Prästgårdsmarken, Upplands Väsby

Diakonvägen 24

Intresseanmälan

4 rum
108 kvm
Radhus

Utgångspris 3 750 000 kr

Månadsavgift: 6 855 kr/mån

Nyproduktionsskick med närhet till det mesta i kommunen

Attraktivt läge och pris på detta fina radhus i nyproduktionsskick, byggt 2020 med sällskapsytor och badrum på entréplan och husets tre sovrum samt det andra badrummet på övre plan. Huset har genomgående enhetliga golv och målade väggar och alla tre sovrum kan inredas på olika sätt. Charmig uteplats på baksidan för avkoppling och socialt umgänge. Uteplatsen har både altan och gräsmatta samt buskar som är under uppväxt. På entrésidan finns uppställningsplats för bilen samt husets förråd. Huset är perfekt beläget med närhet till förskola, idylliska Edssjön och bekvämt promenadavstånd till pendeltåg och Hemköp. Upplev det ultimata i både komfort och läge - detta är ett hem där drömmar blir verklighet.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 108 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer D17R
- Övriga upplåtna utrymmen
  Kallförråd finns på tomten
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Hall med plats för avhängning i hatthylla och förvaring i garderob för ytterligare förvaring. Klinkergolv och målade väggar.
    Kök
    Ett stort och luftigt kök med matplats intill fönsterpartiet. Köksinredning i vitt med kakel ovan arbetsbänk i laminat. Vitvaror bestående av kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. Målade väggar och enhetliga golv i hela entréplan.
    Vardagsrum
    Fint vardagsrum med plats för soffgrupp, TV-möbel, skåp och ytterligare inredning. Fönster och altandörr i sydväst som ger härligt med ljus över bostaden. Ljusa golv och målade väggar i fin blå färg.
    Badrum
    Ett badrum på entréplan med kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Badrummet har duschhörna med draperi, handfat med kommod, spegel och WC, tvättmaskin och torktumlare.
    Övre plan
    Trappa upp till övre plan med halkskydd och trappbelysning.
    Sovrum 1-2
    Två sovrum bredvid varandra med fönster som vetter mot baksidan av huset. Varje sovrum har ljusa golv och målade väggar. Rummen har plats för säng, sängmöbel, skrivbord och ytterligare inredning.
    Sovrum - master med klädkammare
    Ett större sovrum med ljusa golv och målade väggar i grönt. Fönster vetter mot entrésidan. Stor klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
    Badrum
    Ett badrum på övre plan med kaklade väggar och våtrumsmatta. Badrummet har duschhörna med glasvägg, handfat med kommod, WC och spegelskåp.
- - Namn Brf Boklok Paradisängarna
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Varje bostad har en uppfart med plats för 1-2 bilar samt 12 extra parkeringsplatser i länga utan elstolpe.
  - Övriga utrymmen
    Varje bostad har ett eget förråd på framsidan för förvaring av trädgårdsredskap eller annat dylikt
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen består av totalt 20 st bostadsrätter, alla i radhusform med 2 våningar, egen trädgård på baksidan och en uppfart för bilen på framsidan genom Ikea/Boklok.
    Bostaden värms upp med luft- och vattenpump med golvvärme på entréplan, radiatorer övre plan och har mekanisk frånluft.
    Det finns två miljöhus, båda placerade intill besöksparkeringarna. Förutom kärl för restavfall och matavfall finns det nu även kärl för förpackningar: Pappersförpackningar, plastförpackningar, metallförpackningar, färgat och ofärgat glas.
- - Byggår 2020
  - Värme och ventilation
    Luft- och vattenpump med golvvärme på entréplan, radiatorer övre plan
  - TV och internet
    Öppen fiber i varje hushåll
  - Uteplats
    Uteplats - Altan och gräsmatta på husets baksida i sydväst och därmed bästa solläget. Här kan du njuta av solen från mitt på dagen och hela eftermiddagen och kvällen.
  - Energideklaration Utförd 2022-07-27
  - Energiklass B
  - Renoveringar i föreningen
    2-årsbesiktningar genomfördes och BoKlok åtgärdade de punkter som antecknats i besiktnings- protokollet. Bindningstiden på ett av föreningens lån tog slut sommaren 2022 och den höjda räntekostnaden tvingade styrelsen att besluta om en rejäl höjning av månadsavgifterna. Styrelsen har köpt och delat ut filter till luftvärmepumparna för att säkerställa att samtliga medlemmar byter dessa. Styrelsen har beställt och delat ut radondosor till de radhus som ännu inte utfört radonmätning.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Inga kommande renoveringar är planerade då husen är nybyggda
    5-års kontroll sker under 2024-2025
- Pris 3 750 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 6 855 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, kallvatten, sophämtning, bostadsrättstilläggsförsäkring
- Andelstal Andel i föreningen: 5,00000
  Andel av årsavgift: 0,05
- Indirekt nettoskuldsättning 1 277 427 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 1 589 kr/månad
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 300 kr/månad
    Hushållsel: 900 kr/månad
    Vatten: 389 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Föreningen är belägen på en slutgata som hyser lugn och en minimal biltrafik. I området finns mycket grönska som fält med lekplatser och skogar med trevliga promenadstråk Bakom en av föreningens hus finns även en fotbollsplan öppen för allmänheten. Från föreningen är det ca 15 min gångavstånd till en välsorterad mataffär, promenadvägar till Runby skola (F-9) och bra bussförbindelser till p-tåg och Väsby centrum. Närmsta förskola heter Ringblomman ca 100 m. Området är naturskönt intill Edssjön med bland annat brygga varifrån man kan ro ut med småbåt alternativt snöra på sig skridskorna vintertid.
  Längs med området Edssjön går en gångväg där man kan njuta av vyn ner över vattnet och Eds kyrka. På den populära udden finns möjlighet att fiska (fiskekort krävs) samt grilla om säsongen tillåter. Intill området ligger ett levande jordbruk där man i hagarna kan se hästar, kor och får.
  Prästgårdsmarken är beläget nära Edssjön och uppbyggt på markerna kring Eds gamla prästgård som ligger väster om järnvägen i Upplands Väsby.
  Här bor du nära naturen men också med tillgång till all tänkbar service. Prästgårdsmarken ligger på 25 minuters promenadavstånd till Runby med ett lokalt centrum kring sina två små torg. Med buss tar du dig på några minuter till Väsby centrum som har ett stort utbud med butiker, banker, restauranger med mera och annan service som vårdcentral, folktandvård, närpolis och kommunhus.
  Kommunikationerna är goda med en väl fungerande lokaltrafik inom Upplands Väsby. Närmaste pendeltågstation finns på 15 minuters promenadavstånd och det tar 30 minuter in till Stockholm city. Med bil tar du dig enkelt ut på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger nära Upplands Väsby.