Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad där charm möter moderna bekvämligheter! Här njuter du av nyrenoverade ytor, stilrent kök med nya vitvaror (2024?2025) och fräscha golv i hela hemmet. Två badrum i toppskick, egen tvättstuga och ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Master bedroom bjuder på direkt access till en stor inglasad balkong i västläge, perfekt för soliga eftermiddagar och mysiga kvällar. Lugnt och trivsamt område med närhet till service, skolor och kommunikationer. Inflyttningsklar bostad, redo att bli ditt nya hem!
- 3 rum
- 84,5 kvm
- Bostadsrätt
Högstbjudande
2 295 000 kr
Månadsavgift:
5 699 kr/mån
Inflyttningsklar trerummare med inglasad västerbalkong!
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Max NilssonGå till profilen för Max Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 84,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 36 (1202)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
Välkommen till denna ljusa och genomgående bostad som bjuder på en smakfull kombination av modernisering och charm, där ägaren med omsorg har förädlat hemmet med flera kvalitativa förbättringar de senaste åren. Nya fina vitvaror så sent som 2024-2025 sett till både tvättmaskin, kyl, frys och diskmaskin. Köket har renoverats i sin helhet 2016 och är mycket välskött. Nya golv har lagts i båda sovrummen, hallen och i köket vilket ger bostaden en enhetlig och fräsch känsla. Väggarna har noggrant spacklats och målats om vilket ger en modern och ljus interiör. Även balkongen har fått ett lyft med nymålade ytor, perfekt för sommarens avkoppling. Badrummen renoverades omkring 2010 och är inspekterade av föreningen, utan några anmärkningar.
Här får du chansen att flytta in i ett hem där det mesta redan är gjort och som samtidigt erbjuder möjligheten att sätta din egen prägel på detaljerna. Bo i ett lugnt och trivsamt område med närhet till service, skolor, grönområden och goda kommunikationer.
Varmt välkommen att boka en visning och låt dig inspireras av detta fina hem!Hall
Välkomnande hall med stilrena parkettgolv och nymålade väggar. Här möts du av en praktisk hatthylla och generös förvaring i den intilliggande klädkammaren, perfekt för att hålla ordning på ytterkläder och skor.Sovrum 1
Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, eller varför inte en härlig läshörna? Den integrerade garderoben ger smart förvaring medan det stora fönstret vetter mot en grön, lugn innergård i östläge, en perfekt plats att vakna upp till solens första strålar. Parkettgolv och nymålade väggar ger en fräsch och inbjudande känsla.Badrum
Stilrent och helkaklat badrum, renoverat ca 2010, som erbjuder både funktion och komfort. Här finns duschhörna med tonat glas, handdukstork, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt extra badrumsskåp, allt snyggt upplyst med spotlights i taket.Gäst-WC
Den helkaklade gästtoaletten fortsätter den eleganta röda tråden från badrummet. Renoverad ca 2010, utrustad med wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning, perfekt för både vardag och gäster.Kök
Modernt kök som nyligen uppdaterats med ny diskmaskin (2025) och ny kyl och frys (2025). Vita köksfronter möter en vacker bänkskiva i ek och det kaklade stänkskyddet sträcker sig hela vägen upp till överskåpen för ett exklusivt intryck. Köket är både stilrent och funktionellt med integrerad ugn, spishäll och köksfläkt. Den smarta planlösningen ger extra arbetsytor och rymmer ett matbord för 2?4 personer, perfekt för både vardagsmiddag och helgfrukost.Tvättstuga
Lyxen av en egen tvättstuga direkt i lägenheten! Här finns en ny tvättmaskin och gott om utrymme för förvaring och arbetsytor, en praktisk detalj som gör vardagen både enklare och bekvämare.Vardagsrum
Ett luftigt och generöst vardagsrum där det fantastiska ljusinsläppet skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för både större matbord, soffgrupp och tv-möblemang, en perfekt samlingsplats för familj och vänner. Parkettgolv och målade väggar ger en tidlös och stilren bas.Master Bedroom
Ett riktigt drömsovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng. Här kan du njuta av lyxen att ha en stor inglasad balkong i direkt anslutning, en privat oas där du kan koppla av, odla växter eller bara njuta av solen och utsikten.Balkong: Inglasad balkong i eftertraktat västläge. Denna fantastiska inglasade balkong i västläge bjuder på solens strålar från eftermiddag till sen kväll, perfekt för långa, härliga sommarkvällar. Här kan du njuta av middagar i solnedgången, odla egna kryddor eller skapa din personliga lounge med sköna möbler. Tack vare den smarta inglasningen får du ett extra rum som kan nyttjas i princip året runt oavsett väder.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn HSB Brf Anneberg
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Nej
-
Allmänt om föreningen
Brf Anneberg är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Arkitekten 1-5. Föreningen bildades samma år som byggåret 1967. Marken innehas med tomträtt, nuvarande avtal löper fram till 2030. Föreningen består av 315 st bostadsrätter med adresserna Arkitektgatan 1-55.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 470 kr år 2025).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (588 kr år 2025).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.Senaste avgiftshöjningen gjordes 2025-01-01 då avgifterna höjdes med 3%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-05-13).
