Plats för stor soffa och förvaringsmöbler

Vackert och ljust allrum med generösa ytor!

Centrala Sjöbo, Sjöbo

Föreningstorget 5A

Intresseanmälan

3 rum
72,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 895 000 kr

Månadsavgift: 6 440 kr/mån

Smakfullt renoverad 3:a på gavelläge i centrala Sjöbo!

Välkommen till denna smakfullt renoverade trerumslägenhet på attraktivt gavelläge i hjärtat av Sjöbo! Här möts du av en ljus och luftig atmosfär med stilrena materialval och moderna lösningar som verkligen sätter guldkant på vardagen. Med fönster i tre väderstreck får du ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av rymd som få lägenheter kan erbjuda. Ett välutrustat kök med moderna vitvaror och gott om arbetsytor inbjuder till trevlig matlagning med vänner och familj! Med ett fantastiskt mysigt allrum får du den perfekta platsen för filmkvällarna med familjen! Bo bekvämt med allt som centrala Sjöbo har att erbjuda; restauranger, butiker, busstation och skolor, allt inom praktiskt gångavstånd. Missa inte denna unika möjlighet! Här är det bara att flytta in och njuta!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist
Gå till profilen för Johan Malmqvist

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 72,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 0103 (1101)
- Kommun Sjöbo
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall och entré
    Vi välkomnas in en hemtrevlig hall där första delen består av ett kapprum med avhängningsmöjligheter för ytterkläderna. Efter kapprummet ligger en större hall som knyter ihop de olika rummen med varandra. Ytskikt och golv har blivit renoverade med stiliga materialval!
    Allrum
    Från hallen öppnar ett stort och luftigt allrum upp sig med massor av ljusinsläpp från fönsterpartierna. En trevlig detalj är den franska balkongen som vetter ut mot Föreningstorget. Den höga takhöjden bidrar till den härliga atmosfären. Här erbjuds gott om plats för både soffa, TV-möbel och förvaringsmöbler. Även här finner vi stiliga materialval vilket ger en gemytlig plats för avkoppling med vänner och familj!
    Kök
    I bostadens ena gavel ligger ett ljust och fräscht IKEA-kök med moderna vitvaror! Fönster i två väderstreck skänker gott om ljus in vid matplatsen och resten av rummet. Gott om arbetsytor och förvaringsskåp ger dig allt du behöver för trevlig matlagning.
    Sovrum 1
    Ett perfekt barnrum/tonårsrum ligger direkt till vänster i hallen. Här möblerar man enkelt med säng, skrivbord och förvaringsmöbler.
    Badrum
    I direkt anslutning till hallen ligger ett komplett badrum med WC, handfat. badkar, klinkat golv samt halvkaklade väggar. Kommod och WC är av nyare modell.
    Sovrum 2
    Från hallen rakt fram når vi ett större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns även praktiska inbyggda garderober.
    Området
    Bostaden ligger fördelaktigt i centrala Sjöbo med närhet till mataffärer, skolor, butiker, restauranger och kollektivtrafik för vidare pendling in till Malmö, Lund eller Ystad.
- - Namn HSB BRF Snickaren
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Allmänt om verksamheten:
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1945 på fastigheten Snickaren 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Föreningstorget 5 i Sjöbo.
    Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 rok 6 st
    2 rok 3 st
    3 rok 3 st
    Total yta om 632 kvm.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
    Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +5%.
    En förändring av årsavgiften med +9% per 2025-01-01 är registrerad.
    Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
    Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar. Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2024-05-31.
- - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2018-07-26
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    Underhåll/renoveringar:
    2016: Spolning av stammar för avlopp utfördes 2016
    2021: Målning av trapphus, bytt inspektionsluckor samt filmat bottenplatta inför relining 2022
    2022: OVK samt relining och målning av trapphus.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2025-2026 Renovering av el.
- Pris 895 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 440 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl värme, vatten, renhållning och kabel-TV
  
  Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +5%.
  En förändring av årsavgiften med +9% per 2025-01-01 är registrerad.
- Andelstal Andel i föreningen: 11,2573%
  Andel av insats: 11,2573%
  Andel av årsavgift: 0,112573
- Indirekt nettoskuldsättning 92 506 kr
- Överlåtelseavgift 1433 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 387 kr/månad
  - Elförbrukning 2 168 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 207 kr/månad
    Hushållsel: 180 kr/månad