Bollstanäs, Upplands Väsby

Jaktvägen 145

Boka visning

2,5 rum
61 kvm
Bostadsrätt

Accepterat pris 2 150 000 kr

Månadsavgift: 4 437 kr/mån

Två bra uteplatser i ett attraktivt bostadsområde i Bollstanäs!

En fin 2,5a med ett av områdets bästa lägen där du har en generös uteplats med gott om sol på entrésidan och insynsskyddad uteplats på baksidan mot villaområde. Lägenheten är i bra skick med två sovrum, stort vardagsrum, ett badrum som renoverats 2018, egen tvättstuga och ett kök med matplats intill fönsterparti. Den bilfria innergården har en lek- och grillplats och Jaktvägen ligger nära till förskola, skola och badplats på sjön Norrviken.
Varmt välkommen!

Boka visning

07 sep

Hör av dig till mäklaren för visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare Lars Steneryd
Gå till profilen för Lars Steneryd
Övrig kontakt Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 2,5 varav 2 sovrum
- Boarea 61 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 145
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd medföljer bostaden och finns i länga
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Välkomnande hall med insyn mot kök. Plastmatta på golv och bröstpanel kombinerat med målade väggar. Hatthylla finns för avhängning av ytterkläder.
    Kök
    Ett stort kök med matplats intill fönsterparti. Köksinredning i ljust beige kombinerat med kakel ovan rostfri diskbänk och arbetsbänk i laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (2020), spis, fläkt (2021) och en diskmaskin (2025). Plastmatta på golv och målade väggar.
    Vardagsrum
    Ett stort vardagsrum med plats för soffa, TV-bänk och ytterligare möbler. Ekparkett på golv och vitmålade väggar. Stort fönsterparti och altandörr till en härlig uteplats med både altan och gräsmatta.
    Sovrum 1
    Ett sovrum som tidigare varit en klädkammare och har idag plats för både säng, sängmöbel och garderob. Laminat på golvet, målade väggar och spotlightsbelysning.
    Sovrum 2
    Ett sovrum med fönster som vetter mot baksidan av huset. Laminat på golvet och målade väggar. Här finns även en garderob.
    Badrum
    Ett badrum som renoverats 2018 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet har en duschhörna med glasvägg, kommod med tillhörande spegel med belysning , WC och handdukshängare.
    Tvättstuga
    Tvättstuga med plastmatta på golv och våtrumstapet. Tvättmaskin från 2018 och gott om förvaring bakom skåp. Mindre vädringsfönster finns.
- - Namn Brf Jaktvägen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen disponerar 270 parkeringsplatser (inkl garage). Det finns även ett antal gästparkeringsplatser längs vägen.
    Parkeringsalternativ:
    1. Garage 430 kr/månad
    2. Utomhusplats med el-stolpe 300 kr/månad
    3. Utomhusplats utan el-stolpe 210 kr/månad
    4. Gästparkering/biljett 10 kr/timme.
    Du kan ansöka till p-plats först på tillträdesdagen hos SBC.
  - Övriga utrymmen
    På Jaktvägen 26 och 1 finns ett kvartershus med tvättstugor, föreningslokal, gästlägenheter och bastu. Föreningslokalen rymmer ca 60 personer och har köksutrustning. Föreningen har haft en övernattningslägenhet men har nyligen byggt en till. Den ena gästlägenhet finns i samma hus med föreningslokalen och som har fyra styckna sängplatser, dusch och toalett finns vid bastun. Den andra gästlägenheten finns några meter ifrån med två styckna sängplatser där toa och dusch även finns.
    Till varje lägenhet hör ett utomhusförråd på ca 6 kvm. I förrådslängorna på varje gård finns soprum. Föreningen har en släpvagn man kan få låna mot en depositionsavgift. Det finns även trädgårdsredskap att låna/hyra av föreningen.
  - Allmänt om föreningen
    Varmt välkommen till bostadsrättsföreningen Jaktvägen som bildades 1987, föreningen består av 168 lägenheter i olika storlekar (1-6 rok). Området byggdes 1989-90 av NCC med 28 byggnader av radhuskaraktär fördelat på sju gårdar med lekplats och utan biltrafik. Föreningen ligger i området Bollstanäs och är ett lungt och avslappnande område med närhet till skog och natur. Ett stenkast ifrån finns Bredden där shopping och matbutiker finns. Föreningen har nära till kollektivtrafiken och enbart med buss på 10min kommer man till Väsby centrum som erbjuder ännu mer nöje.
- - Byggår 1989
  - TV och internet
    Bredbandet som ingår är på 250Mbit/s,
    Tv-paketet som ingår är "Tv Lagom", länk: https://www.telia.se/produkt/kollektiv-lagom
  - Uteplats
    Uteplats - Entréplan: Härlig och stor altan på entrésidan med gott om sol. Här finns markis och buskar som skyddar mot insyn.
    Baksida: Uteplats med både altan och gräsmatta och buskar som skyddar mot insyn. Uteplatsen vetter mot ett villaområde.
  - Energideklaration Utförd 2020-04-17
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2017 - Ommålning av flera fasader
    2019 - Utökat fler boendeparkeringar i området
    2019 - Renovering av lekplats
    2020 - Utbyte av FTX ventilation
    2020 - Utbyte av tvättmaskin, torkskåp & varmvattenberedare
    2022 - Bytt ut stolpar till balkonger där det funnits ett behov.
    2022 - Målat om parkeringsrutor
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2048.
- Pris 2 150 000 kr (Accepterat pris)
- Månadsavgift 4 437 kr
- Kommentar månadsavgift
  Ink. kallvatten, bredband, TV och förråd. (Uppvärmning och hushållsel tillkommer)
- Andelstal Andel i föreningen: 0,50646
  Andel av årsavgift: 0,0050646
- Indirekt nettoskuldsättning 433 903 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel, baserat på senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 1 000 kr/månad
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 1 000 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Uppvärmning avser även hushållsel
- Områdesbeskrivning
  Föreningen är betryggande placerat intill en vacker skog på toppen av en kulle i Bollstanäs, ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till sjön Norrviken och naturen vid husknuten. Bussar finns på gångavstånd till både Upplands Väsby centrum & station samt till Rotebro station. Utöver det så har man Breddens handelsplats med en kort promenad ifrån för att kunna nå ett flertal butiker, affärer och restauranger. Med pendeltåget tar man sig snabbt till Stockholm, Uppsala eller Arlanda.