Välkommen till Hägnarvägen 3 ett charmigt, högt beläget och bekvämt fritidshus på väldisponerade 48 kvm i natursköna Baltora. Här har ni nära till skog, sjö och hav.
Fastigheten erbjuder alla bekvämligheter som kan behövas för härliga vistelser på landet såsom eldkammin, kommunalt vatten, fiber, elbilsladdare, appstyrda luftvärme/element för smidig planering. Fastigheten är inom detaljplanerat område och tillåter en total byggare på 200 kvm. vilket ger stora utvecklingsmöjligheter. Snabbt tillträde möjligt.
Husets standard och planlösning
Huset är högt beläget på tomten och har flera fina altaner, en stor altan i sydväst i anslutning till entrén, en altan i sydöst lämplig för att avnjuta frukosten och en altan vid växthuset.
Entrén till huset görs via det inglasade uterummet med plats för ett större matbord. När vi kommer in i huset möts vi av en rymlig hall med plats för förvaring. Till vänster sett från hallen finns toaletten med handfat och wc. Rakt fram sett från hallen finns två sovrum varav ett större sovrum. Höger sett från hallen finns vardagsrummet med plats för både en matsals- och soffgrupp. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och har värmande öppen spis med spisinsats. I förlängning av vardagsrummet ligger ett arbetskök utrustat med allt man kan tänkas behöva från vedspis (när elen går) till diskmaskin. I anslutning till köket finns ett mindre rum som idag används för förvaring av matvaror, drycker och beredning av mat. Från detta rum finns utgång till altanen i sydöst som erbjuder morgonsol.
Invändigt är huset väldigt ljust, vitmålat och samtliga materialval är av hög kvalité.
Övriga byggnader
Gästhus består av två delar med separata ingångar. Ett gästrum med en öppen spis och plats för övernattande gäster samt ett badrum utrustat med duschkabin, tvättmaskin, handfat och wc.
Ett rymligt garage med ytterligare ett gästrum som har plats för en dubbelsäng. I anslutning till garaget finns elbilsladdaren.
Växthus placerat på en träaltan med gott om plats för en utegrupp.
Tomten
Högt upp på en lugn återvändsgata finns denna ljusa, lättskötta tomt om (2 458 kvm) med närhet till skogen med ett rikt utbud av svamp, blåbär och lingon. Tomten är lätt kuperad och har både gräsytor och berg i dagen. Fastigheten är ansluten till fibernätet och kommunalt vatten och avlopp.
Baltora är ett välskött fritidsområde med 150 fastigheter cirka 8 mil från Stockholm som man når på under timmen. Den badsugne kan välja mellan att bada i Paddsjön eller Björknäsfjärden som är en havsvik. Baltora har en fin badplats med en fin sandstrand för mindre barn, gungor, badbryggor, badflotte och en boulebana. I havsviken har föreningen båtbryggor med y-bommar. Båtplats är betald för 2025. Paddsjön blir snabbare varm på sommaren och här finns två badbryggor. För den fiskeintresserad går det för fastighetsägarna att lösa ett fiskekort som berättigar till fiske av regnbåge i Paddsjön.
För mer information om Baltora Tomtförening hänvisas till hemsidan https://baltora.se/.
Närområdet
Från Björknäsfjärden kan ni med båt ta er vidare till Hattsundet, Norrtäljeviken och vidare ut i den vackra Roslagsskärgården.
Södersvik är beläget cirka 6 km (cirka 8 min med bil) från huset. Här finns det eftertraktade bageriet Rådmansö Bageributik som vunnit guld i Mathantverks-SM med sitt goda bröd och sina bakverk.
Från Kapellskär (cirka 13 km från huset) kan ni göra trevliga dagsturer med Finlandsfärjan. Om man vill upptäcka skärgården utan egen båt, finns det pass-båtar i Kapellskär som erbjuder turer i skärgården. Intill Kapellskärs camping finns ett flertal stränder i naturreservat.
Kommunkation
Vid avfarten till Baltora nås man med buss 631 som stannar 5 minuters promenad från huset. I Baltora finns lugnet men även närhet till trevliga Norrtälje som har ett stort utbud av service och butiker endast 15 min från fastigheten. Närmaste livsmedelsbutik finns vid Vreta Handel cirka 5 km från fastigheten (cirka 7 min med bil).
Ta chansen att förgylla tillvaron med ett fantastiskt boende i rofylld Roslagsmiljö.
Kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand för mer information och för att boka en visning.
