Välkommen till en ljus och rymlig gavellägenhet - en trivsam fyra om 85,5 kvm med balkong i söderläge mot lugnt grönområde. Här bor du bekvämt i välplanerade ytor och ges tre sovrum samt ett vardagsrum med vackert parkettgolv som enkelt rymmer både soffgrupp och matplats. Tack vare gavelläget flödar ljuset in från flera väderstreck, vilket ger en härlig känsla av rymd i hela bostaden. Balkongen blir en självklar plats för avkoppling under årets varmare månader.
Det helkaklade badrummet är renoverat 2020 och är välutrustat för både kropps- och klädvård. Därtill finns en separat gästtoalett, renoverad 2021.
Föreningen erbjuder flera bekvämligheter som gym, hobbyrum, tvättstuga och en trevlig innergård med gemensam uteplats och boulebana.
Här bor du i ett omtyckt område med närhet till både natur, service och kommunikationer.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till bostadsrätten hör ett matkällarförråd samt ett källarförråd.
KommunSandviken
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall med laminatgolv, plats för kappavhängning och en garderob. Kök med plastmatta och plats för matgrupp. Vit köksinredning med kakel på vägg längs laminerad bänkskiva och diskbänk. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt och kyl/frys. Sovrum 1 med plastmatta och fem garderober med överskåp. Badrum renoverat 2020 med kaklade väggar och klinker på golv. Här finns dusch, handdukstork, wc, badrumskommod med handfat och vägghängt spegelskåp. Tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare med laminerad arbetsbänk över och sidoskåp. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i söderläge mot lugn skogsdunge. Sovrum 2 med plastmatta och två garderober med överskåp. Sovrum 3 med plastmatta. Toalett renoverad 2021 med klinker på golv. Här finns wc, handfat och vägghängd spegel.
NamnBrf Västerled 1
Äkta föreningJa
Parkering
Det finns 19 st parkeringsplatser, till dessa är det separat kö. 22 st garageplatser.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 38
GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga finns i källaren på Kantarellvägen 10 och 12. I källaren på Kantarellvägen 10 finns föreningslokal för medlemmarna i bostadsrättsföreningen att hyra. Här finns även hobbyrum och gym.
Allmänt om föreningen
GÅRDSPLATS Trevlig innergård med uteplats och boulebana.
Byggår1967
Beskrivning
Fönster: 3-glas
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
TV via Telia. Ett grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia, där varje enskild bostadsrättsinnehavare får teckna eget abonnemang.
EnergideklarationUtförd 2019-09-04
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2008 - Proline stamrenovering 2017 - Nytt låssystem Certego. -Gymrum i hus nr 10. - 2 st nya torktumlare. - Målning källargångar.
Pris995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 070 kr
Kommentar månadsavgift
Uppvärmning till 14 grader, vatten, grundutbud av TV-kanaler och bostadsrättstillägg.
I månadsavgiften ingår en sk grundvärme upp till 14 grander. Önskas högre temperatur i bostaden så betalar bostadsrättsinnehavaren för denna själv. Du har alltså möjlighet att påverka din boendekostnad. Varje lägenhet är försedd med egen mätare på elementen vilka registrerar elementets grader/förbrukning. Vid årsskiftet stämmer föreningen av förbrukningen av dessa värden och baserat på den sätts en ny fast månadskostnad för värmen det kommande året. För att beräkna den fasta avgiften inför kommande år tittar föreningen på den totala förbrukningen delat med antal kvadratmeter per lägenhet. Detta stäms av 31 dec varje år mot faktiska kostnader och har ägaren använt mer värme än den beräknade delen så får ägaren betala tillbaka, har ägaren förbrukat mindre så får bostadsrättsinnehavaren tillbaka pengar.
AndelstalAndel i föreningen: 3,19 Andel av årsavgift: 0,0319
Kommentar indirekt nettoskuldsättningInväntar registrering av senaste årsredovisningen för beräkning av nettoskuldsättning.
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Driftskostnad51 kr/månad
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 51 kr/månad
Kommentar försäkringBostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften men bostadsrättsinnehavaren måste själv teckna en hemförsäkning.
