Gränna - Röttle, Gränna

Röttle Gatan 101

REDO™

Intresseanmälan

6 rum
194 kvm
Villa

Arkitektritad villa med underbar Vätterutsikt!

Välkommen till denna välbyggda villa med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och hög standard. Här bor du med lugnet runt knuten men ändå med närhet till allt du behöver för ett bekvämt familjeliv. Huset är uppfört i souterräng vilket ger två fullvärdiga våningar med vattenburen
golvvärme i båda planen. Den nedre våningen rymmer ett stort allrum med utgång till ett inglasat uterum, tre sovrum, badrum med dusch samt tvättstuga och klädkammare. I tvättstugan finns bergvärmepump och FTX ventilationsaggregat. Två halvtrappor leder upp till det övre planet där det öppna sällskapsrummet, köket och matplatsen binds samman i en luftig planlösning med öppet i nock och en enastående utsikt över Vättern. Köket är av fabrikat Vedum och utrustat med vitvaror från Electrolux. På övervåningen finns även ett sovrum, badrum med badkar samt klädkammare. Den anslutande altanen har utgång från sovrummet och köket. Området erbjuder god tillgång till strövområden med närhet till natur och Vättern. Röttle gamla by med hamn och badplats ligger inom promenadavstånd. Gränna centrum nås enkelt med cykel eller bil. Här finns skolor, förskolor, matbutiker, restauranger och caféer.
Via motorvägen når man Jönköping/Huskvarna inom 20-30 minuter. Det finns även goda bussförbindelser med en närbelägen hållplats. Kombinationen av närhet till natur och god tillgång till samhällsservice gör området attraktivt för både barnfamiljer och andra som söker ett lugnt boende med bekvämt
avstånd till stad och service. Detta är ett hem som erbjuder funktion, stil och komfort - en bostad att trivas i under många år framöver.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Johanna Fridell
Gå till profilen för Johanna Fridell

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea 194 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 373 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  En vacker naturtomt med både gräsytor, berg och vattendrag.
- Fastighetsbeteckning JÖNKÖPING RAVELSMARK 13:14
- Kommun Jönköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Souterrängvåning - Vattenburen golvvärme genom hela planet
    Entré/Hall: Rymlig och inbjudande hall med grått klinkergolv, infällda spotlights och gott om utrymme för ytterkläder.
    Tvättstuga/pannrum: Belägen direkt till höger från hallen, utrustad med schackrutigt klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bergvärmeanläggning och ventilationssystem.
    Allrum: Ljust allrum med ekparkettgolv och förberett för braskamin. Det finns även installation för pentry (vatten, avlopp, trefas) längs väggen mot sovrummet. Utgång till inglasat uterum med trivsam atmosfär.
    Sovrum/kontor: Rum med ekparkett, lämpligt som arbetsrum eller sovplats.
    Klädkammare: Praktisk förvaring i klädkammare med ekparkettgolv.
    Badrum: Modernt badrum med svart mosaik på golvet och vita kakelväggar. Utrustat med wc, duschhörna, kommod med tvättställ, handdukstork och spotlights i taket.
    Två sovrum: Två ytterligare sovrum längst in på undervåningen, båda med ekparkettgolv.
    Trappa till övre plan: Ektrappa med mellanavsats som har stort spröjsat fönsterparti. Grått klinkergolv på avsatsen samt utgång till den trevliga baksidan.
    Övervåning - Vattenburen golvvärme genomgående
    Sällskapsrum/kök/matsal: Luftig öppen planlösning med öppet till nock. Här samspelar kök, matsal och vardagsrum på ett generöst vis. Ekparkettgolv och stora fönsterpartier med fantastisk utsikt över Vättern. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn i högskåp. Grå nedre skåpsluckor kombineras med vita överskåp.
    Sovrum: Sovrum med ekparkettgolv.
    Badrum: Stilfullt badrum med turkost mosaikgolv, väggar i vitt kakel, badkar, wc, kommod med handfat, handdukstork samt infällda spotlights.
    Klädkammare: Förvaringsutrymme med ekparkett och installerad centraldammsugare.
- - Byggår 2006
  - Byggnadstyp 2-plans hus grundlagt på suterrängkällare.
  - Fasad Träpanel.
  - Tak Sadeltak med tegelpannor.
  - Grund Suterrängkällare.
  - Stomme Trä
  - Fönster Isolerfönster.
  - Ventilation FTX
  - Uppvärmning Bergvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns anslutet till huset.
  - Uteplats
    Bostaden erbjuder flera trivsamma uteplatser som passar både för lugna stunder och umgänge. Från allrummet i souterrängplanet finns utgång till ett inglasat uterum - en skyddad plats som kan nyttjas stora delar av året och som förlänger inomhusmiljön ut mot trädgården.
    Via trappavsatsen nås baksidan av huset, där en uteplats ger möjlighet till grillkvällar, lek eller avkoppling i solen fram till den vackra solnedgången över Vättern på kvällskanten. Tomten är lättskött och omgärdad av grönska, vilket skapar en privat och rofylld känsla. Här finns plats för både utemöbler, planteringar och eventuellt lekutrustning - en flexibel yta för både vardag och helg.
  - Övriga byggnader På tomten finns ett mindre fristående hus beläget intill balkongen, vilket erbjuder extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet. Denna byggnad är målad i samma stil som huvudbyggnaden och smälter väl in i den natursköna omgivningen med vacker utsikt över Vättern. Dess placering nära bostadshuset gör det lättillgängligt för dagligt bruk. Vidare finns ett traditionellt utedass på tomten, vilket ger en rustik känsla och påminner om områdets historia. Även om det inte längre används som primär toalett, fungerar det som ett charmigt inslag och kan användas som extra förvaringsutrymme eller bevaras som en del av fastighetens karaktär.
  - Parkering
    Rymligt garage samt plats för bilar framför garaget på grusad plan.
  - Renoveringar
    2023 - Målning och tapetsering
    2023 - Byte av garageport
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Röttle i gränna, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1992-12-11, Senast ändrad: 2023-12-05).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vättern, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-01-30, Registreringsdatum: 2014-08-22, Senast ändrad: 2024-07-15).
    Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: VÄG EXPROPRIATION.
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 972 500 kr
- - Taxeringsvärde 4 008 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 015 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 993 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2006
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år