Västra Karaby, Dösjebro

Monopolvägen 7

Intresseanmälan

3 rum
130 + 30 kvm
Villa

Högstbjudande 5 495 000 kr

1-plansvilla i natursköna och populära Dösjebro

I natursköna och populära Dösjebro, där den genuina bykänslan möter utmärkta kommunikationer med tåg, finner du denna smakfulla och välplanerade 1-plansvilla. Här möts stilrena materialval och modern design med en varm och inbjudande atmosfär.
Det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna, den fria takhöjden och den stämningsfulla öppna spisen skapar ett hem att trivas i året runt. Varje detalj är genomtänkt för att ge både funktion och estetik.
Den insynsskyddade trädgården är en egen liten oas, komplett med trädäck och pergola för sköna stunder i solen, ett charmigt växthus för både odling och avkoppling samt ett välplanerat utekök för härliga middagar med familj och vänner.
En villa som erbjuder det bästa av två världar, lugnet i den lantliga miljön och närheten till smidig pendling. Ett hem att leva och njuta i!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 3 varav 5 sovrum
- Boarea/biarea 130 + 30 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 701 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE KARABY 2:331
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till ett hem med ljus, rymd och stil i harmonisk balans
    Den vita fasaden speglar sig vackert mot den stensatta och stilrena framsidan och redan vid entrén möts du av en luftig och välkomnande känsla. Här finns en praktisk skjutgarderob för ytterplagg och den fria takhöjden som genomsyrar husets sällskapsytor skapar en underbar rymd.
    Materialvalen är både gedigna och smakfulla med granitbänkar i köket, enstavigt trägolv från Kährs, infälld belysning och vackra fönsterbänkar i granit. Allt samspelar i en tidlös design som ger huset en modern men ändå varm atmosfär.
    Husets hjärta är den öppna planlösningen där vardagsrum, kök och matplats möts i en stilfull symbios. Stora fönsterpartier i tre väderstreck släpper in ett fantastiskt ljusflöde och skapar kontakt med trädgården. Köket är modernt vitt med eleganta svarta granitbänkskivor och rostfria maskiner. En perfekt plats för både vardagsliv och sociala middagar. Den hemtrevliga täljstenskaminen i vardagsrummet sprider värme och atmosfär och via skjutdörrar når du det generösa trädäcket, trädgården och det charmiga växthuset.
    I den mer privata delen av huset finns ett allrum som passar perfekt som barnens tv-rum eller för den som önskar ytterligare ett sovrum. Här finns även två fina barnrum, ett helkaklat badrum med badkar samt ett rymligt föräldrasovrum med hel garderobsvägg och eget helkaklat badrum i tidlös design. På golvet ligger parkettgolv av ek.
    Tvättstugan är smart planerad med gott om förvaring, modern maskinpark och har dessutom praktisk access både till garaget och ut mot trädgården på baksidan.
    Denna villa erbjuder inte bara välplanerade ytor och hög kvalitet i varje detalj. Den bjuder också in till ett varmt och trivsamt boende där både vardag och fest får ta plats.
    Låter detta som ert nästa hem i underbara Dösjebro?
    Varmt välkomna att boka en visning!
    Kök:
    Köksinredning från HTH i vitt med rostfria beslag. Vit kakel mellan ovanskåp och den svarta granitbänkskivan.
    Infälld halogenbelysning i taket.
    Hel kyl, Husqvarna (2017)
    Hel frys, Husqvarna(2017)
    Inbyggnadsugn, Electrolux (2017)
    Inbyggnads microvågsugn, Electrolux (2017)
    Spishäll med induktion, Electrolux (2024)
    Integrerad diskmaskin, Electrolux (2017)
    Badrum med badkar:
    Helkaklat badrum med vit kakel på väggen och grå klinker på golvet med golvvärme under.
    Vask med vit kommod och tillhörande spegel samt skåp. Vägghängd toalett, badkar samt handdukstork.
    Badrum med dusch:
    Helkaklad toalett med vit kakel på väggarna och grå klinker på golvet med golvvärme under.
