I lugna och trevliga HSB Brf Bollstanäs säljs nu en otroligt fin och varsamt renoverad 3:a på Bjursvägen med stor nyligen byggd uteplats. Utanför uteplatsen finns gräsmatta. Lägenheten har under de senaste åren genomgått en omfattande renovering med ljust golv, ommålade ytskikt och ett fint kök med intilliggande matplats. Ett topprenoverat badrum (år 2022) med alla rätt både i materialval, design och funktionalitet. Klädkammare med perfekt klädförvaring. Lägenheten har en smart och yteffektivit planlösning som skapar en lätthet att röra sig mellan alla rum. Det stora vardagsrummet ger plats för både soff- och matgrupp. Externt förråd finns.
Bollstanäs ligger med ett strategiskt läge i Upplands Väsby - här har du nära till i princip allt - förskolor, skolor, matbutik, kommunikationer (buss och pendeltåg till Stockholm, Arlanda eller Uppsala) och närhet till E4:an som tar dig till Stockholm, Arlanda eller Uppsala.
Varmt välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Från ytterdörren välkomnas man in till en rymlig hall med avhängningsmöjlighet. Mörk klinker som övergår till ett ljust golv och ljusgråa väggar.
Sovrum 1 Intill hallen finns ett första lite mindre sovrum som idag är ett perfekt barnrum men som kan användas till ett gästrum, hemmakontor eller gym. Gott om ljusinsläpp. Ljusgråa väggar och ljusa golv.
Sovrum 2/Master bedroom Bredvid sovrum 1 ligger det största sovrummet som ger ett gott ljusinsläpp från sitt stora fönster. Dem målade väggarna i ljusgrått kombinerat med ljust golv ger en harmonisk känsla i rummet.
Badrum Från hallen bredvid det stora sovrummet kommer man in till ett topprenoverat badrum (år 2022) med vitt kakel på väggar och snygg sten på golv. Det här badrummet andas verkligen stil och kvalité. Vägghängd WC, handfat med kommod, belyst spegel, duschhörn bakom glasväggar, tvättmaskin, torktumlare, bänkyta och förvaring. Golvvärme och spotlights i tak.
Klädkammare Mitt emot badrummet finns en rymlig klädkammare med garderobsinredning.
Vardagsrum In från hallen och korridoren kommer man in till det väl rymliga vardagsrummet som ger plats för sociala tillfällen med nöje och avkoppling. Öppen planlösning in till köket för matgrupper upp till 8 personer. Gott om ljusinsläpp. Ljusgråa väggar och ljusa golv.
Kök Charmigt renoverat kök med grå speglade köksluckor. Vitt kakel ovan bänkyta i trä/rostfritt. Köket är utrustat med integrerat kylskåp, integrerad frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. Ljusgråa väggar och ljusa golv.
Uteplats Härlig och lummig uteplats med träaltan och insynsskydd.
NamnHSB Brf Bollstanäs
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen disponerar 407 parkeringsplatser, varav 313st garageplatser under höghusen, 25 mc/mopedplatser i garagen samt 64 utomhus parkeringsplatser, varav 6 besöksparkeringsplatser. Styrelsens ambition är att erbjuda en parkeringsplats för personbil per lägenhet. Tillgången på parkeringsplatser i området är begränsad, men det kan finnas möjlighet att hyra plats i Breddenområdet.
550 kr/månad för garageplats utan laddstation. 690 kr/mån för garageplats med laddstation (faktiskt förbrukning tillkommer). 250 kr/månad för parkeringsplats ute. 240 kr/mån MC parkering i garage.
Föreningen har inga specifika laddplatser, utan elbilsladdare monteras på hyrd garageplats efter behov och tillgänglig kapacitet.
Övriga utrymmen
På varje gård finns ett gårdshus med tvättstugor, samlingssal/gårdslokal med pentry. I anslutning till gårdshusen finns lekplatser, sittgrupper och utegrill. Centralt i området ligger ett gemensamt kvartershus, Gläntan, som innehåller en större samlingssal, pentry och bastu. Vid infarten till Slånbärsvägen ihop med miljöhuset finns fastighetsexpeditionen. Cykelförvaring och barnvagnsförvaring sker i cykel- och barnvagnsrum vid entréerna i de högre husen eller i eget förråd.
Allmänt om föreningen
Välkommen till HSB Brf Bollstanäs, en förening med en god ekonomi som är beläget i ett trevligt område. Husen är fördelade runt fyra gårdar och började byggas år 1987 och det sista huset var klart i slutet av år 1988. Alla hus är av terrasshustyp. De lägre husen utan hiss har två våningsplan i suterräng i vissa fall. De högre husen med hiss har tre till fyra våningsplan och garage under mark. Området är mycket kuperat med varierande naturmark och ett brett artbestånd av olika träd.
Byggår1988
Har hissNej
TV och internet
Ansluten till Tele2 för TV och internet.
Pris2 795 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 926 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. uppvärmning, vatten, kabel-TV & förråd.
AndelstalAndel i föreningen: 0,2673% Andel av årsavgift: 0,002673
Indirekt nettoskuldsättning342 420 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad390 kr/månad
Personer i hushållet3 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 390 kr/månad
Områdesbeskrivning
Bollstanäs ligger med ett strategiskt läge i Upplands Väsby - här har du nära till i princip allt - förskolor, skolor, matbutik, kommunikationer (buss och pendeltåg till Stockholm, Arlanda eller Uppsala) och närhet till E4:an som tar dig till Stockholm, Arlanda eller Uppsala.
