 minuter, samt 446 C som går direkt till Stockholms Cityterminal. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 25 minuter. Nattbuss tar dig hem sena vardagar och helgdagar.
