Här möts du av ett fantastiskt uterum med en gjutjärnskamin, perfekt placerat i västerläge för att fånga eftermiddags- och kvällssolen. Från uterummet har du en underbar vy över den lummiga trädgården och en rogivande damm i sten, en plats där du verkligen kan koppla av från tidig vår till sena hösten. Ett väl omhändertaget hem där taket är bytt på uterummet 2019 och på huset 2015. Nytt värmesystem installerades 2019 då luft-vattenvärmepump installerades till det vattenburna systemet. Entréplanet erbjuder helkaklat badrum från 2015 med massagebadkar och källarvåningen finns toalett inredd 2015. På övervåningen finner du ett allrum med imponerande ryggåstak som når hela 3,70 meter i takhöjd som högst. Ett sovrum på vardera plan finns idag men allrummet kan med fördel omvandlas till sovrum om behovet finns. I källarplan finns bra med förvaringsmöjligheter såväl som ett möjligt sovutrymme.
Här bor du med närhet till golfbanor, padelbanor, badmöjligheter och vacker natur, vilket skapar en harmonisk livsstil i ett avkopplande och naturnära område. Missa inte chansen att göra detta fina parhus till ditt nya hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea115 + 63 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal601 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Trivsam trädgårdstomt med härliga gräsytor med äppelträd och insynsskyddande häck. Här finns även rogivade och vacker damm i sten.
FastighetsbeteckningHOFORS TJÄRNÄS 12:56
KommunHofors
TypParhus
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entréplan: Hall med laminatgolv, en garderob, ett linneskåp och plats för kappavhängning. Badrum med renoverat 2006 med kakel på väggar och klinker på golv med elgolvvärme. Här finns wc, massagebadkar, badrumskommod med handfat och vägghängt spegelskåp med belysning. Sovrum 1 med laminatgolv och klädkammare. Vardagsrum och matplats med laminatgolv och utgång till härligt uterum. Kök renoverat 2012 med laminatgolv. Vit köksinredning med kakel på vägg längs laminerad bänkskiva. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kyl/frys.
Övervåning: Allrum med laminatgolv och ryggåstak med en takhöjd på 3,70 m som högst. Sovrum 2 med plastmatta och två platsbyggda garderober.
Källarvåning: Nedre hall med plastmatta. Matkällare. Toalett med laminatgolv iordninggjort 2015. Här finns vägghängd wc, badrumskommod med handfat och vägghängt spegelskåp. Snickarbod med målade betongväggar och golv. Förvaringsutrymme med duschplats. På golvet ligger utomhusmatta förutom på del där duschutrymmet är. Förvaringsutrymme, möjligt sovutrymme.
Byggår1953
Byggnadstyp1 1/2 plan med källare
FasadStående träpanel och målad eternit.
TakPlåt 2015
GrundKällargrund
StommeTrä
Fönster2-glasfönster bytta under 80-talet.
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft-vatten-värmepump installerad 2019
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Uterum byggt 2009 med isolerade väggar, golv och tak (ny takpapp 2019). Skjutdörrar med enkelglas. I uterummet finns gjutjärnskamin som gör att du kan förlänga tiden i uterummet från tidig vår till sena hösten.
EnergideklarationBeställd
Övriga byggnaderRedskapsbod.
Parkering
Bilen kan parkeras på gruslagd gårdsinfart.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Långnäs,vingesgatan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-07-16, Senast ändrad: 2022-10-15).
Pris995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 570 000 kr
