Med en totalyta om 350 kvm (322 kvm boyta + 28 kvm biyta) erbjuder denna representativa souterrängvilla både rymd och karaktär, arkitektritad villa av Rune Hellgren Här bor du i en grönskande oas på en lugn återvändsgata, med ostört läge och en vidsträckt vy över staden.
Villan präglas av en stor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där flertalet fönster ger ett härligt ljus. Tidstypiska originaldetaljer har varsamt bevarats och förstärker husets unika 60-talskaraktär.
Under vintern samlas man gärna vid någon av de två öppna spisarna i de rymliga sällskapsytorna. Sommartid förflyttas livet ut till det stora altandäcket och poolområdet - komplett med utedusch. Den stora tomten om hela 2.127 kvm ger gott om utrymme, nyasfalterad uppfart med gott om plats för parkering. Vidbyggt dubbelgarage.
Här bor du med bekvämt gångavstånd till stadens centrum med shopping, restauranger och kommunikationer, samtidigt som du har naturnära Vrinneviskogen runt hörnet - perfekt för motion, rekreation och avkoppling.
Huset har endast haft två ägare sedan det byggdes 1967. Nu finns möjligheten för nästa familj att ta vid och sätta sin egen prägel på detta fantastiska hem.
Huset är besiktigat, försäkrat och energi deklarerat!
- 322 + 28 kvm
- Villa
Välkommen till Grönhögsgatan 15 - en gedigen arkitektvilla av högsta klass, Norrköpings bästa läge
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Marcus GunnarssonGå till profilen för Marcus Gunnarsson
Bostadsfakta
-
- Boarea/biarea 322 + 28 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 127 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning NORRKÖPING SKIDBACKEN 5
- Kommun Norrköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Du möts av en spatiös hall med exklusiva 50mm. tjocka stenplattor från Höganäs, ljust målade väggar åt ena hållet och kalksandstensvägg åt det andra.
Stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp samt utgång till altanen och poolen.
I anslutning till hallen finner du ett kapprum med samma stengolv och ljust målade väggar. Från kapprummet når ni både en uppskattad klädkammare samt en toalett med ljust mosaikgolv, mörkt kaklade väggar, wc, handfat samt en spegel.
Vardagsrum med parkettgolv, tre stora panoramafönster samt original tegelväggar som öppnats upp för en öppen och stor planlösning in mot matsal och kök.
Matsal med laminatgolv i ek från 2019, ljus vägg och omgiven av original tegelväggar som öppnats upp ända från kök till matsal och ända in till vardagsrum.
Kök med laminatgolv i ek från 2019, Kolmårdskök från 2019 med vitlackerade luckor och extra tjocka bänkskivor i ek samt med en helkaklad vägg som ger köket en svårslagen rymd. Tillsammans med en 2,45m lång köksö i samma stil ger köket en underbar kulinarisk känsla. Dubbla induktionshällar ger möjlighet till helt nya möjligheter för stora sammankomster, inbyggd ugn, inbyggd micro med överskåp, diskmaskin, stor hel kyl, hel frys och stora arbetsytor på alla bänkskivor.
Nytt badrum från 2019 med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, stor spegel, toalett, badkar, två duschar, dubbla handfat inbyggda i bänk.
Sovrum 1/arbetsrum med laminatgolv i ek från 2019 och ljusa väggar, fönster med ljusinsläpp från öster.
Sovrum 2, stort master bedroom med dubbla fönster med ljusinsläpp från öster, laminatgolv i ek från 2019 och ljusa väggar.
Sovrum 3 med laminatgolv i ek från 2019, ljusa väggar samt utgång till altan och swimmingpool.
Inre hall med stora glasade vintersäkrade dörrar ut mot altan och poolområde, skåp, överskåp i björk samt tvättnedkast.Nedre plan:
Stor rymlig trappa/passage ner till den nedre matsalen med laminatgolv och kalkstensväggar.
Nedre vardagsrum med mörkt parkettgolv, två kalkstensväggar, en brunröd vägg, stor öppen spis samt två stora panoramafönster och utgång till nedre uteplatsen.
Sovrum 4 med laminatgolv i ek från 2019, ljusa väggar och dubbla fönster mot öster för ljusinsläpp.
I anslutning till sovrum 4 finns en toalett med plastmatta, målade väggar, toalett, handfat, spegel. Toaletten nås både från sovrum 4 och inre hall med låsbara dörrar från båda sidor.
Inre hallen består av laminatgolv i ek från 2019, målade väggar samt fem garderober i björk med överskåp.
Dusch med anslutning till bastu, klinkergolv samt kaklade väggar.
Stor bastu med stora hellängds-lavar samt nytt bastuaggregat från 2019.
Teknikrum med fjärrvärme och elcentral.
Tvättstuga med plastmatta, delvis kaklade väggar, arbetsbänk med Perstorpskiva, fönster mot öster, tvättnedkast, tvättbänk och tvättmaskin.
Sovrum 5/walk in closet med laminat i ek från år 2019 med dubbla fönster mot öster för ljusinsläpp.
Matkällare
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1967
- Byggnadstyp 1-plan och suterängvåning
- Fasad Kalksandsten
- Tak Papp
- Grund Platta på mark
- Stomme Betong
- Bjälklag Gjutna valv
- Fönster 2-glasfönster isoler
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Vatten Kommunalt vatten
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber framdraget till tomtgräns/i garage.
-
Uteplats
Stor altan delvis under tak med pool 6*3m. med poolmarkis.
Utedusch med både varmt och kallt vatten. -
Radonbeskrivning
Radonsug/FTW-pump installerad 2013.
- Övriga byggnader Vidbyggt dubbelgarage om ca 40 kvm.
-
Parkering
Nyasfalterad uppfart med gott om plats för parkering av flera bilar.
-
Renoveringar
2015: byte av fjärrvärmeväxlare, trekantsutrusta hela taket.
2013: installation av radonsug/FTX-pump.
2010: byte av takfotspanel åt väster, reparation av fönsterkarmar.
2003: byte av takfotspanel år öster.
1996: Ny takpapp. -
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Grönhög samt delar av kv prytzängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-29, Senast ändrad: 2025-03-21).
Planer och bestämmelser: Skidbacken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-06-17).
-
- Pris 10 000 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 549 000 kr
-
- Taxeringsvärde 7 169 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 5 600 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 569 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1967
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 79 493 kr/år
- Elförbrukning 5 159 kWh/år
-
Driftkostnad fördelas på
Uppvärmning: 60 000 kr/år
Vatten och avlopp: 6 245 kr/år
Renhållning: 3 048 kr/år
El: 10 200 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
-
Bilder
Norrköpings Sankt Johannes, Norrköping
Grönhögsgatan 15
Karta
Mer om mäklarna
-
Marcus Gunnarsson
Ansvarig mäklare 070-985 49 00 marcus.gunnarsson@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
