Tillfälle att förvärva en stor tomtmark på attraktiva Runmarö
Tillfälle att förvärva en stor tomtmark på attraktiva Runmarö. Närhet till Waxholmsbåtsbrygga, sommarrestaurang och bageri. Stora strövområden och mycket aktiviteter finns på ön.
Här är ett fantastiskt tillfälle att köpa ett stort stycke kulturmark på den mytomspunna ön och av Strindbergs beskrivna Runmarö. Marken är lättarbetad bestående av i huvudsak tidigare ängsmark samt gles skog. Nivåskillnaden är endast emellan 8 och 10 meter över havet. Fastigheten är idag är taxerad med typkod 110 - Lantbruksenhet obebyggd. Enligt kommunens Översiktsplan kommer det troligtvis gå att stycka tomter i framtiden. Kort och gott är detta ett gyllene tillfälle för framtiden. Det finns även möjlighet att förvärva en angränsande villa och fritidshustomt där bygglov finns för nybyggnad av permanet eller fritidshus om 166 kvm boarea. Runmarö Norrsunda 219. Se länk https://www.hemnet.se/bostad/tomt-runmaro-norrsunda-varmdo-kommun-runmaro-norrsunda-219-21523696
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Rättigheter och belastningarRättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
Pris1 200 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 650 000 kr
Taxeringsvärde22 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad0 kr
Taxeringsvärde mark22 000 kr
Taxeringsår2023
Typkod110 Lantbruksenhet obebyggd
Områdesbeskrivning
Runmarö är en mycket vacker ö med centralt läge i Stockholms skärgård. Med båt tar man sig enkelt till Sandhamn eller den magnifika Bulleröarkipelagen med Bruno Liljefors omtalade jaktstuga där det idag inryms utställning av tavlor. Fastigheten är centralt belägen med närhet till hav och natur. På norra Runmarö finns det av Strindbergs omskrivna Silverträsk med dess fantastiska flora av diverse orkidéer och växtätande blommor. Vidare är området välkänt för sitt rika fågel- och djurliv. Vid Styrsvik med omnejd finns livsmedelsaffär, sommarrestaurang och café. I närheten vid Gatan kan man uppleva de gamla ryssugnarna. Vidare finns stora grönområden så varför inte plocka svamp, blåbär eller lingon? Det finns skola och förskola på ön. Vid skolan finns en läkarmottagning och bibliotek. Affären är utlämningsställe för Apoteket och Systembolaget. Runmarö har ett aktivt föreningsliv med bl.a hembygdsförening, idrottsförening, vandrarhem, skärgådsslöjd samt atelje. Se länk https://runmaro.org Med reguljärbåt tar det endast ca 10 minuter från den åretrunttrafikerade hamnen i Stavsnäs. Utmärkta pendlingsmöjligheter till Stockholm med flera båtförbindelser såväl på morgon som eftermiddag, totalt över 10 turer i varje riktning på vardagar. Endast ca 45 minuter med buss från Slussen.
Övrigt
Säljaren upplyser om följande: Fastigheten är belägen inom Värmdö kommuns gröna samband och att det finns varierande naturvärden på området. Fastigheten omfattas även av riksintresse för kust- och skärgårdsmiljö samt rörligt friluftsliv enligt miljöbalken.
Kommunen har i preliminär bedömning uttryckt att bygglov eller förhandsbesked kan ges först efter en 12:6 samrådsbedömning med länsstyrelsen, denna tar ca 6 veckor och görs genom egenanmälan.
Kommunen har tidigare anfört att vattenbrist råder och att en vattenutredning med provpumpning därför skulle krävas, men har senare ändrat sin ståndpunkt och uppgett att någon sådan utredning inte krävs för enbostadshus då vattnet är tillräckligt. Om man däremot önskar bygga flera bostäder kan ytterligare utredningar, inklusive vattenutredning, bli aktuella. Säljaren har prisvärda lösningar för vattenutredningen som kan erbjudas köparen.
Köparen ansvarar själv för att kontakta kommunen för närmare information om gällande förutsättningar och bedömningar. Säljaren kan rekommendera sakkunniga konsulter med erfarenhet av Värmdö kommun som kan genomföra artskydds- och vattenutredningar till konkurrenskraftiga priser, vilka köparen kan anlita vid behov.
Värmdö kommun har nyligen ändrat reglerna för bygglov på kärnöar som Runmarö i syfte att främja bostadsutveckling, inklusive flerbostadshus, även utan detaljplan. Fastigheten har en befintlig brunn och ligger i det utpekade området Styrsvik, intill bageri och restaurang, vilket kan vara ett lovande expansionsområde för framtida bostäder.
