Renoveringsmöjlighet med centralt läge i Vallbacken
Välkommen till denna tvåplansvilla på friköpt tomt med stor potential!
Bostaden disponeras över två plan med tillhörande vind och källare. Vidbyggt garage och uppfart med plats för parkering. Nuvarande värmesystem är ej i drift.
Här finns möjligheter för dig som söker ett projekt med mycket utvecklingspotential. Huset har ett omfattande renoveringsbehov och passar dig som är beredd att investera tid och arbete för att skapa något riktigt unikt. Här finns alla möjligheter med stora ytor och flexibel planlösning.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Villan är belägen i lugna och omtyckta Vallbacken med kort promenadavstånd till Gävles stadskärna och all tänkbar service. Du bor även med närhet till fina promenadstråk i Boulognerskogen med badplats, café, lekplats och minigolfbana. I närheten finns flera förskolor, skolor och även Gävle Högskola. Du tar dig till Gävles centralstation på några minuter vilket gör det optimalt för dig som pendlar.
Huset har tidigare värmts upp med kombipanna och/eller frånluftvärmepump vi vattenburets system. Husets värmesystem är ej i drift idag.
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFrånluftsvärmepump
Skorstenskommentar
Okänd status
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Ej anslutet till fiber. Anslutning möjlig mot avgift.
Uteplats
Friköpt tomt om 718 kvm.
EnergideklarationEj utförd
Fel och brister
Huset har ett genomgående stort behov av renovering. Det finns en större skada på husets yttertak och det finns omfattande skador efter vattenläckage från badrum.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Kv.skuld och dis,vallbacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-04-02, Senast ändrad: 1988-06-10). Planer och bestämmelser: Dis, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-07-23).
Pris2 250 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 876 000 kr
Kommentar driftskostnadUtöver fastighetsskatten finns inga kända driftkostnader då huset har stått tomt senaste året. Observera att driftkostnad för el, värme, försäkring, vatten & avlopp samt renhållning tillkommer.
