Detta exceptionella smakfulla renoverade enplanskedjehus, som genomgått en omfattande tillbyggnad och renovering under 2020?2021, erbjuder nu en perfekt balans mellan modern elegans och tidlös komfort på ett riktigt superläge. Här kommer du njuta av en minimalistisk och stilren inredning, nya fönster och ny ytterdörr, ny markis som skyddar mot solen, samt ett nytt kök och ett helkaklat nytt badrum som bjuder på den vardagslyx vi alla drömmer om. Huset ligger i ett av Limhamns mest eftertraktade områden, bara några minuters promenad från de vita stränderna, det idylliska ikoniska kallbadhuset, den välbesökta småbåtshamnen och den charmiga stadsdelen med sina restauranger, butiker och caféer i pittoresk fiskelägesmiljö. För den som vill vara nära naturen finns synnerligen vackra promenadstråk och joggingvägar, samt den populär lekplats i närbelägna Hammars park.
Med en location som erbjuder snabb access till både inre och yttre Ringvägen, samt Öresundsbron, tar det endast 20 minuter till Köpenhamn. Här får du det bästa av två världar-lugnet i ett exklusivt enplanshus och den smidiga förbindelsen till storstadens puls men ändå svala bad och strandhäng bara ett stenkast bort.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtMätning (Se mätprotokoll under fliken dokument)
Beskrivning boarea
Enligt taxeringen är boarean 105 kvm. Den köpare som anser boarean vara av betydelse, kan själv låta göra en uppmätning.
Tomtareal282 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningMALMÖ TUNGAN 36
KommunMalmö
TypKedjehus
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
- Hall med klinkergolv, värmeslingor och bra plats att hänga ytterkläderna. - Stort vardagsrum i vinkel med gott om plats för både soffor och matrumsdel. Golvet pryds av ekparkett och det finns hela fyra dubbeldörrar ut till den insynsskyddade atriumgården. - Kök med klinkergolv, elegant inredning i ljusgrå ton och arbetsytor i svart granit. Utrustning: Induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och golvvärme. - Tre ljusa sovrum i bra storlek. Samtliga pryds av ekparkett och två av dem har utgång till trädgårdssidan. - Helkaklat badrum 1 med dusch, toalett, tvättställ samt värmeslingor. Kvalitetsdokument finns. - Helkaklat badrum 2 med dusch, toalett, tvättställ, värmeslingor samt tvättmaskin och torktumlare. Kvalitetsdokument finns. - Garage
Byggår1960
Byggnadstyp1 plan
FasadTegel och trä (Trä o tegel bytt 2021)
TakPapp 2016 (Taket tilläggsisolerat 2021)
GrundKrypgrund (Avfuktare installerad 2022)
StommeTrä och betong
BjälklagBetong (erge)
Fönster3-glasfönster isoler (2021)
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft/luft (samt gasvärme som komplement)
Elledningar skickLedningar bytta 2021
Elektrisk säkerhetJordat
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Insynsskyddad atriumgård med stensatt uteplats under fjärrstyrd markis.
EnergideklarationUtförd 2021-02-17
EnergiklassC
Parkering
Garage + uppställningsplats för 1 bil, laddbox. Fri parkering i området
Renoveringar
Tillbyggt och mycket omfattande renoverat 2020-2021 av förra ägaren.
Nuvarande ägares förbättringar sedan köpet 2021: 2023 - Värmepump luft/luft installerad 2022 - Fjärrstyrd markis över uteplats. 2022 - Laddbox för elbil 2021 - Fiber indraget 2021 - Installerat larm (Kan vid köparens önskemål överlåtas)
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-17, Senast ändrad: 2020-03-27). Planer och bestämmelser: Tungan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-07-24).
Pris7 395 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 5 219 000 kr
Taxeringsvärde3 764 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 543 000 kr
Taxeringsvärde mark2 221 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1961
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad39 750 kr/år
Elförbrukning10 000 kWh/år
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 12 000 kr/år Vatten och avlopp: 5 700 kr/år Renhållning: 2 050 kr/år El: 20 000 kr/år
I Limhamns utkant finner du Sibbarp, ett av Malmös mest exklusiva bostadsområden. Här finns några av Malmös vackraste villor. På sommaren vallfärdar människor till badstranden, campingen och kallbadhuset. Eller så är de på väg till något pampigt arrangemang på Luftkastellet ut mot brofästet. På östra sidan finns det som idag är naturreservat i gamla kalkbrottet, där tar man en av stadens vackraste promenader. På sommaren får du inte missa en supé på Kajuteriet, där du kan avnjuta en härlig måltid samtidigt som du blickar ut över småbåtshamnen och Öresund.
