Mångsidig fastighet som passar perfekt för företagare som söker en kombination av kontorslokaler och bostad, eller för investerare som vill dra nytta av uthyrningsmöjligheter. Den lugna omgivningen i kombination med närheten till Sandvikens centrum gör detta till en attraktiv plats för både egen verksamhet och uthyrning.
I kontorsbyggnaden finns på entréplanet hela sex arbetsrum i varierande storlekar, en reception samt ett brandsäkert arkiv. Övervåningen rymmer tre ytterligare arbetsrum, ett kök, en konferenslokal samt ett sällskapsrum med braskamin - en perfekt plats för kreativa möten eller avkoppling. Fastigheten är utrustad med fyra toaletter, omklädningsrum och duschmöjligheter.
På tomten finns ett annex renoverad 2022. Här erbjuds nu en bostad som är utrustad med kök, 2-3 möjliga sovrum, duschrum och toalett. Ett garage är direkt tillgängligt från bostaden.
Vid tiden för försäljning har man endast hyrt ut annexet då man önskat lämna fritt för en köpare att nyttja fastigheten enligt egna önskemål. Hyresintäkter avseende 2024 uppgick dock till 262 867 kr när kontorsbyggnad också var uthyrd och driftkostnader uppgick då till ca 83 056 vilket då ger ett driftnetto om 179 811 kr.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och årsredovisning.
