Limhamn, Limhamn

Kvesarumsgatan 4

Besiktigad Försäkrad

Intresseanmälan

7 rum
165 + 51 kvm
Kedjehus

Högstbjudande 5 950 000 kr

Praktiskt och lättskött hus i ett plan med 5 sovrum och trädgård med uteplatser i olika väderstreck.

Bekvämt och lättskött boende i ett plan på lugnt och skönt läge med närhet till Djupadalsskolan, Emporia och Malmö city. Här erbjuds bl.a på hela fem sovrum, fräscht kök med matplats och generösa sociala ytor. Det finns även en källardel. som kan bli perfekt för tonårshäng. Ett ypperligt boende för barnfamiljen som önskar lite extra svängrum.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Magnus Georgson
Gå till profilen för Magnus Georgson

- Antal rum 7 varav 5 sovrum
- Boarea/biarea 165 + 51 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 441 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning MALMÖ FLUGSVAMPEN 6
- Kommun Malmö
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLANET
    - Hall med ekparkett och plats för ytterkläderna
    - Stort vardagsrum med ekparkett och gott om plats för både soffor och matrumsbord. Härifrån finns utgång till den insynsskyddade trädgården i soligt söderläge
    - Bakom vardagsrummet finns ett rum som passar utmärkt som bibliotek. Här finns en braskamin som i nuläget ej är godkänd för eldning. Här finns även en gästtoalett.
    - Köket som renoverades 2017 har fräsch vit inredning och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustning: Inbyggd ugn, inbyggd mikro, spishäll, fläktkåpa, kyl fullhöjd, frys fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Samtliga maskiner är från 2017.
    - Huset har hela fem ljusa och bra sovrum.
    - Badrum med toalett, tvättställ, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
    KÄLLAREN
    - Två rum
    - Bra förrådsutrymmen
- - Byggår 1959
  - Byggnadstyp 1 plan delvis med källare
  - Fasad Betong och trä
  - Tak Papp
  - Grund Krypgrund o delvis källare
  - Stomme Lättbetong o trä
  - Bjälklag Betong (Ergebjälklag)
  - Fönster Övervägande 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten
  - El kommentar
    Solpaneler på taket
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Stensatt uteplats i västerläge
    Trädäck under tak på den insynsskyddade trädgårdssidan
  - Energideklaration Utförd 2025-03-27
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Växthus om ca 8 kvm Förråd om ca 10 kvm
  - Parkering
    Uppställningsplats för flera bilar.
    Fri parkering i området
  - Renoveringar
    1997 Renoverades badrummet
    Ca 2000 Nytt papptak
    Ca 2005 renoverades toaletten
    2008 Ny ytterdörr intill grovingång
    2010 4 st nya fönster i östra delen
    2011 Luft/vatten värmepump (Både ute- och innedel) byggt förrådsbyggnad, stenläggning på framsidan
    2012 Byggt växthus
    Ca 2016 Målades träpanelsfasaden
    2017 Nya fönster i köket
    2017 Nytt kök , nya maskiner
    2017 Nytt golv i hall o vardagsrum
    2023 Montering av 36 solpaneler
    2024 Ny el i badrummet till tvätt och tork, ny dusch och inredning
    2025 Ny ytterdörr vid huvudingången, ny torktumlare
    2026 Ny tvättmaskin
    Kaminen är inte godkänd för eldning
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-08, Senast ändrad: 1998-11-10).
    Planer och bestämmelser: Flugsvampen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-02-18, Senast ändrad: 2010-02-12).
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: CENTRALANTENN - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄRMECENTRAL - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: CENTRALANTENN - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: CENTRALANTENN - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄRMECENTRAL - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄRMECENTRAL - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄRMECENTRAL - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: CENTRALANTENN - SE BESKRIVNING.
- Pris 5 950 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 807 130 kr
- - Taxeringsvärde 5 266 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 600 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 666 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1959
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 36 426 kr/år
  - Elförbrukning 13 802 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 6 832 kr/år
    Renhållning: 1 990 kr/år
    El: 27 604 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Posten elkostnad inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Beräkningen är baserad på 2 kr/kWh