    Vask med vit kommod och vägghängd toalett. Duschhörna i glas och handdukstork.
    Tvättstuga samt groventré:
    Grå klinker på golvet med golvvärme och vitmålade väggar. Utgång till villans baksida samt direkt access till garaget.
    Vit inredning samt vask med grå laminatbänkskiva.
    Tvättmaskin, Electrolux 2017)
    Torktumlare, Electrolux (2017)
    Värmepanna, Nibe med solceller 2022.
- - Byggår 2017
  - Byggnadstyp 1-plansvilla med integrerat garage
  - Fasad Puts
  - Tak Takpannor
  - Grund Betong
  - Stomme Sten
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Värmepump. Solceller 2022.
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - Huvudsäkring 20 A
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Redan vid entrén möts du av en stilren och inramad miljö med låg stensatt mur, diabas och gröna gräsytor som skapar en modern och välkomnande känsla. Den stensatta uppfarten erbjuder plats för två bilar och är dessutom utrustad med laddare för elbil.
    På baksidan öppnar sig en insynsskyddad oas, vackert inramad av häck och staket. En perfekt kombination av estetik och lättskött design. Här väntar ett generöst trädäck som nås direkt från vardagsrummets skjutdörrar, där du kan njuta av soliga dagar och långa middagar under pergolan med sin mysiga sittgrupp.
    För den som älskar att laga mat utomhus finns ett smakfullt utekök i harmoni med det stilrena växthuset. Växthuset fungerar både som loungeplats och för odling. En magisk plats att samla familj och vänner under ljumma sommarkvällar. I andra delen av trädgården kantas tomten av en odlingshörna med perfekta kryddor till grillningen.
    Barnen får gott om ytor för lek på den gräsbeklädda tomten, och för den som drömmer om pool eller andra projekt finns här generöst med utrymme att förverkliga idéerna.
    Detta är en trädgård som förenar funktion, skönhet och livskvalitet. Lika inbjudande för den aktiva familjen som för den som vill koppla av i sin egen privata oas.
  - Energideklaration Utförd 2024-10-17
  - Energiklass C
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Karaby 2:221, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-04, Registreringsdatum: 2008-10-14).
- Pris 5 495 000 kr (Högstbjudande)
- - Taxeringsvärde 3 611 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 709 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 902 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2017
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 36 242 kr/år
  - Elförbrukning 12 200 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 7 892 kr/år
    Renhållning: 3 000 kr/år
    El: 25 000 kr/år
    Sotning: 350 kr/år
  - Kommentar försäkring Hemförsäkring 5 017 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Drömmer du om ett liv på landet är den lilla byn Dösjebro något för dig. Här bor du mitt i härlig natur omgiven av skogspartier, ängar och öppna fält. Med tågstation i byn tar du dig smidigt till arbete och nöje i de större städerna.
  Dösjebro är med sina 1000 invånare ett litet samhälle i norra delen av Kävlinge kommun. Saxån som rinner genom byn bjuder på fina promenadslingor i vacker omgivning. Tar du dig upp på mytomspunna Karaby backar möts du av milsvid utsikt över det skånska landskapet. En härlig bykänsla med en Gulf bensinstation som även fungerar som ortens centralpunkt med livsmedel och uthyrning av bl a släpvagnar. Många på orten engagerar sig i föreningslivet. Fotboll, innebandy, gympa och scoutkår är populärt. Här finns flera fina lekplatser och dessutom utegym och boulebana.
  I Dösjebro finns skola för barn upp till årskurs sex. Närmaste högstadium finns i Kävlinge eller Löddeköpinge. I Kävlinge har du också all service du behöver och på 10 minuter med bil är du på det stora shoppingscentrat Center Syd.