Västerdala, Eslöv

Tolvskillingsvägen 35

6 rum
170 kvm
Villa

Högstbjudande 3 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Perfekt familjevilla på populära Västedala!

Varmt välkomna till Tolvskillingsvägen 35 och denna optimala familjevillan på bästa läge!
Nu har vi nöjet att presentera ett trevligt 1,5-planshus i det eftertraktade och barnvänliga området Västerdala. Här möts ni av en rymlig och välplanerad bostad med fyra rymliga sovrum, ett luftigt vardagsrum i delvis öppenplanlösning mot köket - perfekt när gästerna kommer över samt två badrum varav ett helkaklat. Huset erbjuder gott om sociala ytor med ett stort allrum på övreplan där barnen kan få eget utrymme, köket renoverades 2022 i smakfulla moderna färger och ger gott om utrymme för såväl matlagning som det sociala. Från huset nås ett härligt uterum som förlänger sommarhalvåret långt in på hösten.
Trädgården är lättskött och erbjuder gott om ytor för odling och lek, kanske drömmer du om ett orangeri eller en stor uteplats där härliga middagar kan avnjutas med familj och vänner.
På Västerdala bor ni med naturen runt hörnet och nära till lekplatser, skolor och smidig kollektivtrafik. Med bussen når ni stadens kärna på bara 8 minuter, där tågstation, shopping och restauranger väntar.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Boka visning

16 jun

Boka tid via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare på 072-0771546!

mån 17:00 – 17:30
22 jun

Boka tid via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare på 072-0771546!

sön 15:00 – 15:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea 170 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 648 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV ÄNKELEKEN 1
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Välkommen in till Tolvskillingsvägen 35 där vi möts av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Intill hallen finns en stor klädkammare som också kan göras om till en extra toalett vid behov. Lättskött och modernt klinkergolv som fortsätter in i köket och målade väggar.
    Kök:
    Köket renoverades 2022 då man även gjorde om planlösningen något för att optimera förvaringen samt ge mer arbetsytor, köket är ifrån Ikea och går i en ljusgrå färg med en vit bänkskiva samt handtag i guld. Utrustningen består av diskmaskin, vask, spis/ugn samt kyl och frys i fullhöjd. I köket får man också plats med ett mindre matbord. Från köket finns även utgången till det härliga uterummet där familjen kan samlas under sena sommarkvällar. Golvvärme finns.
    Vardagsrum:
    Vardagsrummet är rymligt och ger gott om plats för både soffgrupp och matbord för, perfekt när gästerna kommer över. Laminatgolv och målade väggar.
    Badrum:
    Badrummet på bottenplan renoverades år 2015 till en helkaklad design med ljusa väggar och mörkt golv. Här finns allt som behövs i form av WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Njut av lyxen med badkar!
    Sovrum:
    Intill badrummet ligger det första sovrummet som passar utmärkt som barnrum eller kontor om behovet finns. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.
    Master bedroom:
    Nästa sovrum är det största på bottenplan med plats för en dubbelsäng samt mindre avlastningsmöbler. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.
    Tvättstuga:
    Tvättstugan är i äldre men välskött skick och fyller sitt syfte med tvättmaskin, torktumlare, vask samt plats för förvaring. Vid vasken finns också utrymme för vikning och sortering av tvätt. Våtrumsmatta.
    ÖVRE PLAN:
    På övre plan möts vi direkt av det stora allrummet som ger barnen gott om plats för lek. Här finns gott om plats för en större soffgrupp för hela familjens fredagsmys eller någon hobby som behöver extra utrymme. Laminatgolv och målade väggar.
    Badrum:
    Badrummet på övre plan är i äldre skick och i behov av renovering. Utrustat med dusch, WC, handfat och förvaring. Duschen kan inte användas då det våtrumsmattan inte är hel.
    Sovrum:
    På andra sidan av trappan finns två sovrum i ungefär liknande storlek. I båda rum finns plats för en säng samt avlastningsmöbler eller förvaring vid behov. Precis utanför sovrummen finns var sin klädkammare för att underlätta i vardagen. Laminatgolv och målade väggar i båda sovrum.
- - Byggår 1976
  - Byggnadstyp 1,5-planshus
  - Fasad Tegelstensfasad och träfasad
  - Tak Betongpannor(målat 2021)
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster Övre plan 3-glas (ca 20 år sen), bottenplan 2-glas (original)
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el (delvis nya element) och luft/luft-värmepump (2022)
  - Elektrisk säkerhet Delvis jordat
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber är indraget.
  - Uteplats
    Trädgården är lättskött och erbjuder gott om möjligheter för nästa ägare. Uterummet förlänger sommarhalvåret på båda håll samtidigt som trädäcket erbjuder plats för den som älskar värme. Här finns också ett stort spa som kommer att ingå i köpet, spaet slutade fungera i vintras men kan eventuellt komma igång igen om man hittar felet. Trädgården intill erbjuder plats för barnen att leka och busa samtidigt som de vuxna kan njuta av en grillkväll med vännerna. Här är det fritt fram för nästa ägare att skapa sin egen oas. På framsidan finns en redskapsbod och en stenlagd gång.
  - Energideklaration Utförd 2022-02-18
  - Energiklass E
  - Parkering
    Bra parkeringsmöjligheter med plats för både en bil i garaget och ytterligare två på den stenlagda uppfarten.
  - Renoveringar
    Tidigare ägare:
    1991 - Uterum
    2012 - Trädäck
    2021 - Stenläggning, tvättat och målat taket samt målat om på ovanvåningen.
    Nuvarande ägare:
    2022 - Vardagsrum bottenplan. Nytt golv Pergo laminat, ommålat tak och väggar
    2022 - Båda sovrummen på andra våningen ommålade både väggar och tak
    2022 - Installering av ny luftvärmepump
    2022 - Helrenovering/ombyggnad kök/hall
    Armering,flytspackling och klinkerläggning,
    Nytt kök från IKEA
    Vitvaror från Elgiganten (Bosch)
    Ny eldragning i hela köket samt jordade uttag i hall.
    VVS-arbete samt ombyggnad av väggar.
    Målning
    2023 - Lilla sovrummet på bottenplan
    Nytt golv Pergo laminat
    Ommålning tak och väggar
    2024 - Nytt laminatgolv samt lister i allrummet på ovanvåningen.
    2024 - Delrenovering/målning fasad
    Bytt torrspruckna panelbrädor samt grundmålat och målat 2 ggr. Både panel och fönster på en gavel.
    2025 - Avfuktare installerad i krypgrund.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-28, Senast ändrad: 2007-02-07).
- Pris 3 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 460 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 852 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 045 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 807 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1976
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 52 963 kr/år
  - Elförbrukning 15 212 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 10 068 kr/år
    Renhållning: 5 820 kr/år
    El: 37 075 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnader enligt säljare för 2024. Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
- Övrig viktig information