Sandtorp, Norrköping

Gustaf Janzéns gata 35

REDO™

Intresseanmälan

2 rum
55 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 450 000 kr

Månadsavgift: 4 098 kr/mån

"NYKÄNSLA I SANDTORP!"

Varmt välkomna till Gustaf Janzéns gata 35! Nu har du chansen att förvärva denna fina tvårummare i ett tyst och välbyggt hus, som stod färdigt för inflyttning 2015. Insidan erbjuder ett ljust och fint kök med öppen planlösning mot vardagsrum, ett trivsamt sovrum, en stor & inredningsbar klädkammare som idag används som kontor, samt ett helkaklat duschrum med suveräna tvättmöjligheter.

Välskött bostadsrättsförening där värme, vatten, bostadsrättstillägg och den fasta nätavgiften ingår i den låga månadsavgiften. Gemensam uteplats med grillmöjligheter och lekplats på baksidan.

Lugnt område med gångavstånd till matbutik, förskola/skola, spårvagn, idrottsområdet Himmelstalund. Cykelavstånd till Campus och centrala Norrköping. Bra pendlingsmöjligheter med bil eller buss till Linköping.

Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Lukas Landberg
Gå till profilen för Lukas Landberg

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 55 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 4
- Lägenhetsnummer 1-21 (1102)
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning.
    KÖK med parkettgolv, ljusa väggar och kitchen board ovanför bänkskiva. Utrustat med ugn, glashäll, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
    SOVRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om ljusinsläpp och goda förvaringsutrymmen. I anslutning till rymligt klädkammare som idag nyttjas som kontorsutrymme.
    VARDAGSRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om ljusinsläpp samt plats för större soffmöblemang och matbord.
    BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, tvättställ, dusch, FX-ventilation, tvättmaskin och torktumlare.
- - Namn Brf Kneippen Syd
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 28 p-platser för bil varav 10st har el-stolpe för motorvärmare. Därtill finns 2 p-platser för
    motorcykel. Ansökan om p-plats görs till ordforande@brfkneippensyd.se.
    ? Avgift för p-plats: 423kr/mån.
    ? Avgift för p-plats med el-stolpe för motorvärmare: 576kr/mån.
    ? Avgift för p-plats för motorcykel: 323kr/mån.
    Kostnadsfri parkering på gatorna i området.
  - Övriga utrymmen
    Gårdsplats samt två miljöhus på gården.
    I varje trappuppgång finns det barnvagnsförråd.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Kneippen Syd är en bostadsrättsförening som startade i januari 2015. Den består av tre hus med 36 lägenheter som ligger på Gustaf Janzéns Gata 31, 33 och 35 i Norrköping, byggår 2014-2015.
    Samtliga lägenheter har en individuell elmätare och den registrerade förbrukningen läggs på avgiften.
    Läs gärna mer på föreningens hemsida;
    https://brfkneippensyd.se/
- - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fastigheten är ansluten till det allmänna fjärrvärmenätet.
    Luftburet värme- och ventilationssystem.
    Lägenhetsbaserade FTX-aggregat.
  - TV och internet
    Föreningen är ansluten till NODRA:s stadsnät där lägenhetsinnehavaren själv kan göra sitt val av bredbands & tv-leverantör.
  - Energideklaration Utförd 2018-01-25
  - Energiklass E
  - Energibeskrivning Observera att energideklarationen utfördes innan solceller installerats vilket innebär att energieffektiviseringen förbättrats från angivna uppgifter.
  - Renoveringar i föreningen
    2017 - Nya parkeringsplatser och ett nytt staket har byggts.
    2020 - Solcellsanläggning.
    2023 - Uppfräschning utemöbler.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen har inga större reparationer eller ombyggnader planerade i närtid.
    (Information från föreningens informationsblad på deras hemsida, 2024-09-17).
- Pris 1 450 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 098 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg samt den fasta elnätsavgiften.
  
  Föreningen diskuterar en kommande avgiftshöjning till årsskiftet 2024/2025 men inget är beslutat i dagsläget. Information från ordförande 2024-09-23.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,27%
  Andel av årsavgift: 0,0227
- Indirekt nettoskuldsättning 658 358 kr
- Överlåtelseavgift 1 433 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 583 kr
- Pantsatt Nej
- - Driftskostnad 375 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 125 kr/månad
    Hushållsel: 250 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.