Föreningen har gemensam el. Den boende debiteras månadsvis med 4 månaders eftersläpning.RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Genomfört underhåll:
2012/2013: Nya tvättmaskiner och torktumlare. Gemensam elupphandling. Gruppanslutning bredband. Gymlokal.
2013/2014: Målning av entrépartier i låghus. Högtrycksspolning av avloppsstammar och övriga avloppsledningar. Vissa värmefläktar i garaget bytta.
2014/2015: Renovering av pelare och brunnar i garage. Renovering av dränering vid garage. Nya fläktar i garage. Utbyte av hissar. Renovering av genomföringar på tak i samtliga hus. Tilläggsisolering av tak i samtliga hus. Utbyte till LED-lampor i samtliga lyktstolpar utomhus. Spolning och renovering av samtliga dagavlopp.
2018/2019: Renovering av stammar.
2019: Stamrenovering innehållande relining av avloppsstammar, nya tappvattenrör samt värmesystem innehållande nya värmeväxlare, installation av värmepumpar samt byte av radiatorer har slutförts. Renovering av tegelfasader, balkongskärmväggar samt grundmurar på 8-vån husen.
10 st laddplatser för elfordon har installerats. Ny oljeavskiljare för biltvättplatserna har installerats. OVK i höghusen har påbörjats.
2020: Elmätare inklusive insamlingssystem har bytts ut, föreningen har individuell mätning och debitering (IMD). Relining av dagvattenledningarna. Utemiljön vid höghusens gavlar har fräschats upp med bland annat vindskydd och nya växter. OVK i höghusen har slutförts.
2021:Samtliga av låghusens entréer har slipats och fått ny ytbehandling. Beskärning av träd och buskar samt nya rabatter vid två av höghusen. Högtryckstvättning av stensatta ytor. Muren vid garagets ned- och uppfarter har renoverats och målats.
2022: Målning av staket vid ned/uppfart till garaget
2023: Ny brandlarmscentral i garaget. Ny belysning i källar gångarna. Förstärkt belysning i garage samt förbättrad ljusstyrning. Förbättring av utemiljö samt lekplats.Planerade renoveringar:
Bygga miljöhusGEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns nio tvättstugor i föreningen. Alla är utrustade med två tvättmaskiner, en centrifug, en elmangel samt en torktumlare. Ett torkrum hör också till varje tvättstuga. Det finns även en stenmangel att boka i separat utrymme.
Fritidslokal finns att hyra för 250 kr/kväll med pentry och servis för cirka 30 personer.
Gym finns att nyttja mot en avgift. Kostnaden per person och år är 400 kr eller 600 kr per lägenhet.
Även bibliotek, biljardrum, syhörna, darttavlor samt möjlighet till canasta, boule, bridge, och trivselträffar finns. För mer information; se föreningens hemsida.KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband2 är bredbandsleverantör, 1000/1000 Mb ingår i månadsavgiften. Anslutningsavgift på 200 kr (engångskostnad).
Sydantenn är kabel-TV-leverantör, det analoga utbudet ingår i månadsavgiften.GARAGE OCH PARKERING
Det finns 204 st garageplatser samt 104 st parkeringsplatser.
Garageplats: 350 kr/månaden.
Garageplats med laddplats 500 kr/månaden, el tillkommer.
Parkeringsplats: 150 kr/månaden.
Kösystem tillämpas.ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.KONTAKT
Hemsida: www.brfanneberg.se
E-post: info@brfanneberg.seUppgifterna är hämtad från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas docka att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 1967
- Har hiss Nej
- Energideklaration Utförd 2018-11-23
- Energiklass E
-
- Pris 2 295 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 699 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,319%
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
-
- Driftskostnad 384 kr/månad
- Personer i hushållet 3 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 134 kr/månad
Hushållsel: 250 kr/månad
-
Bilder
Planritning
Södertorp, Malmö
Arkitektgatan 19
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
