STILREN TREA I ABSOLUT NYSKICK - MED STOR UTEPLATS, INGLASAD BALKONG & VARMFÖRRÅD!
Välkommen till denna ljusa och stilrena trea i absolut nyskick, belägen i ett modernt och nybyggt område uppfört 2021. Här bor du i ett hem som andas kvalitet, trivsel och funktion - perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med det lilla extra!
Bostaden erbjuder ett högklassigt kök i öppen planlösning mot både matplats och vardagsrum, där flera fönster i fil erbjudet ett fantastiskt ljusflöde. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, en perfekt plats för avkoppling oavsett årstid. Redan vid entrén möts du av en generös uteplats i hörnläge på loftgången, där du kan njuta av både morgonkaffet och kvällssolen. Intill finns även ett stort isolerat varmförråd med både el och värme indraget - ett flexibelt extrarum som med enkelhet kan användas som kontor, hobbyrum eller extra förvaring. Det helkaklade badrummet är komplett utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal vardagskomfort. Genomgående ljusa ytskikt och noggrant valda material skapar en modern och fräsch känsla i hela bostaden. Lägenheten är väl omhändertagen och känns fortfarande som ny - här är det bara att flytta in och trivas! Parkeringsmöjlighet finns precis utanför lägenheten och kan hyras separat.
Sandtorp är attraktivt och nyutvecklat område med närhet till såväl ICA som Lidl, goda bussförbindelser och smidig anslutning till E4:an, perfekt för dig som pendlar eller vill ha bekväm access till både stad och service.
Detta är ett boende som måste upplevas på plats - ses på visningen!
Boka visning
Välkommen att boka din visningstid via vår hemsida!
–
Välkommen att boka din visningstid via vår hemsida!
P-platser finns att hyra, ca 350 kr/mån. P-platser med laddstolpe finns också att hyra, ca 650 kr/mån + el man förbrukar
Övriga utrymmen
Tillhörande inrett förråd i anslutning till lägenheten
Allmänt om föreningen
Brf Dansbandet 1 färdigställdes 2020-2021 och består av 32 lägenheter fördelade på två huskroppar. I föreningen finns 8 st 2 rum om 53 kvm, 16 st 3 rok om 82 kvm samt 8 st 4 rok om 95 kvm. Samtliga bostäder har inglasad balkong och mark-lägenheterna har dessutom tillhörande uteplats med gräsmatta. Till lägenheterna hör dessutom uteplats på entrésidan på de gemensamma loftgångarna. Varje bostad har även ett förråd.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina Försäkringar, och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (varje medlem ansvarar för sin egen hemförsäkring).
Föreningen är medlem i Dansbandet GA:1, med en andel på 50 %. Samfälligheten förvaltar grönområde/lekplats och gemensam utfart.
Teknisk förvaltning via Tesåb AB. Ekonomisk förvaltning via SBC.
Byggår2021
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Fiber, öppet nät. Fiber, öppet nät
EnergideklarationUtförd 2021-10-04
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2023 - Tvåårsbesiktning genomförd. Installation av laddstolpar för elbilar. Flytt av lån från OBOS Bank till Nordea. 2024 - OVK
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2071, inget större underhåll är planerat under de närmsta åren. Planerat underhåll: 2027 - Rensa ventilationskanaler, OVK 2028 - Spola avloppsstammar/avloppsrör
Pris2 295 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 287 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår sophämtning.
I månadsavgiften ingår värme. Föreningen har individuell mätning av elen.
Ingen beslutad avgiftshöjning kontrollerad med ordförande 250918
AndelstalAndel i föreningen: 3,28767% Andel av årsavgift: 0,0325321
Indirekt nettoskuldsättning1 097 068 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad350 kr/månad
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 350 kr/månad
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader (2024).
Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Sandtorp är ett omtyckt område som genomgått stor bostadsutveckling under de senaste åren med allt ifrån lägenheter, bostadsrättsradhus och friköpta villor och radhus. I området finns en nybyggd förskola samt två stora mataffärer, och i intilliggande Klockaretorpet, Skarphagen och Kneippen finns ytterligare bekvämligheter såsom ett antal förskolor, skolor, mataffärer, restauranger, apotek och grönområden. Omtyckt och lugnt läge med gott om kommunikationsmöjligheter med spårvagnshållplats runt hörnet, bussförbindelser till Linköping inom gångavstånd och 15 minuters cykelväg till city.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
