Limhamn, Limhamn

Slamstensgatan 61

Intresseanmälan

4 rum
106 + 26 kvm
Kedjehus

Högstbjudande 6 200 000 kr

A-läge på Sibbarp. Kort promenad till stranden och de vidsträckta fälten.

Välkommen till ett mycket fräscht och trevligt boende på bästa läge i otroligt populära Sibbarp. Här erbjuds bl.a. fräscht och öppet kök, helkaklat badrum, tre sovrum som vid behov kan utökas till fyra. Inglasat uterum och spabad samt skjutdörrar ut mot uteplatsen i söderläge. Nära alla butiker och restauranger i Limhamns centrum och bara en kort promenad ner till Sibbarps underbara stränder. Det tidigare garaget kan inredas med t.ex. sovrum och ett extra badrum. Välkomna.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Magnus Georgson
Gå till profilen för Magnus Georgson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 106 + 26 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 409 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning MALMÖ SALTLÅNGAN 14
- Kommun Malmö
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    - Hall med klinkergolv, stor garderob med skjutdörrar samt bra plats att hänga ytterkläderna.
    - Intill hallen finns ett stort förråd som vid behov kan inredas med t.ex. sovrum och gästtoalett.
    - Stort vardagsrum med ekparkett, vita väggar, braskamin och lamellgardiner. Generösa fönsterpartier och skjutdörrar ut till trädäck och trädgård på husets framsida.
    - Kök från 2019 med klinkergolv och vit inredning från JKE design och arbetsytor i svart granit. Utrustning från 2019: Kyl med kallvatten, frys med ismaskin, Två inbyggnadsugnar, extra bred induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Samtliga maskiner är från Miele utom kyl o frys som levererats av Siemens. Från köket finns utgångar till den skyddade trädgårdssidans inglasade uterum och trädäck med spa-bad.
    - Det finns idag tre ljusa och fina sovrum . Samtliga har ekparkett och vita väggar. Vid behov kan ytterligare ett sovrum inredas.
    - Helkaklat badrum med dusch, toalett, tvättställ och handdukstork
- - Byggår 1958
  - Byggnadstyp 1 plan
  - Fasad Tegel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund (Inspektionslucka finns)
  - Stomme Trä/lättbetong
  - Bjälklag Betong (ERGE-bjälklag)
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft/vatten (2010) samt Värmepump luft-luft (2019)
  - Elledningar skick Ledningar bytta 2019
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Trädgårdssidan: Inglasat uterum samt stort trädäck med markis och spa-bad samt växthus. Självbevattning finns på hela baksidan
    Framsidan: Trädäck med markis
  - Energideklaration Utförd 2025-05-12
  - Energiklass D
  - Parkering
    Uppställningsplats samt fri parkering i området
  - Renoveringar
    2019 - Nytt kök med nya maskiner. Arbetsytor i svart granit
    2019 - Anläggning av trädgård, stort trädäck med spa-bad
    2019 - Ny el
    2019 - Centraldammsugare
    2019 - Nya fönster
    2019 - Installation av braskamin
    2019 - Nytt golv i vardagsrum och ett av sovrummen
    2019 - Värmepump luft/luft
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-04, Senast ändrad: 2019-10-10).
    Planer och bestämmelser: Saltlångan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-10-23).
- Pris 6 200 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 675 000 kr
- - Taxeringsvärde 4 042 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 746 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 296 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1958
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 42 142 kr/år
  - Elförbrukning 17 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 6 092 kr/år
    Renhållning: 2 050 kr/år
    El: 34 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Posten elkostnad inkluderar uppvärmning, hushållsel och spa-bad