Varmt välkommen till Ellen Mobergs gata 6B och detta charmiga parhus med riktig bullerbykänsla! Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med gångavstånd till matbutik, förskola/skola, spårvagn och idrottsområdet Himmelstalund. Cykelavstånd till Campus och centrala Norrköping. Bra läge nära E4, med utmärkta pendlingsmöjligheter till Linköping och Stockholm.
Parhuset disponerar på entréplan en öppen planlösning med ett arbetsvänligt kök och ett trivsamt vardagsrum med utgång till trädgårdsidan. Här återfinns även en rymlig hall med skjutdörrsgarderober och ett duschrum. På övervåningen hittar du de mer privata utrymmena med tre sovrum, en klädkammare samt ett badrum med tvättavdelning.
Trivsam hörntomt som ligger alldeles intill en trevlig lekplats för barnen och på baksidan av huset har man en fin trädgård och altan i bästa solläge. Stensatt uteplats på framsidan med plats för utemöbler. Generösa förvaringsmöjligheter med kallförråd om ca 5kvm samt vindsförråd i hus och ovan carport. Parkera bilen görs på den asfalterade uppfarten eller carporten med laddbox för elbil.
Trygg och stabil bostadsrättsförening med välskötta, moderna bostäder och minimalt underhållsbehov. Då husen är energieffektiva och miljövänliga med energiklass B kan du ansöka om grönt bolån och därmed få ränterabatt.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande hall med parkettgolv, målade väggar samt skjutdörrsgarderob.
Kök från Marbodal med parkettgolv, målade väggar, matplats, rostfri diskbänk, kyl, frys, diskmaskin, ny spishäll (-24), fläkt, varmluftsugn samt mikrovågsugn.
Duschrum med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, handfat samt duschplats.
Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar samt utgång till altandäck med förmiddags- och dagssol.
Vattenburen golvvärme på hela entréplan.
ÖVRE PLAN:
Hall med parkettgolv samt målade väggar.
Sovrum 1 med parkettgolv, målade väggar samt fyra garderober.
Sovrum 2 med parkettgolv samt målade väggar.
Sovrum 3 med parkettgolv samt målade väggar.
Klädkammare med parkettgolv, målade väggar, 2 garderober och hyllor.
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, badkar, wc, handfat, tvättmaskin samt torktumlare.
NamnBrf Kneippens Trädgårdsstad
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Parkering/Carport ingår i direkt anslutning till husen och kostar inget extra.
Allmänt om föreningen
Föreningen innefattar 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Nybyggnadsår 2013.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Sveriges bostadsrättscentrum (SBC). Fastighetsförvaltningen sköts av Estate Concierge AB. Fjärrvärme och vatten mäts gemensamt med separat undermätare till varje lägenhet. Avstämning görs en gång per år.
Föreningen tillåter delat ägande.
Byggår2013
Beskrivning
Det finns kallförråd om 5 kvm vid trädgårdssidan.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme samt FTX, Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
TV och internet
Tv och bredband via Telia (100/100) ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2024-08-28
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
2019/2020 - Målning carport/garage 2021 - Fasadmålning träfasad på hus 2024 - Nya energideklarationer 2024 - Vindar utan vindsgolv tilläggsisolerades 2025 - Rensning av imkanaler
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns ingen större renovering planerad under 2026. (Information från styrelsen 26/1 2026).
Pris3 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift7 774 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår kabel-tv och bredband. Fjärrvärme och vatten mäts gemensamt med separat undermätare till varje lägenhet. Avstämning görs en gång per år.
Ingen planerad avgiftshöjning enligt samtal med föreningen 26/1 2026
AndelstalAndel i föreningen: 5,36968% Andel av insats: 5,36968% Andel av årsavgift: 0,0539197
Säljarens utförda renoveringar/förbättringar: Målat om hall, kök, vardagsrum och två sovrum. Målat om lister på undervåning. Byggt pergola över altanen. Byggt hyllsystem i uteförråd, klädkammare och hall. Installerat laddbox till elbil 2023. Laddboxen är en typ 2. Ny diskmaskin 2024 Ny induktionshäll 2024
