Modern bostadsrätt på hörnläge med balkong och uteplats
Välkommen till detta ljusa och generösa radhus på hörnläge mitt i hjärtat av Kävlinge. Ett hem som passar perfekt för den moderna familjen som värdesätter både komfort och bekvämlighet. Bostaden är 117 välplanerade kvadratmeter fördelade över två våningar, med fem rum som ger gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge.
Här finns två helkaklade badrum, tre sovrum samt möjlighet att enkelt skapa ett fjärde. Ute finns en lättskött trädgård med altan, perfekt för avslappnade stunder utan krav på stor insats. Från ett av sovrummen leder en balkong i västläge. Läget är svårslaget för dig som vill bo centralt i Kävlinge, med bara ett stenkast till tågstationen.
Det växande området Stationsstaden utvecklas just nu till en levande stadsdel med gröna parker, butiker och service. Redan idag finns bland annat ett stort Coop, badhus, frisörsalonger samt det nya kommunhuset med bibliotek, allt inom bekvämt räckhåll.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea117 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan1
LägenhetsnummerE23SG
KommunKävlinge
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Entréplan
Hall
Den rymliga och välkomnande hallen sätter tonen direkt med sina stilrena vita väggar och ett elegant svart klinkergolv som både är snyggt och praktiskt. Direkt innanför dörren finns en hatthylla för smidig avhängning, och för extra förvaring finns en generös klädkammare, perfekt för ytterkläder och skor.
Badrum
Det helkaklade badrummet har en tidlös och stilren design med vita väggar och ett matchande svart klinkergolv. Här hittar du en praktisk kommod, duschhörna, spegelskåp med integrerad belysning samt tvättmaskin och torktumlare i
Kök
Köket är både rymligt och funktionellt, med generösa arbetsytor och gott om förvaring för att underlätta matlagningen i vardagen. Den öppna planlösningen ger plats för ett matbord för 4-6 personer, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både familjemåltider och middagar med vänner. Stora fönster i västerläge släpper in ett härligt ljusflöde som lyser upp hela rummet. Golvet pryds av en trevlig ekparkett och de vita väggarna, som löper genom hela bostaden, bidrar till den ljusa och harmoniska känslan.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för olika möbleringsalternativ. De stora fönstren tillsammans med altandörren släpper in ett härligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Från rummet når du direkt ut till baksidan där ett trädäck samt gräsmatta väntar. Perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen under årets varmare dagar.
Ovanvåning
Allrum
Allrummet på övre plan erbjuder en flexibel yta med ekparkett och vita väggar. Perfekt som ett extra vardagsrum, här finns möjligheten att skapa ytterligare ett sovrum genom att sätta upp en vägg.
Sovrum x3
Ett rymligt föräldrasovrum med tre platsbyggda garderober och utrymme för en stor säng. Från detta sovrummet når man även balkongen via en glasdörr.
De två mindre sovrummen är perfekta som barnrum, båda utrustade med garderober för praktisk förvaring.
Badrum
Ett helkaklat badrum i det grå och vita temat. Utrustat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch, wc och en handdukstork.
NamnBRF BoKlok Bangården
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har avtal med bolaget som sköter parkeringshuset sedan lägenheterna byggdes. Alla lägenheter i föreningen har rätt till 1 plats i parkeringshuset till ett sedan tidigare överenskommet rabatterat pris. Den boende kontaktar själv parkeringsbolaget och via handlingar som styrker att du bor i föreningen så får du plats enligt avtal. Det är upp till den boende om man vill ha en oreserverad plats eller reserverad parkeringsplats. Det finns ingen kö vad vi känner till utan det är gott om platser i parkeringshuset. Priset har nyligen höjts från 600 kronor till 679 kronor per månad.
Övriga utrymmen
Varje lägenhet har ett kallförråd om ca 6 kvm på sin upplåtna mark. 2 miljörum. 5 st handikapparkering som tillhör föreningen och som endast är tillgängliga för boende med handikapptillstånd. Inga hyresrätter eller övriga lokaler.
Lägenhetsinnehavaren har nyttjanderätt till balkong, del av marken framför bostadens framsida och uteplatsen på baksidan. Det finns vissa riktlinjer som begränsar nyttjanderätten, exempelvis får man inte framföra eller parkera fordon på plattsättningen. Inte heller upprätta några fasta installationer som påverkar plattsättningen på framsidan. Innan staket, uteplats eller liknande byggs ut ska det ges tillåtelse från styrelsen via förfrågan.
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Bangården innefattar 33 radhuslägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Vardera radhuslägenhet har 117 kvm boyta (BOA), totalt 3861 kvm.
Varje lägenhet har en egen undermätare för inkommande kallvatten. Varje lägenhet har varsin service från kommunen. Vatten i lägenheterna värms upp med hjälp av individuell frånluftsvärmepump.
Tomt: Föreningen äger två tomter. Saltkällaren 1 (4155 kvm) och Utlastningen 1 (1971 kvm).
Byggår2020
TV och internet
Installerad fiber finns i alla lägenheter. Varje lägenhet ansvarar för önskade abonnemang och leverantör av internettjänster. Föreningen har ingen gemensamt upphandlad leverantör som alla behöver använda.
Renoveringar i föreningen
Inga utförda renoveringar utförda.
Kommande renoveringar i föreningen
2028 - målning av plank mellan tomterna, träfasader och träpaneler.
Pris2 795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 900 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Föreningen tar en avgift på 400 kronor per månad för vattenförbrukning. Detta betalas månadsvis via hyresavi. Varje år görs vattenavläsning där föreningen stämmer av ifall lägenheten förbrukat mer vatten än vad vattenavgiften ska täcka, eller om förbrukningen varit lägre än planerat för lägenheten. Beroende på vilket, så kan man få betala en extra avgift för vatten eller få pengar tillbaka på kommande hyresavi.
Vattenavgift 400 kronor per månad.
Höjdes senast 2024-01-01 med ca 10% Föreningen har inga planer på att höja avgiften under 2025.
AndelstalAndel i föreningen: 3,03000% Andel av årsavgift: 3,03%
Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service. Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.
