Brf Pildammen är en äkta bostadsrättsförening som består av tre huskroppar sammanfogade i formen av ett U, på adresserna Rådmansgatan 23 och Smedjegatan 21. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1944 på fastigheten Kaplanen 2 som föreningen äger sedan 2021.
Föreningen upplåter 111 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt en lokal med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Avgiftshöjning gjordes senast 2025-01-01 med 5 %. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-03-18).
Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll betalar en fast elkostnad om 12 kr/mån samt ytterligare summa beroende på verklig elförbrukning och debitering sker via månadsavin.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Gjorda renoveringar:
2023 - Byte av hissarna på Rådmansgatan 23 D-F. Relining av fastighetens stammar. Pergolan på gården har byggts om på nytt.
2022 -Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Relining av tre avloppsstammar Byte av hissar Rådmansgatan 23 D-F
2019 - Installerat IMD El ( Individuell mätning av el)
2018 - Nytt låssystem till gården
2018 - Omfogning av skorstenar samt inplåtning av skorstens kronorna.
2017 - Nya grindar till gården
2017 - Relining av 6 st avloppsstammar på Rådmansgatan 23 D-F
2017 - Ny belysning på innergården
2017 - Spolning av avloppstammar
2015 - Fönsterbytet på fastigheten avslutades.
2015 - Renovering/sanering av källarplan.
2015 - Relining av en avloppsstam på Smedjegatan 21 C.
2015 - Underhåll av markytor runt fastigheten.
2015 - OVK samt en inventering av radiatorer/termostater.
2015 - Renovering av källarnedgångar samt räcken.
2014 - Byte av alla fönster till moderna treglasfönster.
2014 - Undercentralen (värme och vatten) uppdaterad med ny reglercentral.
2013 - Komplettering av grönytor med nya växter och träd.
2012 - Nytt porttelefonsystem och nyckelsystem med taggar.
2011 - Spolning av stammarna.
2011 - Nya, säkrare källardörrar mellan trapp och källarutrymmen.
2011 - Alla fönster målade utvändigt.
2010 - Ombyggda tvättstugor med helt ny maskinpark.
2010 - Nytt föreningskontor.
2010 - Uppfräschning av trapphusen.
2009 - Ny miljöstation för källsortering på gården.
2008 - Renoverad bastu.
2003 - Nytt tak.
1993/1994 - Elstammar och vattenstammar.
Pågående renoveringar:
2025-2026 Målning trapphus samt byte av el belysning trapphus
Föreningen följer en underhållsplan.
GARAGE/PARKERING
Föreningen har inga parkeringar i anslutning till fastigheten. I övrigt råder boendeparkering i området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel- tv via Tele2 och bredband via Ownit 1000/Mbit/s, detta ingår i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tre tvättstugor, alla utrustade med 3 tvättmaskiner, torktumlare, stort torkskåp, mangel och strykbräda.
I föreningen finns även en gemensamhetslokal, bastu och hobbyrum. Gemensamhetslokalen kan nyttjas mot en kostnad om 250 kr.
Cykelparkering finns på två ställen på Rådmansgatan och några platser inne på gården.
I källaren finns flera cykelförråd med gott om plats för cyklar.
KONTAKT
E- post: brf@pildammen.se
Hemsida: www.pildammen.se
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
