Porslinskvarteren, Gustavsberg

Josef Ekbergs gränd 2, 4tr

Intresseanmälan

1 rum
34 kvm
Bostadsrätt

Accepterat pris 1 850 000 kr

Månadsavgift: 3 573 kr/mån

Högst upp med solig balkong

ACCEPTERAT PRIS - Fin 1:a om 34 kvm centralt belägen i Gustavsberg. Gott om plats för soffa, soffbord och matplats och öppen planlösning mot den välutrustade köksdelen. Sovalkoven medger plats för dubbelsäng och tack vare den smarta planlösningen känns lägenheten nästan som en mini-2:a.

ACCEPTERAT PRIS - Högst upp på Josef Ekbergs gränd 2 finns denna fina 1:a om 34 kvm. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovalkov med plats för dubbelsäng och förvaring samt utgång till solig balkong. Helkaklat badrum med dusch och kombinerad tvätt- och torktumlare. Mycket attraktivt belägen nära Gustavsbergs hamn, butiker, restauranger och kommunikationer. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Christian Ekengren
Gå till profilen för Christian Ekengren

- Antal rum 1 rum
- Boarea 34 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 4
- Lägenhetsnummer 03042
- Kommun Värmdö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    - Välkommen in! Hall med plats för ytterkläder och förvaring i praktiska garderober. Ljusa väggar och snyggt parkettgolv som för övrigt återfinns i hela lägenheten.
    - Rum med fint ljusinsläpp genom rejält fönsterparti. Här inreder du enkelt med större soffa, soffbord, vägghängd tv och matplats. I sovalkoven med fönster finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Öppen planlösning mot köksdelen samt utgång till solig balkong i söderläge.
    - Funktionell och välutrustad köksdel med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vitvarorna består av kyl/frys, spis, fläkt, integrerad mikrovågsugn och diskmaskin - allt i rostfritt utförande.
    - Helkaklat badrum i vitt med infällbara duschväggar, snyggt klinkergolv samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Handfatet med kommod undertill ger en bra och praktisk förvaring.
- - Namn Brf Dekorera Porslinsfabriken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    Till lägenheten hör ett förråd.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Dekorera är en äkta bostadsrättsförening med 139 lägenheter i Gustavsbergs nya Porslinskvarter. Husen är byggda av IKANO Bostad och blev inflyttningsklara 2018. Föreningen består av ett höghus med 13 våningar och tre stycken låghus med 4 våningar. Föreningens hus bildar tillsammans ett kvarter med gemensam innergård. Kvarteret omsluts av Wilhelm Kåges gata, Josef Ekbergs gränd och Edla Sofias gata. Den östra delen vetter mot det nya parkstråket, Fajansparken, som förenar området med Gustavsbergs hamn. Den del av parkstråket som gränsar till Brf Dekorera, Blå Blom parken, innehåller möjlighet för lek och rekreation och blev färdigställd i juni 2020.
    Vår egen innergård är tänkt att fungera som en mötes- och aktivitetsplats för boende och gäster.
    Föreningen har tillgång till ett antal parkeringsplatser i Porslinsgaraget som ligger i nära anslutning till husen. Garaget förvaltas av Porslinsgaragets Samfällighetsförening.Kontakta Corepark för frågor angående garageplatser, telefon 08-6500215 eller via mail: info@corepark.se
    Föreningen har ett gruppavtal med Com Hem och basutbudet betalas via våra månadsavier
    Lägenhetsfördelning i Brf Dekorera:
    1 rok 34-38kvm 26 st
    2 rok 42-56 kvm 66 st
    3 rok 65-73 kvm 34 st
    4 rok 87 kvm 13 st.
- - Byggår 2018
  - Beskrivning
    Flerfamiljshus
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    TV och bredband genom Tele2.
  - Energideklaration Utförd 2020-08-27
  - Energiklass D
- Pris 1 850 000 kr (Accepterat pris)
- Månadsavgift 3 573 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatorisk kostnad om 87 kr/mån för bredband tillkommer
- Andelstal Andel i föreningen: 0,4961
  Andel av årsavgift: 0,4961
- Indirekt nettoskuldsättning 515 136 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- - Driftskostnad 221 kr/månad
  - Elförbrukning 2 001 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 109 kr/månad
    Hushållsel: 112 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Elförbrukningen är från hemarbete minst 3 dagar i veckan.
- Områdesbeskrivning
  ALLMÄNT
  Gustavsberg är idag ett levande och spännande centrum för konst, kultur och design. Närmare 100 konsthantverkare har ateljéer i de gamla fabriks-byggnaderna. Värmdös nyaste kulturtillskott: konsthallen "Artipelag" ligger också på gångavstånd från fastigheten. För mer information, se: http://www.artipelag.se. Samtidigt växer och utvecklas orten med hög fart. Ett yrande folkliv med caféer, restauranger och butiker växer fram. Hamnen är ett populärt utflyktsmål likaväl för ortens hemmahörande som för stadsborna. Här finns också porslinsmuseet, vårdcentral, flera livsstilsbutiker, Hemköp, restauranger och caféer. I och runt Gustavsberg växer nya bostadsområden fram med både lägenheter, radhus och villor. Allt skapat i harmoni med den gamla och bevarade bebyggelsen.
  KOMMUNIKATION
  Direktbuss till Slussen som går ofta och närliggande busshållplats till lokalbussarna utanför huset. Gustavsberg kan även nås med båt och gästhamn finns att tillgå i Gustavsbergs Hamn.
  NÄRSERVICE
  Centrala Gustavsberg har det mesta av kommersiell och offentlig service. Gustavsbergs Centrum erbjuder bl.a. Coop Konsum, systembolag, apotek, kiosk och frisör för att nämna något. I hamnen finns vårdcentralen och flera restauranger och butiker samt porslinsmuseum. Vi infarten till Gustavsberg finns Värmdö Marknad och en kort bilresa bort hittas Mölnvik Köpcentrum.
  Utöver kommersiell service erbjuds mycket olika fritidsaktiviteter för alla åldrar. I centrum ligger Ekvallens idrottsplats med konstfrusen bandyplan, ishall, tennishall och sporthall. Gustavsbergsbadet, en badhusanläggning med bl.a. gym, motionsbassäng, rehab bassäng samt en äventyrsavdelning med bl.a. vattenrutschbanor, finns också här. För den hästintresserade finns Gustavsbergs stall i närområdet.
  Flera skolor och förskolor ligger i och runt Gustavsberg.
  För mer information se kommunens hemsida: www.varmdo.se