Fin hyresfastighet byggd 1989.
Fyra lägenheter om 75kvm fördelade om två plan.
Lägenheterna håller en genomgående hög standard med fina kök, rymliga helkaklade duschrum/wc med tvätmaskin och torktummlare.
Tak från år 2012, värmepanna från år 2022.
Stora bakonger i sydvästläge samt parkeringsplatsr på innergården.
Gångavstånd till tågstationen och Nässjös serviceutbud.
Total hyresinkomst om 419 760kr/år, driftkostnad 85 000kr/år.
Transaktionen görs via fastighetsförvärv ej bolagsförvärv.
BESIKTNING;
Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus.
HYRESNIVÅ;
Det finns förhandlingsordning knuten till fastigheterna.
Hyrorna har justerats årsvis
Senaste hyreshöjningen gjordes första kvartalet år 2025 med en höjning från 8309kr per lägenhet till 8745kr.
HYRESGÄSTERNA
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt.
I hyran ingår; vatten sophämtning, värme samt tillgång till ett förråd.
Hyresgästerna betalar själva för hushållsel/tv/internet.
ALLMÄN INFORMATION;
Typkod; 320
Taxeringsvärde 2 882 000kr.
Pantbrev 3 025 000kr.
Det finns öppet fiber indraget i varje lägenhet.
Huvudnyckelsystem.
DRIFTKOSTNAD/ÅR;
Uppvärmning/fastighetsel; 46 000kr (kwh per år; 27 508kr).
Renhållning; 15 000kr
VA;24 000kr
RENOVERINGAR;
Nya fönster år 2012.
Ny panna år 2022.
Två av lägenheterna uppskattas att ha renoverade badrum från 2000-talet.
De flesta vitvaror är utbytta de senaste åren.
YTOR;
Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 300
Tomtarea 925
EKONOMI;
Taxeringsvärde: 2 882 000 kr
Tillträde: Efter övernskommelse
Driftskostnad: 85 000 kr/år
Pris: 4 195 000 kr
Prisinformation: Säljs genom fastighetstransaktion.
Hyresintäkter: 419 760 kr/år
PLANLÖSNING;
4 lägenheter om 75kvm vardera.
Två är belägna på entréplan och två en trappa upp.
Lägenheterna har;
Hall.
Kök med matplats.
Sovrum.
Helkaklat duschrum/wc med tvättmaskin/torktumlare.
Stor balkong med sydvästläge.
Gemensam altan.
Sidobyggnad som är ihopbyggd med bostadshuset. Lägenhetsförråd samt källarplan med pannrum.
BYGGNAD;
Byggår: 1989
Grund: Källare/platta
Bjälklag: TRÄ
Fasad: Tegel/träpanel
Tak: Pannor
Fönstertyp: 2-glas isolerfönster
Ventilation: Mekanisk FTX
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
FÖRSÄLJNINGSPROCESS;
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av säljaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen.
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.
-Endast skriftliga bud beaktas.
-Anbud/bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.
-Anbud/bud tas emot fortlöpande.
-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.
-Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.
