Välkommen till vackra, naturnära Enviken och Västanvindsvägen 10. Detta välplanerade hus passar utmärkt för såväl permanent- som fritidsboende. Här bor du i en vacker och avkopplande miljö med närhet till bad i havsvik eller i samfällighetens poolområde. Du har också möjlighet att få båtplats vid föreningens bryggor separat kö.
I närområdet finns fin natur att promenera i för att också få tillgång till ett utbud av bär- och svamp. Huset har kommunalt vatten och avlopp och el installerad.
Husets standard och planlösning.
Huset har en öppen och välkomnande planlösning med stora fönsterpartier. När vi kommer in i huset möts vi av en trevlig hall, ett sovrum lämpligt för en våningssäng finns ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng.
Till höger om hallen finner vi badrummet med dusch, handfat wc, tvättmaskin och varmvattenberedare badrummet har kakel på vägg och klinker på golv.
Intill badrummet finns köket utrustat med Kombinerad kyl/frys, spis och bänkdismaskin. I köket finns det även plats för köksmöbel.
Rakt fram sett från hallen finns det fina och generösa vardagsrummet med den öppna spisen och utgång till den stora altanen med utsikt över omgivningarna.
Huset är på 55kvm och är anslutet till kommunaltvatten och avlopp. I dagsläget är fastigheten inte anslutet till fibernätet, men fiber är framdraget i gatan utanför fastigheten, så det går även att ansluta till fiber.
Övriga hus
För förvaring av trädgårdsredskap och ved finns även en förrådsbyggnad.
Tomten
Den vackra kuperade trädgårds- och naturtomten ligger högt i området och är på 1499kvm den erbjuder gräsmatta, blommor och berghällar.
På framsidan finns en parkeringsplats för flera bilar och gräsyta vilken lämpar sig för odling och lek. På baksidan av tomten finns det berghällar och naturtomt. Det finns tre stora altaner varav en undertak och en snyggt på berget.
Detaljplan
Nya detaljplanen tillåter en huvudbyggnad om 200 kvm, så det finns bra möjligheter att bygga mer eller kanske ett garage.
Nya detaljplanen, https://www.norrtalje.se/info/stad-och-trafik/norrtalje-vaxer/oversiktsplan-och-detaljplanering/gallande-detaljplaner/bergshamra-1106-1281-mfl-enviken
Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). Det är dock alltid säkrast att kolla med kommunens byggnadsnämnd.
Envikens Samfällighet
Fastigheten tillhör Envikens samfällighetsförening som består av totalt 468 fastigheter. Det finns både permanent- och fritidsboende i området, vilket göra att vägarna plogas vintertid. Området är väldigt välskött och har en heltidsanställd som sköter och underhåller området. Föreningen erbjuder ett antal fritidsaktivitet 25-meterspool, barnpool, bastu, samlingslokal som kan hyras av föreningens medlemmar, badstrand med brygga i Vaxtunasjön, motionsspår, lekplats vid solrundan, båtklubb som erbjuder båtplatser till föreningens medlemmar, tennis- och boule-bana. Samfällighetsföreningen äger 137 ha skog och ängsmark.
Föreningen har en egen hemsida med information och aktiviteter och anordnar bl.a. valborgseld och midsommarfirande. Du blir medlem i samfälligheten när du köper fastigheten. Se även
https://enviken.net/
Envikens Båtklubb har en hemsida med information på https://envikensbatklubb.se/
Närområdet och kommunikation
Busshållplats finns på 600 m avstånd där SL linje 620 trafikerar.
Till Bergshamra är det ca 3 km och här finns flera förskolor att tillgå och Länna skola har klasser upp till åk 9. Även en välsorterad ICA butik, vårdcentral, grill/ pizzeria och trävaruhandel.
Lokalbussar mot Norrtälje och Åkersberga och perfekt pendlingsavstånd till Stockholm med buss 676 från Ledige trafikplats med pendlarparkering. Till Ledinge går även pendelbuss 644 och buss från Ledinge till Tekniska högskolan går SL.bussar under dagtid var 15:e minut.
Pendlingsavstånd till Stockholm ca 55 min med bil och till Norrtälje ca 20 min med bil samt Åkersberga ca 25 min med bil.
Varmt välkommen på visning av detta trivsamma boende. Vid intresse för denna bostad vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
